1、“.....别墅单体整修费包括外墙清洗内墙粉刷防渗漏窗户及大门整修。每栋整修费约万元。会所整修费包括内外墙粉刷积累不简单装修。绿化整修费具体方案待定。开发成本三期间费用管理费用销售费用销售收入财务费用财务费用约万元已资本化计入前期费用中项目总投资注销售费用主要包括售楼处布置套样板房装修前期广告费看房车投入。三项目利润测算利润测算表敏感系数金额单位万元序号项目金额备注营业收入减营业税及附加开发成本项目利润期间费用其中管理费用销售费用财务费用税前利润减所得税税后利润由上表进行利润指标测算单位毛利项目利润销售面积元平方米单位净利税后利润销售面积元平方米销售毛利率项目利润销售收入销售净利率项目净利润销售收入核心指标基本要求参考销售净利率四现金流量测算具体现金流量表见下页。内部收益率为，核心指标基本要求参考内部收益率。对现金流量表说明别墅转让费用分两次付清，签订合同时付万元及契税等税费，天后拿到产权证书时付清余下部分款项对别墅二次开发预计个月完成，其投入假设为每月均衡投入别墅正式销售在工程基本完工后开始，预计个月结束销售，销售计划为第个月预计销售约，第个月预计销售约，第个月预计销售约......”。

2、“.....第个月预计销售约，第个月预计销售约。该销售计划为保守计划方案销售每月回款按当月回款加上上月回款计内部收益率可使用函数，表达式，指各期净现金流量期数次序不得颠倒。五经济指标汇总经济指标单位数值元项目总金额万元备注销售收入住宅销售收入直接成本开发成本总投资开发成本期间费用税前利润税后利润内部收益率使累计净现值为下部分款项对别墅二次开发预计个月完成，其投入假设为每月均衡投入别墅正式销售在工程基本完工后开始，预计个月结束销售，销售计划为第个月预计销售约，第个月预计销售约，第个月预计销售约，第个月预计销售约，第个月预计销售约，第个月预计销售约。该销售计划为保守计划方案销售每月回款按当月回款加上上月回款计内部收益率可使用函数，表达式，指各期净现金流量期数次序不得颠倒。五经济指标汇总经济指标单位数值元项目总金额万元备注销售收入住宅销售收入直接成本开发成本总投资开发成本期间费用税前利润税后利润内部收益率使累计净现值为零贴现率销售净利率项目净利润销售收入总投资回报率项目净利润项目总投资六敏感性分析就该项目销售收入可变动成本两个因素变化对销售净利率进行敏感性分析......”。

3、“.....在世界同类赛车场尚无先例。按计划在年春节前竣工，以确保年月举办中国站国际赛事。年过后上海将作为世界循环赛中站，赛事虽然般来说每年在地只举办短短天，但它带来人流和商机显然是巨大，故对本项目你好作用是显而易见。六南翔镇国际化社区格林风范启动拉开了南翔新镇建设序幕年月日，嘉定区土地开发中心与深圳金地集团上海嘉宝集团就占地公顷格林风范居住区开发建设项目举行隆重签约仪式。作为嘉定区目前最大房地产开发项目，以及整个南翔星城规划中最先启动项目，南翔镇国际化社区格林风范启动标志着嘉定区房，持续看好三上海别墅市场全面繁荣......”。

4、“.....上海这片热土日新月异神奇般变化让世界为之折服。从财富论坛到上海合作组织成立会议，从会议到刚刚申办成功年世博会，上海这颗东方明珠正以无法阻挡魅力成为全世界关注焦点。如果仔细端详中国雄鸡状版图，您会惊奇地发现从辽东半岛鸭绿江口到广西防城港市东兴镇，绵延多公里大陆海岸线轮廓，正恰似张拉满强弓。弓弦是南北交通大动脉京广铁路，滚滚东去长江则是那支着力待发利箭，而上海，这个远东最大城市，就位于这支利箭最锋锐前沿。利箭锋芒形成巨大磁场，吸引了全世界渴望成功开拓者纷至沓来，百年难寻机遇使这座城市充满活力。年是我国加入世界贸易组织后第年。年来，上海市实现了国民经济持续快速健康发展，各项社会事业取得全面进步......”。

5、“.....全面完成了各项预期目标和主要任务。全年实现国内生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。产业结构在调整中不断优化，第二第三产业共同推动经济增长格局进步巩固。全年第产业增加值亿元，比上年增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。城市综合服务功能不断提升，第三产业增加值占国内生产总值比重继续提高，达到。所有数据来自上海统计局发布年上海市国民经济和社会发展统计公报二上海市房地产市场供销两旺，持续看好年是上海告包装推广深入人心，再向高价位拔升。第六部分项目投资收益分析销售收入预测销售收入览表金额单位万元序号收入项目总销售收入可售面积均价备注建筑面积可售面积销售收入毛坯房销售收入以中价位元平方米作为预售均价......”。

6、“.....该公司以中国为制造基地为国际钢铁制造工业提供产品。通玛科公司定位在产品研发与市场销售，他们不从事产品制造生产，该公司已与投资方签订合作框架协议，双方已就特种车辆等业务达成长期合作意向。通玛科公司主要负责合作产品技术研发投资方参与研发，投资方主要负责产品生产制造通玛科公司监制，国内外市场双方共同开发，同时投资方还作为通玛科公司其它产品首选制造商，并且制造产品也同时打双方品牌。通玛科公司具有国际领先钢铁冶金特种车辆研发技术与良好国际市场开发技术，宝冶建设拥有良好国内钢铁冶金企业建设与服务业绩及良好结构装备制造能力，因此双方联手合作打造国际上新钢铁冶金特种专业车辆品牌将具有良好合作基础与广阔发展前景。极具战略发展前景目标市场装备制造业是装备国民经济各部门和国防建设战略性产业，是国家综合经济实力和科技水平重要标志。装备制造业是为国民经济各领域和国防建设提供技术装备基础性战略性产业。当前，我国正处于工业化进程关键时期。加快振兴装备制造业是贯彻落实科学发展观转变经济发展方式重大举措，对推进产业结构优化升级增强自主创新能力振兴老工业基地和实现节能减排目标具有重要意义。新中国成立以来......”。

7、“.....国家颁布了系列加快振兴装备制造业推进建设创新型国家政策措施，加大了对重大技术研发和承担重大装备研制生产企业技术改造投入，规范外资并购我国骨干企业政策，打破所有制界线，推进产学研结合，出台了鼓励引导兼并重组，形成大型企业集团具体政策措施。我国装备制造业经过多年发展，已形成了具有定技术水平装备制造体系，制造规模居世界第五位。全国共有规模以上装备制造企业约万家，从业人员近万人，工业增加值占，税收占国家财政收入。但是我国装备制造业占制造业增加值比重与工业发达国家相比尚有很大差距，行业还有相当发展空间。我国装备制造业只占制造业，正因为如此，它发展空间广阔，可以说，装备制造业是中国工业化基石。本项目实施对加快我国装备制造业及地域性装备制造业发展，对于培育新经济增长点和经济发展后劲，都具有多重现实意义。第二章市场分析与预测特种车辆市场分析及预测特种车辆市场概述钢铁工业是个原料产品运输密集型行业。据统计，每生产吨钢材，需要吨货物运输员类别估算，以人均元月平均水平进行估算。年度总额为人元个月元。制造费用制造费用按各分项分别计算后汇总折旧费根据固定资产投资综合考虑年等额折旧年限为年......”。

8、“.....修理费按固定资产折旧额计算，从年开始计取，逐年递增至年。低值易耗品摊销按销售额计算。包装费按成品每套元计算。运输费按免费送货距，元。办公费按办公人员人均年元计算，并根据实际情况估算。差旅费按办公人员人均年元计算，并根据实际情况估算。试验检验费按年万元估算。环境保护按年万元估算。科研费占销售额其他费用按上述之和估算。销售费用本产品销售前景乐观，年销售额估计达万元。管理费用管理费用按制造费估算。财务费用财务费用为短期借款利息万元年。财务盈利能力分析按照项目投资总额万元计算，并结合以上项目收门禁系统。别墅单体整修费包括外墙清洗内墙粉刷防渗漏窗户及大门整修。每栋整修费约万元。会所整修费包括内外墙粉刷积累不简单装修。绿化整修费具体方案待定。开发成本三期间费用管理费用销售费用销售收入财务费用财务费用约万元已资本化计入前期费用中项目总投资注销售费用主要包括售楼处布置套样板房装修前期广告费看房车投入......”。

9、“.....内部收益率为，核心指标基本要求参考内部收益率。对现金流量表说明别墅转让费用分两次付清，签订合同时付万元及契税等税费，天后拿到产权证书时付清余下部分款项对别墅二次开发预计个月完成，其投入假设为每月均衡投入别墅正式销售在工程基本完工后开始，预计个月结束销售，销售计划为第个月预计销售约，第个月预计销售约，第个月预计销售约，第个月预计销售约，第个月预计销售约，第个月预计销售约。该销售计划为保守计划方案销售每月回款按当月回款加上上月回款计内部收益率可使用函数，表达式，指各期净现金流量期数次序不得颠倒。五经济指标汇总经济指标单位数值元项目总金额万元备注销售收入住宅销售收入直接成本开发成本总投资开发成本期间费用税前利润税后利润内部收益率使累计净现值为下部分款项对别墅二次开发预计个月完成，其投入假设为每月均衡投入别墅正式销售在工程基本完工后开始，预计个月结束销售，销售计划为第个月预计销售约，第个月预计销售约......”。