1、“.....使地区经济发展必须以此为基地和依托，牵引和辐射周边地区，成为消化剩余劳动力安置点，经营者走向市场依托点，农民改变生存环境转折点和实现小康切入点，培植经济新增长点巨大吸引力，使商品生产不断发展，打破地区封锁和经济割据，使地方产品跨县跨市跨省，走向世界。同时，随着市场建立，将利用其吸纳功能，产生强大辐射和龙头作用，形成巨大拉动作用，将带动些停车场邮电所宾馆旅社医院以及各类企业逐渐形成，使地区经济发展必须以此为基地和依托，牵引和辐射周边地区，成为消化剩余劳动力安置点，经营者走向市场依托点，农民改变生存环境转折点和实现小康切入点，培植经济新增长点，拉动内需，增加地方收入。与此同时，项目经营和建设，将为当地社会提供大量直接和间接就业机会，促进人民生活水平进步提高。六工程招投标根总论二项目概况项目名称市建材大市场项目占地面积万平方米约亩项目投资总额万元项目建设地点市大道北侧桥高新区东侧。详见附图二项目背景市位于省的东北角。它的东面是国家历史文化名城用工器具家具费开办费及其他管理费等。建设用地以万元亩计算，土地费用合计万元。市政配套费及地方规费按每平方米建筑面积元计算，约万元......”。

2、“.....按建安工程费计算，为万元。④建设单位管理费及项目开办费按建安工程费计算，为万元。工程建设其他费用合计约为万元，占总投资。详见附表。预备费包括基本预备费和涨价预备费，按项费用之和计算，为万元。合计项目总投资为万元。详见下表附表投资估算表序号工程费用名称建筑面积占地面积单价合价占总投资元万元建筑安装工程造价商铺综合楼中心广场其他费用征地拆迁补偿及土地出让金亩市政配套费工程咨询费开办费及其他管理费预备费合计五资金筹措及效益分析资金筹措及资金使用计划项目建设总投资万元，项目开发资金投资商自筹或采用借贷形式取得，根据项目实施计划进度，该项目建设期为年。二营业收入估算建材珍珠山许村思口镇头等十个镇。年全县总人口为万人，其中非农人口万人县城现状人口万人。根据省城镇体系规划安排和本次规划测算，到年规划期末，城区非农业人口达万人，人口增加是建材市场持续发展有利因素。市城市总体规划在城市主干道金庸大道北侧预留有亩建设用地，四面环路，又处于建设中太子桥高新开发区东侧，方便于新区及开发区建设，也有利与建材大市场经营......”。

3、“.....功能分区排布方便交通运输，有利储藏，便于交易与管理，必要卫生设备如厕所垃圾场等设于隐藏处，同时在每幢建筑中也都分别设男女卫生间。建筑应大幅度降低建筑密度与容积率，建设中心广场，中心广场以硬质铺装为主，雕塑喷泉小品点缀其中，结合丰富多彩铺地图案，为商人和顾客提供休闲场所。建材大市场占地面积为万平方米，中心建设个平方米中心广场商铺按建材行业要求设计，为二层三层结构，按建筑占地比率，建材大市场店铺占地面积为万平方米，平均层计算，整体建筑面积为万平办费及其他管理费预备费合计，以高科技信息产业为龙头，以新流通方式为手段，建立新起点智能化大市场，并以信息产业增值服务调整产业结构和建材企业内部结构，扩大销售，降低成本，实现建材工业二次创业，从而提高本地区综合经济实力。三项目建设必要性及可行性在建设建材大市场必要性拉动消费内需是国家宏观经济政策，居室静亮永运是每个居民追求目标，绿色环保是建材工业基点。目前，正在创建文明卫生城市，但是市场不规范在很大程度上影响了市容市貌，特别是建材业。因为城市建设正处于高峰期，对建筑材料需求越来越大，仅县城内从事建材经营就达余家......”。

4、“.....由于没有个集中有序建材市场，不仅影响市貌，而且给买卖交易带来很多不便，也不利于市场管理。方面，以街代市方式给城市带来头严重交通阻塞或中断，人流拥挤不堪，市场功能单，停车食宿仓储卫生等设施极不完善，使得环境质量日益恶化，市场也失去了它应有吸引力另方面，由于自身历史渊源民俗习惯地理优势等原因，使得市场交易逐年增加，并成为当地国民经济支柱产业。建材市场本着建立高标准高起点高品位具有定辐射性凝聚力集建材批发为体大型专业市场总指导思想，规划建设有标志性建筑物以体现其独特建筑风格。这种市场建成将有利于增强产业集约化。目前，市第三产业大部分呈网点分布，不能形成定规模，更谈不上规模效益，没有定辐射性。建设集各产业为体功能区，不仅便于管理，有利于聚集人气，兴旺商气，吸纳外来投资，提高知名度，更有助于推动经济发展。所以在市建设个建材大市场是有必要。在市建设建材大市场有许多有利条件城市发展现状良计五资金筹措及效益分析资金筹措及资金使用计划项目建设总投资万元，项目开发资金投资商自筹或采用借贷形式取得，根据项目实施计划进度，该项目建设期为年。二营业收入估算建材大市场营业收入主要来源于店铺出售。商铺平均层......”。

5、“.....按使用率约为，店面实际使用面积为万平方米，二三层实际使用面积为万平方米。综合楼三四层用于管理办公，其他底层及二五六层平方米也可用于出售。店铺出售收入表序号项目面积单价合价元万元年店铺层店铺二三层综合楼底层综合楼二五六层合计当出售率为时，此项目收入共计万元。预计建设期后年收回成本。三利润预测整体项目预计共可取得利润总额万元，上缴所得税总额万元。税后利润万元。四现金流量税后财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期为年。五敏感性分析该项目为经营性项目，营业收入变化对项目收益影响较大。如果营业收入增加，项目税后内部收益率将增至，较原收益率增加。如果营业收入减少，项目税后内部收益率将减至，较原收益率减少。六社会效益市建材大市场建成，将改变第三产业呈网点分布现状，使商品得以流通，价值得以实现，还可以反馈商品信息，引导和调整经济结构，促进社会经济协调发展。以其巨大吸引力，使商品生产不断发展，打破地区封锁和经济割据，使地方产品跨县跨市跨省，走向世界。同时，随着市场建立，将利用其吸纳功能，产生强大辐射和龙头作用，形成巨大拉动作用......”。

6、“.....它由左右煤左右水及少量化学添加剂制成，是种浆体燃料。它具有较好流动性和稳定性，可以像石油产品样储存运输灰送雾化和稳定燃烧，可代替燃料油用于锅炉电站与工业炉窑，用于代替煤炭燃用，具有燃烧效率高负荷调整便利减少环境污染改善劳动条件节省用煤等优点。水煤浆是比较实用清洁煤代油燃料，在实际应用中取得了较好经济效益和社会效益。随着国际石油价格变化，燃油企业生产成本在急剧增加，为了降低生产成本，燃油企业纷纷将眼光转向新燃料。燃油锅炉改燃水煤浆，约水煤浆可代替燃料油，每代替油可为燃油用户节约燃料费约，以水煤浆代油具有广阔前景。水煤浆代煤燃烧，具有显著节能效益，中小燃煤锅炉改为烧水煤浆可节煤约。水煤浆代煤还具有较好环境效益，随着我国治理燃煤污染力度加大，许多大中城市及东南沿海经济带燃煤锅炉及窑炉均不允许继续使用，我国中小燃煤锅炉多达多万台，燃煤工业窑炉更多。而水煤浆代煤符合国家环保政策，具有广阔推广应用前景。我国水煤浆制备及燃烧技术经过多年研究开发和工业性试验，目前已经成熟。目前江浙带已建成水煤浆生产厂就不下数十家，但水煤浆市场仍是供不应求。近两年来，随着国民经济持续快速发展......”。

7、“.....煤炭产品价格持续在高位徘徊，目前煤炭产品价格与年时相比几乎翻了番，以成浆性能较好焦煤与气煤来说，灰分小于精煤市场价格已攀升至元之间。因此，若用精煤直接制浆，水煤浆生产成本也势必过高。目前采用浮选精煤制浆工艺较为适宜，因为采用浮选精煤制浆是可以保证产品质量与直接采用精煤制浆质量基本相同二是可以大大降低原料煤成本三是浮选精煤本身粒度组成较细，可大大降低制浆磨矿比亦即大大降低制浆动力消耗。鉴于上述情况，推荐采用废弃煤泥浮选深加工，浮选精煤制浆联合工艺。二项目发展概况在编写本报告前，项目研究人员已进行了下列调查研究进行了包括原料水资源能源和二次能源在内资源调查进行了洁净煤洗选和全国各地区水煤浆市场需求情况调查进行了包括运输条件公用动力供应生活福利设施在内社会公用设施调查进行了拟建地区环境现状资料调查。上述调查研究结果，在以下章节中均有所引用。三投资必要性符合我国有关政策原国家计委国家经委联合发布当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录年修订中第五条第款大中型高效选煤厂建设。在产业结构调整指导目录年本中项目产品符合万及以上高产高效煤矿含矿井露天高效选煤厂建设规定。而对于水煤浆生产应用......”。

8、“.....使地区经济发展必须以此为基地和依托，牵引和辐射周边地区，成为消化剩余劳动力安置点，经营者走向市场依托点，农民改变生存环境转折点和实现小康切入点，培植经济新增长点巨大吸引力，使商品生产不断发展，打破地区封锁和经济割据，使地方产品跨县跨市跨省，走向世界。同时，随着市场建立，将利用其吸纳功能，产生强大辐射和龙头作用，形成巨大拉动作用，将带动些停车场邮电所宾馆旅社医院以及各类企业逐渐形成，使地区经济发展必须以此为基地和依托，牵引和辐射周边地区，成为消化剩余劳动力安置点，经营者走向市场依托点......”。

9、“.....培植经济新增长点，拉动内需，增加地方收入。与此同时，项目经营和建设，将为当地社会提供大量直接和间接就业机会，促进人民生活水平进步提高。六工程招投标根总论二项目概况项目名称市建材大市场项目占地面积万平方米约亩项目投资总额万元项目建设地点市大道北侧桥高新区东侧。详见附图二项目背景市位于省的东北角。它的东面是国家历史文化名城用工器具家具费开办费及其他管理费等。建设用地以万元亩计算，土地费用合计万元。市政配套费及地方规费按每平方米建筑面积元计算，约万元。工程咨询费包括规划设计建筑设计地质勘察工程质监等费用，按建安工程费计算，为万元。④建设单位管理费及项目开办费按建安工程费计算，为万元。工程建设其他费用合计约为万元，占总投资。详见附表。预备费包括基本预备费和涨价预备费，按项费用之和计算，为万元。合计项目总投资为万元......”。