避寒疗养等不同需求度假居住型房地产。鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租赁经营。加强保障性住房建设，逐步改善城乡居民住房条件。条件成熟时，在海南开展房地产投资信托基金试点。二县自然社会经济概况历史沿革寓意是稳定平安，稳妥发展。新编纂县志通过沿革地理等二十八编和大事记，以及附录内容，翔实记述了至年史实。叙述在这片热土上，汉黎苗等各族人民休戚与共，辛勤耕耘，发展生产，洒下热血和汗水，培育出朵朵芬芳璀璨文明之花历程。从不同角度告诉人们，县建置虽然较晚，其历史渊源却久远这里没有海，大部分地区属于南渡江流域，土地肥沃，环境独具好处这里经济虽然发展缓慢，其人文却灿烂辉煌这里居住着几个民族，相处相当融洽，共同孕育出朴实敦厚民风这里经济基础虽然较差，全县人民却始终奋发图强，努力发展生产，造福社会，为促进经济文化等各项事业发展做出了有口皆碑贡献。县地理情况县地势南高北低，属于丘陵半丘陵地带，土地肥沃，纬度较低气候温和，年平均气温度热量丰富，阳光充足，年平均日照时数小时。水资源丰富，除了雨量充沛，年平均降水量毫米外，境内河流不少，流域面积在平方公里以上河流有条，总流域面积达平方公里，是三高优农业开发宝地。县自然资源县辖有定城雷鸣龙门龙湖龙河岭口翰林富文新竹黄竹个镇，个国营农场。辖区东西宽公里，南北长公里，总面积平方公里，总人口万。辖区内资源蕴藏丰富水资源水资源丰富，集雨面积平方公里以上河流有条，呈网状分布，各类水库宗，山塘宗，拥有琼北地区最大人工湖。水蕴藏量大，适宜发展淡水养殖。矿产资源境内矿产资源丰富，已探明具有开采价值主要矿产多种有金银铜钴铅铝铀铁石墨石英石高岭土等。植物资源粮食作物以水稻为主，其次是蕃薯大豆黑豆黄豆绿豆红豆粟玉米等。油料作物以花生为主，次之芝麻。水果主要品种为荔枝龙眼香焦菠萝西瓜菠萝蜜等，其次有芒果橙木瓜油皮山竹石榴杨桃等各类品种。热带经济作物有橡胶槟榔胡椒。糖料作物主要是糖蔗和果蔗。瓜菜种类繁多，有圣女果青龙丝瓜大丁苦瓜南瓜冬瓜豆角尖椒园椒等，种植生产以较有规模化，已趋基地化。动物资源已知野生动物主要有坡鹿刺猬果子狸穿山甲金钱龟蟒蛇鹧鸪等多种，主要水生动物则拥有水獭鳖水龟等。经济养殖动物主要有肉牛三元杂交肉猪山羊家免肉鸡四季鹅樱桃鸭等。淡水产养殖品种有四大家罗非鱼攀鲈尖嘴鱼角虾对虾淡水龙虾等。旅游资源主要旅游区和景点有风景名胜区文笔峰道教文化旅游区古城探花郎张岳崧故居见龙塔明代尚书王弘诲故居八角楼母瑞山革命型土地出租，三每年租金收入合计租赁方式农场收取租金为元每亩每年七项目风险分析主要风险因素分析经营风险客源价格自然条件服务质量人力资源管理和公司融资能力等因素，都可能对项目经营造成定影响。行业风险休闲旅游度假行业对社会经济依托性比较强，任何种不利条件都可能使本项目发展受到制约。市场风险居民消费特点承受能力和变化趋势均是不易把握因素，加之本项目投入成本大，这都构成了本项目经营方向和投资选择市场风险。政策风险本项目与社会经济环境具有较高相关性，国家宏观经济政策和相关政策规定变化，均可能增加本公司经营成本，降低经营收入，影响收益水平。主要风险对策分析针对存在风险，主要应从以下几个方面采取措施规避合理规划，避免滥建滥开发，保护好资源与环境系统分析国际国内休闲旅游度假市场变化趋势，提供相应产品和服务满足需求，并有适当超前意识积极分析目标市场容量与特点，加大旅游促销力度，提高本地旅游产品在市场上占有率公司加强对从业人员职业培训，加强安全教育和环境保护意识教育，使得项目建设得到可持续良性发展。第十四章休闲农业观光园项目综合效益评价项目生态效益分析该项目建成后，将形成个集休闲度假康体游览观光为体度假项目，树立个生态滨湖旅游度假形象，增强湖区水资源涵养功能，保护湖区生态和植被，使及其周边生态环境得到进步提升和改观，为周边地区发展创造有利条件。增加植被，净化大气和水质本规划实施将通过植树造林和广种花卉，增加旅游区森林覆盖率，发展适合本地生态养花业。这将减少水域污染，净化水质，同时造林种花工程还对净化气候改善局部气候大有裨益。为生态建设提供资金支持和知识支持在项目前期开发工作中，投入大量资金用于植树种花类景观绿化工作，后期经营中，将从经营收入中拿出定比例资金继续用于生态建设，投入大量资金做好生态观光农业建设。促进当地居民和旅游者环境保护意识通过开展生态旅游，使更多当地居民直接从旅游业受益，使更多旅游者享受到生态美，这样当地居民和旅游者可以从切身利益中认识到，生态质量提高与生活质量提高息息相关，从而大大提高社区居民和旅游者对生态保护和建设支持。二项目社会效益分析改善投资环境本项目发展将有利于核心旅游业，不破坏生态环境产业结构，这将进步改善县投资环境，对区域发展具极大促进作用。提升县旅游形象本项目旦推向市场，将进步突出县休闲旅游度假居住区形象，从而将进步提升县整体休闲度假形象。三项目经济效益分析增加就业机会休闲旅游度假业是劳动密集型产业，可为当地居民创造诸多就业机会，使当地居民参与到旅游产业建设中来。据估算，个度假区个游客日可以创造个就业机会。饭店创造就业机会是平均数倍，约个饭店使用者日创造个游者可以从切身利益中认识到，生态质量提高与生活质量提高息息相关，从而大大提高社区居民和旅游者对生态保护和建设支持。二项目社会效益分析改善投资环境本项目发展将有利于核心旅游业，不破坏生态环境产业结构，这将进步改善县投资环境，对区域发展具极大促进作用。提升县旅游形象本项目旦推向市场，将进步突出县休闲旅游度假居住区形象，从而将进步提升县整体休闲度假形象。三项目经济效益分析增加就业机会休闲旅游度假业是劳动密集型产业，可为当地居民创造诸多就业机会，使当地居民参与到旅游产业建设中来。据估算，个度假区个游客日可以创造个就业机会。饭店创造就业机会是平均数倍，约个饭店使用者日创造个就业机会。这对于实现社会就业工程贡献力是非常明显。根据估算，本项目建成后，年客流量将达到万人次，这将可以创造出约个景点就业机会和个服务业就业机会。因此，本项目开发经济效益直接表现就是能促进就业机会增加。增加当地居民收元，用三到五年时间，优化配置黄竹镇生态文化及靠近琼海区位优势资源，打造高规模上档次风情小镇和国际知名休闲娱乐健康养生生态度假基地，亮化南大门形象。交通县陆路交通十分便捷，海口至三亚东线高速贯穿境内，县城镇距省会海口公里距三亚市公里，县内公路四通八达，全县各镇已全部实现公路通车。第四章海南休闲度假地产分析海南休闲度假地产背景分析海南建省余年成为旅游业为支柱产业旅游目地，在全球财富重新分配大背景下，其休闲地产市场方兴未艾。近年来，东部南部沿海众多旅游度假城市吸引大规模国内居民前来旅游海南更以其独特自然资源气候条件成为度假首选地。海南对北京东北两地人群拥有极大吸引力，是理想第二居所，特别是老人会选它。百企千亿下海南海南岛重回房地产市场巅峰时代北起海口南至三亚海南东海岸，正在开发休闲房地产项目海岸线超过公里长，这些项目总投资额超过资信托基金试点。二县自然社会经济概况历史沿革寓意是稳定平安，稳妥发展。新编纂县志通过沿革地理等二十八编和大事记，以及附录内容，翔实记述了至年史实。叙述在这片热土上，汉黎苗等各族人民休戚与共，辛勤耕耘，发展生产，洒下热血和汗水，培育出朵朵芬芳璀璨文明之花历程。从不同角度告诉人们，县建置虽然较晚，其历史渊源却久远这里没有海，大部分地区属于南渡江流域，土地肥沃，环境独具好处这里经济虽然发展缓慢，其人文却灿烂辉煌这里居住着几个民族，相处相当融洽，共同孕育出朴实敦厚民风这里经济基础虽然较差，全县人民却始终奋发图强，努力发展生产，造福社会，为促进经济文化等各项事业发展做出了有口皆碑贡献。县地理情况县地势南高北低，属于丘陵半丘陵地带，土地肥沃，纬度较低气候温和，年平均气温度热量丰富，阳光充足，年平均日照时数小时。水资源丰富，除了雨量充沛，年平均降水量毫米外，境内河流不少，流域面积在平方公里以上河流有条，总流域面积达平方公里，是三高优农业开发宝地。县自然资源县辖有定城雷鸣龙门龙湖龙河岭口翰林富文新竹黄竹个镇，个国营农场。辖区东西宽公里，南北长公里，总面积平方公里，总人口万。辖区内资源蕴藏丰富水资源水资源丰富，集雨面积平方公里以上河流有条，呈网状分布，各类水库宗，山塘宗，拥有琼北地区最大人工湖。水蕴藏量大，适宜发展淡水养殖。矿产资源境内矿产资源丰富，已探明具有开采价值主要矿产多种有金银铜钴铅铝铀铁石墨石英石高岭土等。植物资源粮食作物以水稻为主，其次是蕃薯大豆黑豆黄豆绿豆红豆粟玉米等。油料作物以花生为主，次之芝麻。水果主要品种为荔枝龙眼香焦菠萝西瓜菠萝蜜等，其次有芒果橙木瓜油皮山竹石榴杨桃等各类品种。热带经济作物有橡胶槟榔胡椒。糖料作物主要是糖蔗和果蔗。瓜菜种类繁多，有圣女果青龙丝瓜大丁苦瓜南瓜冬瓜豆角尖椒园椒等，种植生产以较有规模化，已趋基地化。动物资源已知野生动物主要有坡鹿刺猬果子狸穿山甲金钱龟蟒蛇鹧鸪等多种，主要水生动物则拥有水獭鳖水龟等。经济养殖动物主要有肉牛三元杂交肉猪山羊家免肉鸡四季鹅樱桃鸭等。淡水产养殖品种有四大家罗非鱼攀鲈尖嘴鱼角虾对虾淡水龙虾等。旅游资源主要旅游区和景点有风景名胜区文笔峰道教文化旅游区古城探花郎张岳崧故居见龙塔明代尚书王弘诲故居八角楼母瑞山革命纪念园。其中古城门见龙塔太史坊八角殿清潭亭是明清两代琼州建筑杰作，对乃至明清历史研究颇有价值，如今已分别被列入省县级保护文物。作物资源县素有槟榔之乡美称，全县现有槟榔万亩，且还呈迅猛增长趋势。岭口镇龙门镇和龙塘镇等南部乡镇是海南省较大槟榔初加工基地和干果集散地，年加工槟榔吨，槟榔产业