1、“.....确定项目建设标准，根据萍乡市湘东区实际情况，把握设施建设水平。编制范围萍乡市湘东区廉租住房项目建设场址初步规划设计萍乡市湘东区廉租住房建设项目住房主体工程体育初步规划设计萍乡市湘东区廉租住房建设项目设备及相关设施初步规划设计萍乡市湘东区廉租住房建设项目给排水工程初步规划设计萍乡市湘东区廉租住房建设项目环境绿化初步规划设计萍乡市湘东区廉租住房建设项目其他设施初步规划设计城市概况地理位置湘东区位于江西省西部，萍乡市域西南部。地理坐标东经，北纬之间。东临萍乡市区和芦溪县，东南靠莲花县，南连湖南省攸县，西接湖南醴陵市，北靠萍乡市上栗县。境内东西宽千米，南北长千米。总面积平方千米，其中耕地面积万亩。总人口万人，其中农业人口万。全区辖镇乡个街道办事处，个行政村......”。

2、“.....国民经济发展情况在区委区政府正确领导下，认真贯彻落实科学发展观，坚决执行中央宏观调控政策，突出提高经济增长质量和效益，突出经济社会协调发展，突出提高人民生活水平，奋发图强，锐意进取，湘东区国民经济发展成效显著。年全区完成国内生产总值亿元，增长财政总收入亿元，增长，全社会固定资产投资亿元，增长。发展目标以邓小平理论三个代表重要思想为指导，以科学发展观统领经济社会发展全局，紧紧抓住重要战略机遇期，突出三个重点加快经济发展促进社会和谐强化政治保障为前提，做到经济实力有大增强，全区生产总值年均增长以上，财政总收入年均增长以上，分别达到亿元和亿元。到十五期末，争取生产总值人均生产总值人均财政收入工业增加值等主要经济指标均进入全省前名。城乡面貌有大改善，城市框架初步形成，社会主义新农村建设取得实效，农村生产力水平和基础建设显著提高，环境保护和生态建设得到加强。人民生活水平有大提高......”。

3、“.....城镇居民人均可支配收入年均增长以上，农民人均纯收入年均增长以上。居住交通教育文化卫生科技水平有效改善，人民群众物质文化和精神文化生活明显改善，社会保障体系更加完善，社会治安和安全生产状况进步好转，政治文明物质文明精神文明建设取得明显成效。项目所在地基本情况规划萍乡市湘东区廉租住房建设项目占地面积平方米合亩，位于湘东区河洲村。整个项目建设地址状况良好，地势平坦环境舒适排水通畅，因靠近湘东区区政府，煤气供电供水等公共设施比较齐全，并且地址现有房屋少，拆迁安置工作量小。萍乡市湘东区廉租住房项目建设能为湘东区低收入家庭提供越余套廉租住房，能有效改变湘东区商品房供求关系，淡化商品房问题上矛盾，减轻低收入家庭住房问题带来压力。项目建设必会为湘东区构建社会主义和谐社会起到促进作用。第二章萍乡市湘东区廉租住房项目建设必要性必要性萍乡市湘东区廉租住房项目建设是保障湘东区低收入家庭住房迫切需要......”。

4、“.....随着湘东区城市建设加快推进，湘东区城区房地产业得到较快发展，城市居民居住条件和生活条件有了明显改善。但是住房结构不合理，商品房占住房总量，经济适用住房占住房总量，廉租住房建设处于启动阶段。城市低收入家庭住房困难问题依然突出。湘东区现有总人口万人，城镇人口万人，其中城镇低收入家庭约为余人，而现在整个萍乡市房价过高，给低收入家庭带来了经济上巨大压力，随着本项目建设，能为低收入家庭提供余套廉租住房，使余人能住上经济适用舒适便捷基本生活功能齐备住房。项目建设是符合国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见要求，是党和政府关心低收入家庭体现，是真正做到代表最广大人民根本利益表现。二萍乡市湘东区廉租住房项目建设是构建和谐社会需要。住房作为人类生存最基本物质条件，自古以来就受到中外不同国家政府重视。解决低收入家庭住房问题，改善老百姓居住条件，更是被看作是社会进步重要标志。而今天......”。

5、“.....住房保障作为构建和谐社会重要基石，具有鲜明时代意义。我国住房保障工作起步较晚，经过二十余年努力，取得了定成绩，我国人均住宅建筑面积从年平方米跃增到近平方米，住房质量和居住环境得到明显改善。但是，我们也必须清醒看到，现阶段我国城镇居民人均年收入增长速度严重落后于房价上涨速度，城镇居民间住房差距也明显有两级分化趋势。因此，加快住房保障制度改革，特别是加大力度廉租房建设，把关系普通老百姓切身利益住房问题解决好，具有强烈紧迫性和现实意义。只有这样，才能化解社会矛盾，最大限度增加和谐因素，最大限度减少不和谐因素，促进社会和谐。三萍乡市湘东区廉租住房项目建设将改变商品房供求关系，淡化商品房问题上矛盾。萍乡市湘东区廉租住房项目建设，不但为萍乡市湘东区城镇低收入家庭提供住房保障，而且对城镇高收入者也是有益。比如，获得廉租房群众占市民总数......”。

6、“.....这样下子会改变商品房供求关系。随着供求关系改变，房价就会下跌。现在房价上涨过快，影响最甚是低收入群体。因此廉租住房建设能起到调节房价保障低收入家庭作用。可行性廉租住房项目建设符合国家政策。国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国办发号和解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见通知建住房号文件明确提出要切实保障低收入家庭住房问题，深入落实经济适用住房和廉租住房建设规划，加大政府保障型住房建设力度，维护社会和谐稳定和经济可持续发展，做到人人有房住。二萍乡市湘东区廉租住房项目建设得到了当地政府大力支持。随着国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见用电需要，由供电局电网供电。绿化带设计萍乡市湘东区廉租住房应注重人性化设计与绿色环保，尽量增加万元......”。

7、“.....其中，中央财政安排万元按每平方米元安排补助，湘东区财政预算安排万元。项目总投资见投资估算表。第八章环境保护消防和节能环境保护工程项目对环境影响工程建设期对环境影响施工扬尘噪声影响工程施工期挖掘泥土通常堆放在施工现场，短则数天，长则几个星期，堆土裸露，车辆过往，满天灰土，使大气中悬浮颗粒含量骤增，影响周边区域，下雨天气由于雨水影响以及车辆碾压，使得施工现场行人步行艰难。噪声影响施工现场噪声主要来自施工机械和材料运输轰鸣及嗽叭喧闹声，影响临近居民休息。施工对交通影响工程建设时，输水管道及景点周围环境整治土石方工程施工对交通有定影响......”。

8、“.....项目管理者在制定实施方案时必须考虑该因素，要求分段施工在尽可能短时间内完成施工，挖出土除作回填土外要及时运走，堆土尽量少占道路，以保证开挖道路运行。减少扬尘为了减少工程扬尘对周围影响，在施工期对弃土表面喷水，弃土及时运走，运输时不洒落，有洒落时及时清扫。施工噪声控制为了减轻噪声对周边居民影响，工程距居民米区域内不允许晚间点至上午点施工。倡导文明施工要求施工单位尽可能地减少在施工过程中对周边居民工厂学校影响，提倡文明施工，做到爱民工程并及时协调好施工中对环境影响问题。项目建成后对环境影响本工程项目建成后对周边环境绿化有定促进作用，对提高周边地区居民生活质量环境质量也会产生很大积极作用。项目建成对周边环境不仅没有任何不良影响，反而能改善周边环境。消防本项目消防建设是按照国家有关设计规范实施。对提高住房抗灾能力有极大提高......”。

9、“.....第十章工程项目实施方案实施原则与步骤萍乡市湘东区廉租住房建设项目建设工程实施应符合国内基本建设项目建设和审批程序。设立专门机构作为项目执行单位，负责项目组织实施协调和管理工作，指派专人任机构负责人，负责项目实施过程决策指挥执行与联络等工作。项目设计施工安装等单位应与本项目执行单位履行必要法律手续，违约责任应按国家有关法律法规执行。项目实施与管理机构项目实施机构萍乡市湘东区廉租住房负责组建萍乡市湘东区廉租住房项目建设工程筹建处，筹建处般分五个职能部门行政管理部门负责日常廊楼梯间等辅助面积，使用面积系数不低于。建筑层高应控制在米米，室内应具有良好自然采光与通风，并具有符合建筑节能标准保温隔热性能，因项目建设是为低收入家庭以较低价格出租，所以要对住房进行简单装修......”。