1、“.....结合地块本身条件，大多数建筑高度在米以下可采用框架结构剪力墙结构框架剪力墙结构，而总高度在米以上超高层建筑，考虑用框筒结构筒中筒结构束筒结构等结构形式。建筑设计按照住宅设计规范建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范等相关规范条款和内容，建筑高度在米以上超高层建筑物规划审批资格由天津市政府统批复，超高层选址规划高度限制严格按照天津市有关部门统规定执行。塘沽区本身为滩地，砂土层较多，且碱性成分大，丰水期和枯水期明显。超高层建筑产生风载和地震荷载产生水平侧力大，超高层结构体系须为框筒结构特殊钢结构，但这两种结构均存在着造价高施工难度大建设周期长损失面积大等弊端。超高层消防要求设置避难层，每层要设烟雾感应器和自动喷淋，消防控制室水箱电梯管道设备层等相关消防安全及附属。超高层建筑楼板和屋盖要求具有很大平面刚度，且需设置屋顶直升飞机停机坪。建筑经济性在建筑物投入和产出不定情况下，需要考虑经济性，包括建筑难度系数面积产出比例附属设施满足条件等，例如建筑物总高度越高，相应建筑难度系数越大。建筑物安防系统消震荷载产生水平侧力大......”。

2、“.....但这两种结构均存在着造价高施工难度大建设周期长损失面积大等弊端。超高层消防要求设置避难层，每层要设烟雾感应器和自动喷淋，消防控制室水箱电梯管道设备层等相关消防安全及附属。超高层建筑楼板和屋盖要求具有很大平面刚度，且需设置屋顶直升飞机停机坪。建筑经济性在建筑物投入和产出不定情况下，需要考虑经济性，包括建筑难度系数面积产出比例附属设施满足条件等，例如建筑物总高度越高，相应建筑难度系数越大。建筑物安防系统消防系统逃生系统控制系统交通系统等米以上超高层相对于普通高层建筑来讲，附属设施所占用面积比例上升，总建筑面积损耗增大。在占地面积不变情况下，由于超高层与普通高层元，存贷款分别达亿元亿元，实现利润亿元。商务服务滨海新区日渐成为航运企业聚集配套服务完善国际贸易与航运服务区。信息化迅速发展，电子政务电子商务电子口岸建设快速推进。五结论宏观经济形势对商务地产市场起着决定作用，滨海新区区域优势明显经济发展势头强劲功能定位强大发展方向明确，为发展商务地产提供了良好大环境。但滨海新区目前产业结构以第二产业为主，第三产业在国民经济中比重依然相对较低......”。

3、“.....产业结构特征造成了本地写字楼市场发展相对滞后。滨海新区发展越来越重视产业结构优化调整，重点发展第三产业及金融商务活动。在可预期未来将促进区域内对商务办公物业需求。规划篇滨海新区功能定位和战略目标是依托京津冀服务环渤海辐射三北面向东北亚，努力建设成为我国北方对外开放门户高水平现代制和餐饮业年较年增长，房地产业增长，交通运输仓储和邮政业增长。这三大行业在第三产业中比重增长对金融业长足发展起到了积极作用，综合考虑滨海新区发展规划和国家金融政策支持等因素影响，我们预计，今易企业销售收入增长迅速表明港口为中心相关商务类活动将更加活跃，这为相关房地产市场发展奠定了潜在基础。社会销售品零售额市场购销趋于活跃。商业设施建设继续保持快速发展。年社会消费品零售总额亿元，比上年增长。社会销售品零售额示意图年年年从业人员人均报酬从业人员人均报酬连年增长。年从业人员人均劳动报酬元，比上年增长。从业人员人均报酬示意图年年年综述通过对塘沽区年年年各项经济指标纵向比较，总体经济加速增长产业结构不断优化社会消费品零售总额平稳上升人均收入连年增加，塘沽区作为滨海地区核心区......”。

4、“.....各项经济指标均处于发力增长期。滨海新区快速发展同时，些结构性差异却在浮现。滨海新区主要以工业为主，服务业相对不发达。与上海浦东作比较。滨海新区第三产业仅占比重左右，而浦东新区比重达到了以上。而工业产值两地相差无几，相比之下滨海新区第三产业发展明显滞后。三区域交通塘沽海陆空交通便捷。天津港与多个国家和地区多个港口有业务往来，定期班轮航线多条，拥有目前我国北方最大集装箱码头，是亚欧大陆桥国际运输线起点之。华北津晋等高速公路将塘沽与中国东北华南西北相连。京津塘高速公路将北京天津塘沽连成线，从塘沽驱车分钟即可到达北京。轻轨铁路津滨高速公路等现代化交通设施齐全，大大缩短了塘沽与天津距离。中央大道集疏港公路期蓟汕快速路期西中环响螺湾开启桥中心路穿京山线地道天津中心渔港北疆电厂临港产业区海滨休闲旅游区七里海湿地保护修复工程等被列为年十大重点新建项目，总投资额超过亿元，年预计投资亿元。根据总体建设方案，十大新建项目中多项路桥工程年内都将取得阶段性成果。东起新华南路，西接响螺湾商务区响螺湾开启桥预计年底前主体完工双向四车道......”。

5、“.....交通路网建设成为今年滨海新区基础设施建设重点。新区将安排铁路轨道及道桥工庭天津宏基伟业房地产投资有限公司第大街南海路层未定伴景湾天津星运集团有限公司第四大街北海路层，独立未定未定未定泰达时尚广场天津万通时尚置业有限责任公司第五大街北海路独立未定未定未定开始围挡七建筑成本影响因素建筑形式中国民用建筑设计通则将住宅建筑依层数划分为层为低层层为多层层为中高层层及以上为高层建筑。公共建筑及综合性建筑总高度超过米为高层，但是高度超过米单层建筑不算高层建筑。超过米民用建筑为超高层。在用地面积定情况下，容积率越高，建筑高度越高，总建筑面积越大，土地费用在楼面造价中所占比重越小，利润空间越大。建筑结构高层建筑般为钢筋混凝土为建造材料，通常采用结构有框架结构剪力墙结构框架剪力墙结构框筒结构筒中筒结构束筒结构。对于结构设计来讲，按使用功能要求建筑高度不同以及拟建场地抗震设防烈度划分建筑物高度，体形与层数限制，疏散通道，地下建筑利用......”。

6、“.....团城地面采用倒梯形青砖铺装，且地下排水廊道也为砖砌而成，这种做法使降水可通过砖间缝隙和地下排水廊道渗入土壤，为古树融造了适宜生长环境，堪称人类利用雨水杰作。世纪年代初，北京市水利科学研究所与清华大学北京市水文总站等单位合作，曾开展过城区雨水利用研究，对降水分布规律径流产生规律进行了分析，还重点对屋顶渗井系统高平低草坪滞蓄雨水等效果进行了研究。提出了西城回灌东城清污分流中部分散拦蓄雨水控制与利用对策。另外，北京市节约用水办公室与北京建筑工程学院中国农业大学和市政等有关部门合作，自年开始也开展了相关雨水资源利用研究，包括对铺设九格方砖和透水透气砖渗水效果研究，并在中山公园国宾馆东侧人行步道进行了实际铺装对利用绿地增加雨水蓄渗措施如下凹式绿地形状下凹深度等和不同材质不同汇水面和不同降雨期和降雨量引起雨水污染状况进行了研究与观测，还在北京市第十五中学建立了示范工程。四雨水收集利用设计依据建筑与小区雨水利用工程技术规范建筑给水排水设计规范建筑中水设计规范城市排水工程规划规范室外排水设计规范喷灌工程技术规范北京泰宁科创科技有限公司雨水利用资料汇编统计北京年降雨数据得北京市年均降雨量......”。

7、“.....其中以上降雨降雨量占总降雨比例为。设计重现期年遇日降雨量为，水池容积计算取，相当于重现期年降雨强度，此时雨水控制率为。五雨水收集利用总体规划及计算数据年均可利用雨水量计算收集北部屋面汇水面积为，综合雨量径流系数为。年均可直接利用雨水量收集南部屋面汇水面积为，综合雨量径流系数为。年均可直接利用雨水量清污分流中部分散拦蓄雨水控制与利用对策。另外，北京市节约用水办公室与北京建筑工程学院中国农业大学和市政等有关部门合作，自年开始也开展了相关雨水资源利用研究，包括对铺设九格方砖和透水透气砖渗水效果研究，并在中山公园国宾馆东侧人行步道进行了实际铺装对利用绿地增加雨水蓄渗措施如下凹式绿地形状下凹深度等和不同材质不同汇水面和不同降雨期和降雨量引起雨水污染状况进行了研究与观测，还在北京市第十五中学建立了示范工程。四雨水收集利用设计依据建筑与小区雨水利用工程技术规范建筑给水排水设计规范建筑中水设计规范城市排水工程规划规范室外排水设计规范喷灌工程技术规范北京泰宁科创科技有限公司雨水利用资料汇编统计北京年降雨数据得北京市年均降雨量，年均降雨次数为次，其中以上降雨降雨量占总降雨比例为......”。

8、“.....水池容积计算取，相当于重现期年降雨强度，此时雨水控制率为。五雨水收集利用总体规划及计算数据年均可利用雨水量计算收集北部屋面汇水面积为，综合雨量径流系数为。年均可直接利用雨水量收集南部屋面汇水面积为，综合雨量径流系数为。年均可直接利用雨水量年均可直接利用总雨水量雨水收集水池容积计算考虑雨水回用用途对水质要求，将屋面雨水通过屋面雨水排放收集系统进行收集，再经过初期弃流后进入模块组合水池进行储存，经雨水过滤器过滤后即可回用。北京小时降雨量为按重现期年计算。按设计规范要求，屋面雨水初期弃害防止及补救措施等以及经济合理安全可靠设计原则，结合地块本身条件，大多数建筑高度在米以下可采用框架结构剪力墙结构框架剪力墙结构，而总高度在米以上超高层建筑，考虑用框筒结构筒中筒结构束筒结构等结构形式。建筑设计按照住宅设计规范建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范等相关规范条款和内容，建筑高度在米以上超高层建筑物规划审批资格由天津市政府统批复，超高层选址规划高度限制严格按照天津市有关部门统规定执行。塘沽区本身为滩地，砂土层较多，且碱性成分大，丰水期和枯水期明显......”。

9、“.....超高层结构体系须为框筒结构特殊钢结构，但这两种结构均存在着造价高施工难度大建设周期长损失面积大等弊端。超高层消防要求设置避难层，每层要设烟雾感应器和自动喷淋，消防控制室水箱电梯管道设备层等相关消防安全及附属。超高层建筑楼板和屋盖要求具有很大平面刚度，且需设置屋顶直升飞机停机坪。建筑经济性在建筑物投入和产出不定情况下，需要考虑经济性，包括建筑难度系数面积产出比例附属设施满足条件等，例如建筑物总高度越高，相应建筑难度系数越大。建筑物安防系统消震荷载产生水平侧力大，超高层结构体系须为框筒结构特殊钢结构，但这两种结构均存在着造价高施工难度大建设周期长损失面积大等弊端。超高层消防要求设置避难层，每层要设烟雾感应器和自动喷淋，消防控制室水箱电梯管道设备层等相关消防安全及附属。超高层建筑楼板和屋盖要求具有很大平面刚度，且需设置屋顶直升飞机停机坪。建筑经济性在建筑物投入和产出不定情况下，需要考虑经济性，包括建筑难度系数面积产出比例附属设施满足条件等，例如建筑物总高度越高，相应建筑难度系数越大。建筑物安防系统消防系统逃生系统控制系统交通系统等米以上超高层相对于普通高层建筑来讲......”。