1、“.....提高土地垦殖率和植被覆盖率通过项目区内土地平整，能有效提高土地垦殖率，土地垦殖率由原来升到沿项目区周边河流现有公路和田间道，建立起农田防护林体系，同时提高植被覆盖率，可以起到调节气温净化空气美化环境作用，使项目区内生态环境进行良性循环，形成路林网带和现代化新村格局。经济效益分析新增耕地年净产值项目完工后，区内农业生产条件，耕地面积，单产总产均不同程度改善和提高，农民人均农业纯收入也大幅增加，显示出明显经济效益。土地整理后，耕地面积由公顷，增加到公顷，增加了公顷，增幅达，通过灌排水系统配套和完善以及土壤改良，基本农田整理增加稳产农田公顷，耕地粮食单产增加公斤公顷，年总产值增加万元。项目总投资万元，项目完成后年新增加利润与总投资比值计划为。见表数据对比分析项目前项目后增加值增加率耕地面积公顷单产公斤公顷总产万公斤产值万元投入产出分析项目总投资万元，整理后每年净收益约万元。项目投入产出率为静态投资回收期为年，约年。综上所述，本项目实施后可以产生良好经济效益生态效益和社会效益。达到了社会效益经济效益与生态效益统，符合土地整理目标......”。

2、“.....为市粮棉油高产区。为充分发挥当地农业发展资源优势，加强农业基本建设，增加农业投入，改善农业生产经营条件，及时实施市镇基本农田土地整理项目，具有十分积极意义。项目根据中华人民共和国土地管理法国家投资土地开发整理项目暂行管理办法和湖北省政府文件精神开发建设，符合国家关于农业产业化专业化规模化和现代化政策要求，适合农业产业结构调整需要。项目区建设规模面积公顷，预计通过土地开发整理可增加耕地面积公顷，新增耕地比率可以产生良好经济效益生态效益和社会效益。达到了社会效益经济效益与生态效益统，符合土地整理目标。结论与建议可行性研究结论市镇基本农田土地整理项目地理位臵优越，为市粮棉油高产区。为充分发挥当地农业发展资源优势，加强农业基本建设，增加农业投入，改善农业生产经营条件，及时实施市镇基本农田土地整理项目，具有十分积极意义。项目根据中华人民共和国土地管理法国家投资土地开发整理项目暂行管理办法和湖北省政府文件精神开发建设，符合国家关于农业产业化专业化规模化和现代化政策要求，适合农业产业结构调整需要。项目区建设规模面积公顷，预计通过土地开发整理可增加耕地面积公顷......”。

3、“.....达到国家投资土地整理标准。项目区原有耕地经开发整理后，将极大地改善农业生产条件，提高土地利用率和生产率，增加项目区农民经济收入。通过对田水路林渠综合治理，解决项目区旱涝灾害，防治水土流失，增强了堰蓄水，水源有保障。骨干排水沟田间排水沟网泄水沟系也较完整，大排大灌基本解决。但项目区内水利基础设施不完善，布局不合理，沟渠与支体水系不相通，水利配套设施陈旧老化，有沟渠淤塞严重，利用率低下。项目区内水源基本可以保障农田灌溉用水，但农田内部水利设施老化，硬化沟渠极少，大部分土质沟渠淤塞严重......”。

4、“.....项目区涉及镇刘河村林河村勤丰村脚东村等四个村。项目区土地总面积公顷，其中建设规模公顷，四至东边与育溶路相邻，南与河溶镇官当村相接，西以漳河为界，北与梨树湾水库接攘。涉及图幅为地理坐标为东经，北纬之间。地形地貌市位于鄂西山地向江汉平原过渡地带，项目区地处鄂西山地与江汉平原过渡地带，属丘陵地貌，是具有代表性农田生态环境和森林生态环境过渡带，海拔高度在米，丘旁冲分布均匀，地势由西北向东南倾斜，坡度平缓，般都在度以下，平均自然坡度度。项目区属丘陵地带，地势由西向东由北向南倾斜，最高点在刘河村中部，海拔米，最低点位于勤丰村西部，漳河旁边，海拔米，相对高差达米，除漳河附近地区海拔小于米以外，般海在拔米以上。地质水文项目区内成土母质主要有第三系紫色粉砂岩第四纪黄褐色粘土，主要土壤类型有黄棕壤灰紫色土中性紫色土淹育型水稻土潴育型水稻土等。土层深厚，般在以上，疏松易翻耕，土壤多呈酸性。值般呈之间，土壤有机质含量较低，含氮量中等，含全磷及速效磷较低，全钾含量般，速效钾较为丰富。微量元素钼硼锌铜锰分布不均匀。项目区降水丰富，地势适中，年均降水量高于年均径流量，地下水位平均埋深米，降深米......”。

5、“.....水量较少，单位涌水量吨昼夜。水资源较丰富，大气降水可保障补给项目内灌溉蓄水水源水量，灌溉蓄水水源有章江河干渠干渠白庙支渠梨树湾水库和众多大小堰塘，总蓄水量达万立方米，完全能够保证项目区用水需求。优越水资源有利于项目开展，为农业生产提供了有利条件，但是项目区内灌溉水系地势复杂，很难实，预计可增加就业人数人。生态环境效益分析降低洪涝威胁通过整治现有农田水利基础设施开挖排水沟新建排涝站，使项目区内耕地旱涝和渍害得到有效控制，排涝标准达到十年遇耕地有效灌溉面积增加，小气候条件大为改善，水资源得到合理利用，确保生态效益稳步发展。提高土壤肥力，控制水土污染项目完成后，将在项目区内大力推广有机肥料生物肥料和生物农药使用，尽可能地减少化肥和剧毒农药使用，从而控制水土污染，保护农田生态环境通过合理轮作方式，注重施用有机肥，有利于改良土体构型和土壤结构，改善土壤粘酸等不良性状，增加通气透水性，协调水肥气热关系。通过各种措施能有效提高土壤肥力，相应可以减少化肥农药使用量，减轻土壤化学污染，改善土壤生化环境当然土地集约利用程度提高，也可能增加农药使用量，加重化学污染。为此建议注重农业生产过程管理......”。

6、“.....部收益率变化影响，计算分析结果如下表图表敏感性分析表项目财务内部收益率财务净现值投资回收期年万元基准方案投资增加投资减少销售净收入增加销售净收入减少经营成本增加经营成本减少图敏感性分析图敏感性分析内部收益率财务净现值万元投资增减销售增减经营成本增减线性投资增减线性销售增减线性经营成本增减根据以上敏感性分析图表反映，营业收入销售单价变化对项目财务内部收益率影响表现最为敏感，其次固定资产投资，经营成本影响表现较平稳。财务评价结论根据以上财务分析评价，项目投资年平均利润总额万元，财务净现值万元大于，财务内部收益率远大于折现率，投资回收期年，其它指标显示合理，项目盈利能力较强，保本点低，敏感性正常，项目具有较强抗风险能力，因此，从财务角度上看，项目建设切实可行。第十章社会效益分析社会评价基本结论实施名优花卉种苗繁育基地建设项目，对调整县农业产业结构，加快农村经济发展，转移农村富余劳力，带动农民增收，具有积极作用。农业产业化经营壮大主导产业，促进结构调整分析县农业结构不断调整，县委县政府已将花卉苗木作为重点发展主导产业之。花卉苗木产业正在迅速兴起，由原来零星分散培植逐步走向专业化规模化......”。

7、“.....培植专业户有余户，苗木年产值达余万元。苗木产业正在成为该县农民增收致富新兴产业。但是，作为重点发展主导产业还有很大提升空间。本项目实施，对县做强做大花卉苗木这主导产业，进步促进当地农业产业结构调整，有着十分明显作用。建设现代农业，促进产业化发展等绿化苗木培育过程是籽播苗幼苗大苗工程苗，本项目是将幼苗移植，培育成绿化工程使用大苗，而籽播苗主要从市场购入。因此，项目实施，能带动县籽播苗生产发展，从而完善绿化苗木产业链。另外，县有批活跃在全国苗木经纪人，项目实施，也为苗木经纪人提供了销售优质苗木，向下延伸了服务产业。产业链形成，对产业化经营，建设现代农业，推行集约化标准化种植具有相互促进关联作用。项目单位利用自身技术优势，对名优花卉实行标准化种植科学化管理，对全县花卉苗木发展必将起到示范带动作用。因此，本项目实施，对县建设现代农业具有积极意义。辐射带动能力分析项目单位与农户利益联结机制本项目从市场购入大量子播苗，项目单位采取与当地农户签订籽播苗培育收购合同，同时，提供免费技术指导，引导当地农户大苗工程苗，本项目是将幼苗移植，培育成绿化工程使用大苗......”。

8、“.....因此，项目实施，能带动县籽播苗生产发展，从而完善绿化苗木产业链。另外，县有批活跃在全国苗木经纪人，项目实施，也为苗木经纪人提供了销售优质苗木，向下延伸了服务产业。产业链形成，对产业化经营，建设现代农业，推行集约化标准化种植具有相互促进关联作用。项目单位利用自身技术优势，对名优花卉实行标准化种植科学化管理，对全县花卉苗木发展必将起到示范带动作用。因此，本项目实施，对县建设现代农业具有积极意义。辐射带动能力分析项目单位与农户利益联结机制本项目从市场购入大量子播苗，项目单位采取与当地农户签订籽项目区建成无公害农产品生产基地。提高土地垦殖率和植被覆盖率通过项目区内土地平整，能有效提高土地垦殖率，土地垦殖率由原来升到沿项目区周边河流现有公路和田间道，建立起农田防护林体系，同时提高植被覆盖率，可以起到调节气温净化空气美化环境作用，使项目区内生态环境进行良性循环，形成路林网带和现代化新村格局。经济效益分析新增耕地年净产值项目完工后，区内农业生产条件，耕地面积，单产总产均不同程度改善和提高，农民人均农业纯收入也大幅增加，显示出明显经济效益。土地整理后，耕地面积由公顷，增加到公顷，增加了公顷......”。

9、“.....通过灌排水系统配套和完善以及土壤改良，基本农田整理增加稳产农田公顷，耕地粮食单产增加公斤公顷，年总产值增加万元。项目总投资万元，项目完成后年新增加利润与总投资比值计划为。见表数据对比分析项目前项目后增加值增加率耕地面积公顷单产公斤公顷总产万公斤产值万元投入产出分析项目总投资万元，整理后每年净收益约万元。项目投入产出率为静态投资回收期为年，约年。综上所述，本项目实施后可以产生良好经济效益生态效益和社会效益。达到了社会效益经济效益与生态效益统，符合土地整理目标。结论与建议可行性研究结论市镇基本农田土地整理项目地理位臵优越，为市粮棉油高产区。为充分发挥当地农业发展资源优势，加强农业基本建设，增加农业投入，改善农业生产经营条件，及时实施市镇基本农田土地整理项目，具有十分积极意义。项目根据中华人民共和国土地管理法国家投资土地开发整理项目暂行管理办法和湖北省政府文件精神开发建设，符合国家关于农业产业化专业化规模化和现代化政策要求，适合农业产业结构调整需要。项目区建设规模面积公顷，预计通过土地开发整理可增加耕地面积公顷，新增耕地比率可以产生良好经济效益生态效益和社会效益......”。