1、“.....嘉瑞合公司至今属于非常年轻新生公司，公司人员数量较少，业务主要专注于物资商贸领域，缺乏洗车行业专业人才，对洗车行业经营内部规律认识不足。尽管如此，瑞云集团近几年直努力推行精细化管理，集团内各公司经营管理日益规范，风险可控程度较强，有效地避免了经营管理出现严重偏差。因此，嘉瑞合公司完全可以对洗车场实行精细化管理，建立健全管理制度，重视人才使用，有效降低洗车场经营过程中可能出现管理风险。三其他风险随着洗车行业自身快速发展，各种先进洗车技术逐渐被开发出来，节水环保型洗车是个重要发展方向，设备和技术更新周期越来越短，同时带来洗车服务更好质量。因此，洗车场经营要时刻关注市场动态，引入新设备新技术，若不及时跟随市场变化作出调整，可持续经营会受影响。洗车行业属高度耗水行业，废水污水产生量较大，有不容忽视环境隐患。而般洗车场为节省经营成本，疏于对废水污水进行有效处理，不但致使洗车场整体环境质量下降，而且还违背了城市化发展方向。洗车场长期可持续经营，必须注意对废水污水处理。十可行性分析结论主要结论目前，邛崃城关地区汽车保有量约万辆，市场发出来，节水环保型洗车是个重要发展方向......”。

2、“.....同时带来洗车服务更好质量。因此，洗车场经营要时刻关注市场动态，引入新设备新技术，若不及时跟随市场变化作出调整，可持续经营会受影响。洗车行业属高度耗水行业，废水污水产生量较大，有不容忽视环境隐患。而般洗车场为节省经营成本，疏于对废水污水进行有效处理，不但致使洗车场整体环境质量下降，而且还违背了城市化发展方向。洗车场长期可持续经营，必须注意对废水污水处理。十可行性分析结论主要结论目前，邛崃城关地区汽车保有量约万辆，市场上有各类洗车场家，经营效益不高，洗车行业具备较好准入机会，市场可行性具备。嘉瑞合公司开办洗车场，预计前期投资总额为元，投资额不高，嘉瑞合公司有能力自筹资金，具备资金可行以确定更完美服务，也就是重质重量，再加上适当精神服务。在商品部分，就是质与量并重。提高服务魅力卖场商品魅力有了，再就是提高服务魅力，也就是员工要让客人觉得汽车美容养护店里面每个人都很友善，上门消费是种享受。加强促销促销往往是最直接最有效提高业绩方式，尤其在看似景气消费却下滑内冷外热之时，促销更显重要，可增加新鲜感。汽车美容服务卡是目前洗车场有效促销工具，本项目也将采用......”。

3、“.....以及未来五号地块交为项目带来巨大比较稳定市场潜量，预计这些客户接受汽车美容服务卡意愿比较强，应该积极争取。留住员工员工良莠稳定性对家店影响很大，尤其是在创业初期，而创业中后期则可能面临员工被挖墙脚情况，因此，如何抓住员工心，就成为我们必修课程。有些员工并不是非常在意领多少钱，而是在乎有没有成长，如果我们忽略员工，员工向心力就会大减。想要留住区般客户层次相对较高，需求更加旺盛居民住宅小区周边，随着私家车高速增长，选择居民小区密集区域比较能带来高增长收益市内行政区域周边市内市场前景。三洗车场选址分析洗车场合理选址原则城市新区，新区般客户层次相对较高，需求更加旺盛居民住宅小区周边，随着私家车高速增长，选择居民小区密集区域比较能带来高增长收益市内行政区域周边市内加油站内或附近城市主干道旁。二本项目选址嘉瑞合公司成立不久，掌握资源量有限，本项目属公司首次进入邛崃洗车市场，项目选址受各方面客观条件限制。综合考虑车辆交通步行交通停车设施，污水排放周边店铺群构成等因素，项目店址设立于司马大道民园期南区小门右侧处车流量辆分钟。建店初期......”。

4、“.....保证项目顺利实施和达到个目标回报。本项目占地面积，项目建成后将会成为邛崃地区面积最大汽车美容店。项目土地为瑞云集团闲置优质资产，目前已闲置年多，未产生收益。由于规划限制，该土地不能做其他开发。而本项目进入，恰好能够有效地利用土地，结束闲置资产不产生收益局面。综合分析该土地在规划限制前提下其他用途，利用该土地开办洗车场是实现闲置资产盘活最佳手段，而且能迅速成为嘉瑞合公司比较稳定收入来源，充分调动瑞云集团内外部资源，使土地创造最大价值。三分析优势分析相对固定客户群瑞云物管公司辖区余户业主拥有私家汽车台，较易培养成稳定客户群。规模优势项目占地余平方米，建成后将成为邛崃地区最大汽车美容店，有充足停车区和休息区。先进设备与技术项目将引进进口设备，采用最新技术，升级洗车为汽车美容，在汽车美容质量和数量上都具有明显优势。精细化管理优势瑞云集团成熟经营管理模式以及强大宣传策划能力。劣势分析无自主品牌。无专业人士。起步较晚。机会分析市场总量较大目前邛崃城关区汽车保有量万多台，每年新增台。消费意识提升更多私家车主开始注重汽车保养，接受汽车美容概念。现有洗车场大多粗放经营，人力成高，顽症难消......”。

5、“.....竞争激烈。客户对价格敏感性增加，可能导致价格竞争。新竞争者进入。四可行性分析技术可行性分析目前，洗车主要分人工洗车和电脑自动洗车两种目标能够实现，项目在经营个月后即能收回成本。本项目投资回收期很短，具有较强财务可行性。说明表中第个月为建设期，第个开始进入经营期本表未考虑前期招聘及培训费用和经营期相关税费九项目风险分析市场风险本项目市场风险含义是洗车场未能吸引足够数量客户，示达到项目预期规划日均洗车量，致使营业额较低。由于邛崃地域面积较小，人口数量有限，虽然汽车保有量增加趋势是明显，但潜力有限。根据行业规律，以洗车场为中心，方圆公里内车量都是洗车场主要市场范围，以此判断，本项目市场范围内几乎覆盖了邛崃市场上现有全部洗车场。尽管现有洗车场粗放经营较为普遍，但因其规模普遍较小，因此投入成本低，经营灵活，不需要较大洗车量为支撑条件，市场适应性很强。而且经过多年经营，各洗车场已经培养了定数量稳定客户资源。嘉瑞合公司成立不久，开办洗车场内外部资源和其他基础条件都比较弱，市场风险较高。二管理风险邛崃市现有洗车场经营管理水平落后，相关管理制度缺乏或不完善......”。

6、“.....本项目安全问题，建议建设单位在报批可行性研究报告同时请具有专业咨询资质单位进行项目安全评估。本项目劳动安全职业卫生问题，建议建设单位在报批可行性研究报告同时，请具有专业咨询资质单位进行项目和职业卫生评估。市场需求预测医疗废物机构截止年月底，全市共有各类卫生机构个，比年同期增加个，增加主要为私营医疗机构。全市共有医院个综合医院个，中医院个，专科医院个卫生院个，其中街道卫生院个乡镇卫生院个疗养院个门诊部所室个，其中私营诊所个专科防治所站个卫生防疫机构个妇幼保健所个急救中心个中心血站个卫生监督所个医学科研所个其他卫生事业机构个。按医院经济类型分类国有个，集体个，私营个，其他个。按医院等级分类我市有三级医院所，二级医院所，级医院所。床位全市各类卫生机构共设床位张，比上年增加张，增加，其中医院设病床张，比上年增加张，增加卫生院设病床张，比上年增加张，增加，其中街道卫生院设病床张，比上年增加张，增加乡镇卫生院设病床张，比上年增加张，增加疗养院设床位张，比上年减少张，减少。综合医院设病床张，比上年增加张，增加中医医院设病床张，比上年增加张，增加专科医院设病床张......”。

7、“.....增加。医疗废物产生量病床利用率按计算，每个床位按天产生公斤医疗废物计算，则全年医疗废物产生量约为吨。工业危险废物近年来，随着经济快速发展，地区相继成立了数个工业园区，并且多为化工园区，这也使得地区工业危险废物量有了较大增长。江苏化工产业园江苏化工产业园位于市灌南县堆沟，近期规划以纺织染料农药生物制药及高科技精细化工等中间产品为主化工产业区。园区已建在建及准备进园企业已有余家，因为化工企业特性，在生产过程中有大量蒸馏残渣废活性炭废溶剂污水站污泥等危险废物产生，因此，江苏化工产业园将会成为地区危险工业固废主要产生地，预计到年，年危险固废产生量将会达到。灌云县燕尾港镇临港产业园灌云县临港产业园位于燕尾港镇，园区定位是以三类工业为主，二类工业为辅行业类别主要考虑以化工医药染料印染酿造轻工等，目前，已经进园及计划进园企业约为家，预计到年，随着更多企业投入生产，产生工业危险固废量将约达。柘汪临港产业园柘汪临港产业园区规划范围东起黄海西至国道，南起柘响大沟，北至锈针河大堤，作为市临港产业园区北部分区，重点发展冶金石化化工轻工机械等临港产业，目前入园企业已经近家，预计到年......”。

8、“.....此外，项目所覆盖范围还有陈家港化工园区，赣榆县海州湾工业区等产业园区。这些产业园区发展带动了经济发展，但是必然也会造成地区危险工业废物数量上涨，因此，本项目建设是有必要，项目建成之后能够满足危险固废集中处流动资金全额流动资金项目总投资财务经济评价本评价依据国家计委建设部年月日计投资号文规定建设项目经济评价方法与参数第二版及国家计委颁发可行性研究指南试用版进行。运行成本估算运行成本估算依据和说明物料消耗动力消耗按照处理工艺流程确定，处理价格根据国家相关规定及目前市场信有发生。嘉瑞合公司至今属于非常年轻新生公司，公司人员数量较少，业务主要专注于物资商贸领域，缺乏洗车行业专业人才，对洗车行业经营内部规律认识不足。尽管如此，瑞云集团近几年直努力推行精细化管理，集团内各公司经营管理日益规范，风险可控程度较强，有效地避免了经营管理出现严重偏差。因此，嘉瑞合公司完全可以对洗车场实行精细化管理，建立健全管理制度，重视人才使用，有效降低洗车场经营过程中可能出现管理风险。三其他风险随着洗车行业自身快速发展，各种先进洗车技术逐渐被开发出来，节水环保型洗车是个重要发展方向......”。

9、“.....同时带来洗车服务更好质量。因此，洗车场经营要时刻关注市场动态，引入新设备新技术，若不及时跟随市场变化作出调整，可持续经营会受影响。洗车行业属高度耗水行业，废水污水产生量较大，有不容忽视环境隐患。而般洗车场为节省经营成本，疏于对废水污水进行有效处理，不但致使洗车场整体环境质量下降，而且还违背了城市化发展方向。洗车场长期可持续经营，必须注意对废水污水处理。十可行性分析结论主要结论目前，邛崃城关地区汽车保有量约万辆，市场发出来，节水环保型洗车是个重要发展方向，设备和技术更新周期越来越短，同时带来洗车服务更好质量。因此，洗车场经营要时刻关注市场动态，引入新设备新技术，若不及时跟随市场变化作出调整，可持续经营会受影响。洗车行业属高度耗水行业，废水污水产生量较大，有不容忽视环境隐患。而般洗车场为节省经营成本，疏于对废水污水进行有效处理，不但致使洗车场整体环境质量下降，而且还违背了城市化发展方向。洗车场长期可持续经营，必须注意对废水污水处理。十可行性分析结论主要结论目前，邛崃城关地区汽车保有量约万辆，市场上有各类洗车场家，经营效益不高，洗车行业具备较好准入机会......”。