1、“.....广告策划中心次性支付广告牌建设费万元，流动资金投入万元。市场管理费万元广告宣传费第年万元，以后每年投入万元。不可预见费按收入总计计，每年约万元。营业税金指房地产租金收入营业税及附加概论项目背景云南自古以来就是通往东南亚的重要门户和桥梁，经过多年的努力，铁路公路河运建设都取得了重大成就。通往省内省外各大中城市的铁路干线贵昆铁路，成昆铁路，昆玉铁路，昆河铁路，南昆铁路，广大铁路，内昆铁路以及已恢复通车的滇越铁路，使得云南在改革开放中显示出不可比拟得区位优势。随着云南交通事业主要是公路的发展，我省汽车销售量和保有量上升迅猛，每年汽车保第三年元二现金流出分析建设投资元土地投资第年支付万元第二年支付万元第三年支付万元其它投资商务中心万元含固定资产投入。广告策划中心次性支付广告牌建设费万元，流动资金投入万元。市场管理费万元广告宣传费第年万元，以后每年投入万元。不可预见费按收入总计计，每年约万元。营业税金指房地产租金收入营业税及附加，按计，第年元，元第二年元，元第三年元，元前三年现金流出分别为第年元，其中费用性支出为元第二年元，其中费用性支出为元第三年元......”。

2、“.....元，元净利润，元万元，元第二年税前利润元，净利润元万元，元第三年税前利润元，元，元所得税，元初具形。综合上述，云南汽车交易市场决定有偿受让五十年土地使用权形式，征用昆明高新技术产业开发区新区地块七亩土地。所建市场位于西二环路东面，北面立交桥与昆明市北二环路相连，南接滇缅公路学府路，与昆明市交通重要枢纽及汽车汽配汽车修理厂云集之地黄土破黑林铺相邻，距云南汽车厂可停放辆大车立体停放库仅公里，地理位置十分优越。第三章承建单位市场由昆明高新汽车城有限公司牵头，邀约昆明汽车市场上三家最大汽车经销商共同投资承建，四家总投资二仟万元，其中昆明高新汽车城有限公司投资万元控股，占总投资额。第四章管理体制和劳动定员市场在经营和经营方式上，力求以全新内部经营机制，适应市场规律及经济运行需要。市场成立市场管理委员会，管理会由昆明高新技术产业开发区管理委员会云南省工商行政管理局省交通厅省机械厅昆明市公安局车辆管理所昆明市技术监督局第年税前利润元，元，元净利润，元万元，元第二年税前利润元，净利润元万元，元第三年税前利润元，元，元所得税......”。

3、“.....市场无环境污染。在消防安全上严格按照国家放火有关规定执行，认真制定防范措施及管理制度。第六章投资估算及资金筹措市场总建筑面积为平方米。其中第期工程开发区，交易区建筑面积为平方米，辅助用房平方米。主要技术指标建筑密度容积率绿化率为。投资估算土地投资估算以万元亩计，亩共计万元。分三年付清第年支付万元第二年支付万元第三年支付万元建筑投资估算期功程主交易区辅助楼建筑道路及绿化万元车辆检测线万元小计元期工程投资总预算元。三资金筹措自筹万元第三年贷款万元。第七章财务分析现金流入分析收前汽车市场以露天为主格局，把市场以米宽区内道路分隔成七个区，均采用世界先进斜拉索结构建盖屋顶。整个屋顶仅由四根柱子斜拉而成，前四个区还采用玻璃幕墙，融自然美和现代美为体，大厅视野开阔，为商家创造最好视觉效果。市场为创造良好构物环境，进行分区管理，整个交易区划分为三块进口国产轿车，中小型货车，汽车配件及装饰。规模大。本汽车交易市场可称上是云南乃至西南之最，整个交易区达三万平方米，几百家客商可进场经营，为商家提供了充分发展场所，也为购物者创造了广阔空间。功能齐全。功能齐全是本汽车交易市场最大特色......”。

4、“.....与汽车相关行业争取都在市场内形成，并完善各项配套服务功能。引进工商税务商检技术监督交通管理车辆管理等职能部门入场，最大程度地方便商家办理各种经营所需手续，商家可为购物者在市场内办理完汽车上路各项手续费。市场还要成立信息中心，信息中心以科学化管理为手段，开设与全国，全省相联计算机信息网络，及时向客户提供国家有关汽车及汽配生产宏观决策及国际内市场汽车，汽配市场动态和价格信息，也可通过信息中心计算机向全市，全省乃至全国发布市场自身信息，信息中心还设有大屏幕彩显，滚屏显示市场内各商家商务信息。第二章项目选址昆明市是云南省会，是全省政治经济文化中心，是省人民政府所在地，同时也是云南交通通讯枢纽，随着改革开放进步深入，昆明已成为中国西南地区面向东南亚，南亚最便捷桥梁枢纽，成为对越南老挝泰国等地开展边贸最近中转基地。作为昆明市改革开放窗口化万元车辆检测线万元小计元期工程投资总预算元。三资金筹措自筹万元第三年贷款万元。第七章财务分析现金流入分析收主交易区进场押金。市场采取全新招商方案，主交易区在二年内只收取押金，不收租金，凡进场者，按平米为经营单元，收押金万元，年后退还。愿续进场者......”。

5、“.....补交元押金到时还要续进场，元不退，场租在此押金中抵扣。第年可收取押金，第二年可收取押金，元二租金收入办公用房租金收入第年元月元第二年元月元第三年元月元以后租金每三年按递增。主交易区租金收入第三年元月元以后租金每三年按递增。合计第年元第二年元第三年元三营业收入商务中心为商场客户提供服务及代办营业执照收取汽车交易费等。年回报万元税后利润。汽车博览会年两次春秋两季，年回报万元税后利润。广告策划中心在商城主交易区房顶可有平米高米，长米广告牌位，每平米元年，每年可收万元。加之其它广告策划业务收入，年回报可达万元税后利润。汽车好友俱乐部年回报万元税后利润。四第年自筹资金万元。第三年贷款万元。前三年现金流入分别为第年元第二年元第三年元二现金流出分析建设投资元土地投资第年支付万元第二年支付万元第三年支付万元其它投资商务中心万元含固定资产投入。广告策划中心次性支付广告牌建设费万元，流动资金投入万元。市场管理费万元汽车好友俱乐部年回报万元税后利润。四第年自筹资金万元。第三年贷款万元......”。

6、“.....达产年份平均总成本费用为万元，其中，固定费用万元，可变成本万元。经营成本万元。四利润及分配生产期年平均利润总额为万元所得税按固定比例税率计算，平均年上交所得税万元盈余公积金按税后利润提取，其中公益金按税后利润提取。利润计算与利润分配见附表损益表。五财务盈利能力分析财务盈利能力分析各项动态与静态指标详见表项目投资财务盈利能力指标表增量表项目投资财务盈利能力指标表增量序号指标名称单位数据与指标行业基准财务内部收益率项目投资融资前税前项目投资融资前税后资本金税后财务净现值项目投资融资前税前万元项目投资融资前税后万元资本金税后万元投资回收期项目投资融资前税前年项目投资融资前税后年资本金税后年投资收益率资本金净利润率上表各项评价指标均优于行业基准值，表明本项目具有较强财务盈利能力。参见附表项目投资财务现金流量表和附表资本金财务现金流量表。财务清偿能力分析项目清偿能力分析是依据借款还本付息计算表资金来源与运用表资产负债表，计算资产负债率流动比率速动比率来考察项目预期财务状况及债务清偿能力。借款还本付息本项目新增长期借款万元。按最大还款能力法计算借款偿还期为年......”。

7、“.....借款还本付息计算参见附表新增长期借款还本付息计算表。流动资金借款是假定项目投产期借款，项目生产期内按月付息，计算期末次还本。项目资金来源与运用见附表资金来源与运用表。项目计算期内各年均能收支平衡，并有盈余，说明本项目财务上是可行。资产负债分析本项目各项指标分析如下资产负债率从项目计算期第年起资产负债率小于，说明项目净资产可以抵补负债流动比率项目计算期内除建设期外各年流动比率均大于，表明企业流动资产足以抵补流动负债速动比率项目计算期内除建设期外各年流动比率均大于，表明企业速动资产足以抵补流动负债。见附表资产负债表。不确定性分析财务盈亏平衡分析盈亏平衡点达产年份年数据计算以生产能力利用率表示表明当年产量达到年生产能力，项目可以保本不亏。其他年份盈亏平衡点数据详见附表生产成本和费用估算表附注，计算结果表明，随着固定成本下降，项目面临经营风险逐年降低。敏感性分析根据项目情况选取产品产量销售价格经营成本建设投资等因素做单因素分析。分析计算结果详见附表敏感性分析表全部投资所得税前。财目净资产可以抵补负债流动比率项目计算期内除建设期外各年流动比率均大于......”。

8、“.....表明企业速动资产足以抵补流动负债。见附表资产负债表。不确定性分析财务盈亏平衡分析盈亏平衡点达产年份年数据计算以生产能力利用率表示表明当年产量达到年生产能力，项目可以保本不亏。其他年份盈亏平衡点数据详见附表生产成本和费用估算表附注，计算结果表明，随着固定成本下降，项目面临经营风险逐年降低。敏感性分析根据项目情况选取产品产量销售价格经营成本建设投资等因素做单因素分析。分析计算结果详见附表敏感性分析表全部投资所得税前。财务内部收益率变化显它投资商务中心万元含固定资产投入。广告策划中心次性支付广告牌建设费万元，流动资金投入万元。市场管理费万元广告宣传费第年万元，以后每年投入万元。不可预见费按收入总计计，每年约万元。营业税金指房地产租金收入营业税及附加概论项目背景云南自古以来就是通往东南亚的重要门户和桥梁，经过多年的努力，铁路公路河运建设都取得了重大成就。通往省内省外各大中城市的铁路干线贵昆铁路，成昆铁路，昆玉铁路，昆河铁路，南昆铁路，广大铁路，内昆铁路以及已恢复通车的滇越铁路，使得云南在改革开放中显示出不可比拟得区位优势......”。

9、“.....我省汽车销售量和保有量上升迅猛，每年汽车保第三年元二现金流出分析建设投资元土地投资第年支付万元第二年支付万元第三年支付万元其它投资商务中心万元含固定资产投入。广告策划中心次性支付广告牌建设费万元，流动资金投入万元。市场管理费万元广告宣传费第年万元，以后每年投入万元。不可预见费按收入总计计，每年约万元。营业税金指房地产租金收入营业税及附加，按计，第年元，元第二年元，元第三年元，元前三年现金流出分别为第年元，其中费用性支出为元第二年元，其中费用性支出为元第三年元，其中费用性支出为元三利税估算第年税前利润元，元，元净利润，元万元，元第二年税前利润元，净利润元万元，元第三年税前利润元，元，元所得税，元初具形。综合上述，云南汽车交易市场决定有偿受让五十年土地使用权形式，征用昆明高新技术产业开发区新区地块七亩土地。所建市场位于西二环路东面，北面立交桥与昆明市北二环路相连，南接滇缅公路学府路，与昆明市交通重要枢纽及汽车汽配汽车修理厂云集之地黄土破黑林铺相邻，距云南汽车厂可停放辆大车立体停放库仅公里，地理位置十分优越。第三章承建单位市场由昆明高新汽车城有限公司牵头......”。