1、“.....第八章项目实施进度安排建设期安排前期工作安排年月底前完成可行性研究报告初步设计和施工图设计，并根据国家规定，进行组织招投标。施工工期安排该项目建设起止年限为年月至年月，项目建设不存在任何困难，整个项目建设工期为个月。工程管理为保证该项目顺利实施，应加强项目管理。为此安泽县工商管理局成立该办公楼建设领导组和项目部，具体全面负责该项目修建过程中所有工程，并按国家有关法律对本项目施工监理进行公开招标，严格按程序规范办事，保质报量按时完成该项目建设。第九章工程招投标概述依据中华人民共和国招标投标法规定，本项目工程建设实施阶段勘察设计和施工等均采取招标。根据中华人民共和国国家发展计划委员会第九号令，本项目可行性研究报告编制工程招标内容。发包方式承包方式有总承包和单项工作内容承包二种，相应发包方式也有两种。本项目发包方式根据工程建设实施阶段工作内容分别采取单项工作内容发包方式。招标组织形式招标组织形式有自行招标和委托招标两种形式。本项目业主拟委托具有相应资质证书建设工程招标代理机构代理招标。招标方式招标方式分为公开招标邀请招标二种类型。由于本项目拟采用单项工作内容发包方式......”。

2、“.....建筑安装工程及工程监理采用公开招标方式。第十章投资估算及资金筹措项目编制依据拟建建筑物设计方案山西省建筑安装工程概算定额山西省建筑工程投资估算指标山西省建设工程预算定额山西省建设工程其他费用标准。安泽县年月建设工程造价管理信息。编制方法指标估算法取费标准工程费用按照山西省建筑工程投资估算指标和已建同等级公路分局业务用房技术经济指标，并结合当地实际情况进行调整。建设管理费以工程费用为基数，按计列。其中包括工作人员工资福利三险金业务招待费施工图设计文件审查费工程招标费工程质量监督检验费审计费完工清理费竣工验收费等建设单位发生管理性质开支。工程监理费以工程费用为基数，按按计列。建设单位临时设施费及场地准备费以工程费用为基方案山西省建筑安装工程概算定额山西省建筑工程投资估算指标山西省建设工程预算定额山西省建设工程其他费用标准。安泽县年月建设工程造价管理信息。编制方法指标估算法取费标准工程费用按照山西省建筑工程投资估算指标和已建同等级公路分局业务用房技术经济指标，并结合当地实际情况进行调整。建设管理费以工程费用为基数，按计列......”。

3、“.....工程监理费以工程费用为基数，按按计列。建设单位临时设施费及场地准备费以工程费用为基数，按计列。勘察设计费勘察费按修订规定计设计费按计列，施工图预算编制费按设计费计列。城市基础设施配套费以总建筑面积为基数，按元平方米计列。城市消防设施配套费以总建筑面积为基数，按元平方米计进行组织招投标。施工工期安排该项目建设起止年限为年月至年月，项目建设不存在任何困难，整个项目建设工期为设计屋面保温采用厚挤塑聚苯板保温同时可做上人屋面。外墙采用厚模塑聚苯板保温。外窗均采用单框双玻窗，具有抗渗抗风压抗空气渗透和保温等特性。采用门窗密闭材料和成套技术，达到国家对节能窗指标限值工程外围护结构均满足国家规范节能指标要求。结构设计该建筑物安全等级为二级，抗震烈度为度，设计基本地震加速度为，场地类别为类。设备部分暖通设计采暖设计采暖采用低温热水地板辐射系统，热水由单位锅炉提供。二给排水设计各层卫生间生活给水排水给水采用管，排水采用新型低噪声管......”。

4、“.....再分配至各卫生间。排水采用重力系统，经化粪池处理后排至城市污水系统。消火栓给水系统室内流量，室外流量，室内设置等消火栓及其配套设备，保证每点两股充实水柱到达，管网成环，顶部设高位消防水箱，室外双进水管引入室内，室外设个水泵接合器，配备两个消防泵备用。水池泵，层顶水箱室外水池蓄水量为立方米，消防用水立方米，生活用水立方米，泵房设生活给水泵两台，消防水泵台，在建筑物最高点设消防水箱个，生活水箱个。电气部分强电本业务用房为五层框架建筑，消防水泵防排烟设施等消防设备按二级负荷要求供电，其他设备按三级负荷供电。用电负荷容量估算按每平方米考虑。供电系统根据用电负荷要求，引入配电室两路低压电源，主备，在终端配电箱处自动切换。供点方式与导线选择及线路敷设。二级负荷用电均采用放射式配电，导线采用阻燃电缆电线。三级负荷采用树干式与放射式相结合方式配电，导线采用般电缆电线。导线敷设方式为在电气竖井内用桥架敷设，在楼板或墙内采用钢管暗敷设。照明照明系统设有正常照明及应急照明，应急照明含备用照明，疏散照明及值班照明等。照明灯具结合不同房间使用功能，来确定灯具型号，光源以气体放电灯为主。照明采用单控......”。

5、“.....防雷与接地防雷等级按三类设防，在屋顶设置霹雷带。用电安全保护采用等电位联结，接地极利用钢筋混凝土基础，要求接地电阻不大于欧姆。二弱电本业务用房内设有电话系统电视系统计算机局域网系统火灾报警及消防联动控制系统。电话系统所有业务用房室内均设有电话插座，通过台门交换机与市话网交接，电话干线采用电话电缆在桥架内敷设，电话支线穿钢管暗设。计算机局域网系统所有办公室都设有计算机信息插座，通过设在四楼计算机网络中心实现办公自动化，来满足内部与外部信息管理数据传输和交换。计算机系统干线采用光纤，水平支干线采用非屏蔽五类双绞线，穿管暗敷或桥架内敷设。火灾报警及消防联动设计，充分利用自然环境，利用太阳能减少非可循环利用能源消耗。设计时，在保证合理布局前提下，尽可能缩短供水供电线路，减少线路能耗损失。建筑设计尽量采用天然采光自然通风，以减少采光暖通耗能。根据建筑功能要求，积极采用节能材料。照明灯具采用高效节能灯，电气设备造型，应本着节约能源减少设备用房面积进行优选。节水措施积极开展节约水资源宣传，提高人们节水意识。安装工程实施中保证给排水线路工程质量，防止跑冒滴漏等。所有单元均安装计量表......”。

6、“.....该项目经济效益好，财务内部收益率高，投资偿还能力较强，相应财务指标较好。只要操作得当，就能用较少资金投入来完成本项目建设。该项目设计务实，设施配备完善，再加上交通等位置优势，势必得到广大购房者青睐。综上所述，该项目有着可观社会效益和环境效益，不仅改善了城市面貌，也对促进经济开发区发展有着不可抵估作用，因此，该工程是可行。为使本项目开发能获得更好经济效益，现提出有关对策建议如下本项目市场预测主要是从总量分析，研究其总发展趋势，而市场总是变化莫测，因此建设单位应尽快实施该项目建设施工，将该决策落于实处。充分考虑本项目分析本项目风险点主要在以下方面资金运作风险项目投资达万元，需根据工程项目进程落实资金来源，切勿搞成胡子工程，否则，即使工程最终完工也会给项目后期销售带来不利影响，同时也可能会失去潜在市场份额能否如期将楼盘销售出去鉴于房地产市场竞争加剧，以及重庆市民购买力不足，能否如期将楼盘销售出去也是本项目大风险点，但如若运作得当，化不利为有利，利用本项目旁边测主要是从总量分析，研究其总发展趋势，而市场总是变化莫测......”。

7、“.....将该决策落于实处。充分考虑本项目分析本项目风险点主要在以下方面资金运作风险项目投资达万元，需根据工程项目进程落实资金来源，切勿搞成胡子工程，否则，即使工程最终完工也会给项目后期销售带来不利影响，同时也可能会失去潜在市场份额能否如期将楼盘销售出去鉴于房地产市场竞争加剧，以及重庆市民购买力不足，能否如期将楼盘销售出去也是本项目大风险点，但如若运作得当，化不利为有利，利用本项目旁边华宇广场所造成声势，利用人们爱屋及乌心理，定可以销售顺畅。因此建议业主加强经营销售力量，成立专门营销决策机构，全力进行销售建材及设备市场价格变动带来风险建材价指数分析，重庆市住宅价格分三个层次，以下列出沙坪坝区住宅价格与渝中区江北区相比表，以便作为本报告待分析楼盘定价参照，如表所示。另据市地房局信息，按十五规划，今后年重庆市人均居住面积将由目前平方米上升平方米，换算之，每年竣工住宅应该有万平方米，且同时消化，因而投资资金量将超过亿元。这说明重庆市房地产市场需求量较大，且潜力可挖，每年可消费商品房屋面积万平方米，按重庆市现行市场均价元估算，销售总量应在亿元。根据重庆市目前居住条件和环境及政治经济环境......”。

8、“.....在重庆市政府进步加快改革和发展步伐同时，确定要完善城市功能，不断提高城市品位，在开发大西部大形势下，争取树立龙头形象地位，因而加大城市基础设施建设，深化住房制度和土地使用制度改革，促进城市建设管理全面发展，充分提升房地产业在重庆各物业突出地位，这切都给重庆市房地产业创造了好时机和环境。表方米，同比激增。月重庆商品住宅新开工面积万平方米，施工面积新增万平方米，竣工面积万平方米，销售面积万平方米，超过竣工面积万平方米。前季度，商品房销售面积为万平方米，比上年同期增长，考核。第八章项目实施进度安排建设期安排前期工作安排年月底前完成可行性研究报告初步设计和施工图设计，并根据国家规定，进行组织招投标。施工工期安排该项目建设起止年限为年月至年月，项目建设不存在任何困难，整个项目建设工期为个月。工程管理为保证该项目顺利实施，应加强项目管理。为此安泽县工商管理局成立该办公楼建设领导组和项目部，具体全面负责该项目修建过程中所有工程，并按国家有关法律对本项目施工监理进行公开招标，严格按程序规范办事，保质报量按时完成该项目建设......”。

9、“.....本项目工程建设实施阶段勘察设计和施工等均采取招标。根据中华人民共和国国家发展计划委员会第九号令，本项目可行性研究报告编制工程招标内容。发包方式承包方式有总承包和单项工作内容承包二种，相应发包方式也有两种。本项目发包方式根据工程建设实施阶段工作内容分别采取单项工作内容发包方式。招标组织形式招标组织形式有自行招标和委托招标两种形式。本项目业主拟委托具有相应资质证书建设工程招标代理机构代理招标。招标方式招标方式分为公开招标邀请招标二种类型。由于本项目拟采用单项工作内容发包方式，针对不同单项工程所采取招标方式如下勘察设计拟采用邀请招标或直接委托方式。建筑安装工程及工程监理采用公开招标方式。第十章投资估算及资金筹措项目编制依据拟建建筑物设计方案山西省建筑安装工程概算定额山西省建筑工程投资估算指标山西省建设工程预算定额山西省建设工程其他费用标准。安泽县年月建设工程造价管理信息。编制方法指标估算法取费标准工程费用按照山西省建筑工程投资估算指标和已建同等级公路分局业务用房技术经济指标，并结合当地实际情况进行调整。建设管理费以工程费用为基数，按计列......”。