1、“.....并计算出其对应净现值。在变化率相同情况下，销售收入变动对净现值影响最大，其次是投资额影响。由此可见，净现值对各个因素敏感程度排序是销售收入投资额，最敏感因素是销售收入，因此应注意做市场营销工作，切实把握铺面地基销售价格。五经济评价结论本项目国民经济评价全部投资经济内部收益率为，大于社会折现率全部投资经济净现值为万元投资回收期为年。财务评价全部投资财务内部收益率为，大于设定财务基准收益率全部投资财务净现值为万元投资回收期为年贷款偿还期为年。敏感性分析结果表明在投资额上升情况下，项目利润为万元在销售收入降低情况下，项目利润为万元，在销售收入上升情况下，项目利润为万元，财务内部收益率为。由于本项目没有对间接收益进行详细分析和计算，铺面地基销售价格确定上比较保守，定价较低，从财务上表面上看，本项目抗抗风险能力般，实际上，土地市场价格历来看好，本项目销售收入是可观，抗风险能力是很强。且本项目强调是项目建成后经营期经济效益环境效益和社会效益。本项目环境效益和社会效益显著，因此，总体上评价，本项目完全可行。除此以外......”。

2、“.....如休闲步行街建设可间接提高镇城区内交通安全效益跨越城区运输工具时间节约效益提高运输质量效益等，以及改善县经济社会和自然环境，方便人们生活，创造新就业机会，促进本地区经济发展等。综上所述，本项目财务评价可行，经济效益合理，环境效益社会效益显著，建议早日付诸实施。第九章结论与建议本项目重点是解决险能力般，实际上，土地市场价格历来看好，本项目销售收入是可观，抗风险能力是很强。且本项目强调是项目建成后经营期经济效益环境效益和社会效益。本项目环境效益和社会效益显著，因此，总体上评价，本项目完全可行。除此以外，本项目还有些难以定量经济效益和社会效益，如休闲步行街建设可间接提高镇城区内交通安全效益跨越城区运输工具时间节约效益提高运输质量效益等，以及改善县经济社会和自然环境，方便人们生活，创造新就业机会，促进本地区经济发展等。综上所述，本项目财务评价可行，经济效益合理，环境效益社会效益显著，建议早日付诸实施。第九章结论与建议本项目重点是解决镇城区交通拥挤问题，建设高品位休闲步行街，强调是社会效益环境效益和城镇品位提升，建设期限短，资金回收快，经济效益可观......”。

3、“.....表明本项目建用共同建筑语言寓功能艺术为体，形成美观有序步行环境。市政基础设施规划先地下后地上原则，搞好基础设施建设，综合规划设计给排水及电力通讯，管网入地敷设，沿街低压电缆通讯线路及广告招牌线路作到线路隐蔽，规范，整洁。世纪是强调人，强调人与自然融合，强调文化，强调发展世纪。步行街作为城市社会经济人文空间物化反映。其形态演进反映了城市发展变动历史。其内在结构又反映着城市形态本质。虽然在许多商业开发和城市改建中使用休闲步行街这词汇，但很多情况下它所表示是个步行环境，而不仅仅是商业。休闲步行街项目位于老城区商业次中心区，紧临经济开发区，地理位臵优越，休闲步行街北接南京路，南至中河街，滨临蓼水河，主街全长余米。二项目建设必要性城区商业街现状分析老城区主要商业街道有长裕街云峰路蓼湄路南京路等。其中除长裕街外均为城区对外交通主干道，商业贸易活动开展，极大地阻碍了对外公路交通畅通，尤其是云峰路蓼湄路车道经常被摊贩挤占。人民群众生命安全受到严重威胁汽车噪声和尾气排放，严重污染城市环境。镇现有商业街道沿线缺乏绿地和必要休息场所沿街建筑均为私人店铺，都是零星分散建设而成......”。

4、“.....且功能分区不明确。纵观所有商业街道，基本上无系统性景观设计，不够新颖不够合理或缺乏人行道或人行道地面铺装材料耐久性差，质量低陋更谈不上为残疾人老人儿童推车等提供方便无障碍设计了。实际上，镇现有商业街道根本就不具备商业街道基本功能。建筑装修及广告牌设计不协调，招牌覆盖建筑物临街面，缺乏美感，形成是紊乱都市景观公共设施简陋匮乏。通过市场调查研究得出结论建设休闲步行街可以缓解镇老城区交通阻塞问题，可以营造城市街道新景观，给市民提供专门休闲步行街，提供更宽松和舒适休闲购物环境，以商业美食休闲为主，兼顾多种需求，提供流休闲场所。第三章建设规模规划理念和规划构想建设规模建设规模县有限公司通过挂牌取得该项目土地使用权，统完成市政基础设施配套和休闲步行街景观建设，按规划出让该休闲步行街商业门面地基，镇人民政府通过严格规划管理措施对休闲步行街建设进行管理，确保按规划建设好高标准休闲步行街。场地平整土石方工程根据现状，结合地形设计，整个项目区土石方工程估算万立方米。路网工程商业步行北街长，宽度商业步行南街长，宽度商业广场平方米商业广场路长，宽度美食广场平方米消防路东面长，宽度面积平方米西面长......”。

5、“.....宽度面积平方米长，宽度面积平方米停车位地面个小车车位面积平方米房屋建筑工程公共厕所垃圾中转站平方米市政管线及绿化工程排水管长米给水管道长米长米道路绿化平方米中央水景及绿化工程二规划理念空间布局规划理念正如哥本哈根从工作出发年改建成第条步行街斯特勒格街开始。多年来，贯奉行以减少城市中心交通，改善使用者环境为目标。今天，我们可以看到......”。

6、“.....条业发展，形成数百亿元人民币市场容量，带动多人就业。本项目符合南昌市发展规划，首先能推动南昌市通用航空制造产业发展，提高南昌市引进国外先进技术层次，完善南昌航空城基础设施建设，改善南昌航空城居住环境其次带动南昌市第三产业发展，解决城市居民就业问题，促进和谐南昌建设最后作为轻型多用途水陆两用飞机项目，可以提升南昌市作为航空城和水城城市形象。只要土地能审批到位，项目建设具有较好社会效益，也会取得好社会效果。图通用飞机产业关联效应图九环境影响及其他说明问题本项目属于高科技项目，而且将引进国外先进设备和工艺，不会对环境产生明显不利影响。通用飞机产业机械设备民用航空运输业城市建设文化教育科技进步生产率提高旅游业城市基础设施物流产业环保产业仪表电子材料和冶金计算机工业化学工业回顾效应前向效应旁侧效应结语本项目符合国家航空产业发展方针和技术经济政策，符合国家十二五高新技术产业发展规划，符合市场需求和国家制定投资方向。是国家十二五规划明确大力扶持优选项目，是江西省重点打造千亿产业，是南昌航空城重点招商引资项目。本项目填补了国内轻型多功能水陆两用飞机空白，整体推动我国通用航空产业发展......”。

7、“.....本项目有庞大市场空间和容量，性能价格市场竞争力强。本项目通过引进美国轻型多用途水陆两用飞机设计生产以及适航认证等资质，有利于提升我国轻型多用途水陆两用飞机制造能力，特别是国际适航认证，经济价值高抗风险能力强具有很好经济效益和社会效益。南昌市政术经济政策，符合国家十二五高新技术产业发展规划，符合市场需求和国家制定投资方向。是国家十二五规划明确大力扶持优选项目，是江西省重点打造千亿产业，是南昌航空城重点招商引资项目。本项目填补了国内轻型多功能水陆两用飞机空白，整体推动我国通用航空产业发展，拉动项目当地产业升级促进经济发展。本项目有庞大市场空间和容量，性能价格市场竞争力强。本项目通过引进美国轻型多用途水陆两用飞机设计生产以及适航认证等资质，有利于提升我国轻型多用途水陆两用飞机制造能力，特别是国际适航认证，经济价值高抗风险能力强具有很好经济效益和社会效益。南昌市政府走新型工业化道路，将航空产业列为未来经济发展支柱产业。按照拉开大框架构筑大载体承接大项目思路，高标准大气势快节奏地推进南昌航空城基础设施建设，具备本项目落地投资建设条件。大局组织了余家与轻型飞机有关航空公司......”。

8、“.....计划研制单发动机单驾驶能在除雷电情况外所有气象条件下均可使用装备有类着陆系统小型标准飞机，续航时间在小时左右，航程在公里范围内，作为交通运载工具，利用美国现有约个大小机场，形成通用航空运输网络，以充分利用空间资源，推动通用航空进步发展。这必将为轻型多功能水陆两用飞机发展提供广阔国外市场。随着我国经济快速发展和西部大开发战略实施，轻型多功能水陆两用飞机必将有个巨大发展空间。我国十二五规划提出，构建便捷安全高效综合运输体系，完善机场布局，内四敏感性分析分别对投资额和销售收入在初始值基础上按照幅度变动，并计算出其对应净现值。在变化率相同情况下，销售收入变动对净现值影响最大，其次是投资额影响。由此可见，净现值对各个因素敏感程度排序是销售收入投资额，最敏感因素是销售收入，因此应注意做市场营销工作，切实把握铺面地基销售价格。五经济评价结论本项目国民经济评价全部投资经济内部收益率为，大于社会折现率全部投资经济净现值为万元投资回收期为年。财务评价全部投资财务内部收益率为......”。

9、“.....敏感性分析结果表明在投资额上升情况下，项目利润为万元在销售收入降低情况下，项目利润为万元，在销售收入上升情况下，项目利润为万元，财务内部收益率为。由于本项目没有对间接收益进行详细分析和计算，铺面地基销售价格确定上比较保守，定价较低，从财务上表面上看，本项目抗抗风险能力般，实际上，土地市场价格历来看好，本项目销售收入是可观，抗风险能力是很强。且本项目强调是项目建成后经营期经济效益环境效益和社会效益。本项目环境效益和社会效益显著，因此，总体上评价，本项目完全可行。除此以外，本项目还有些难以定量经济效益和社会效益，如休闲步行街建设可间接提高镇城区内交通安全效益跨越城区运输工具时间节约效益提高运输质量效益等，以及改善县经济社会和自然环境，方便人们生活，创造新就业机会，促进本地区经济发展等。综上所述，本项目财务评价可行，经济效益合理，环境效益社会效益显著，建议早日付诸实施。第九章结论与建议本项目重点是解决险能力般，实际上，土地市场价格历来看好，本项目销售收入是可观，抗风险能力是很强。且本项目强调是项目建成后经营期经济效益环境效益和社会效益。本项目环境效益和社会效益显著，因此，总体上评价......”。