1、“.....本项目主要为自主经营性项目。业主的收入因而由经营型项目经营收入构成。经营收入主要包括住宿餐饮会议购物等消费收入。二经营项目收入成本费用估算本项目在开始每年游客量为万人次，到年后达到万人次。消费按照元人逐渐增长到年后的元人计算，成本不包括折旧为收入计算。折旧按照固定资产计算。三经营项目计算期利润经计算，计算期项目的经营性项目平均每年收益为万元，经营期平均每年利润万元。详见经营项目损益表四财务效益分析根据建设项目方法与参数第三版，本项目的折现率取具体计算过程详见附表。本项目按照全投资计算财务内部收益率所得税后，大于国家指导的税后。财务净现值折现率所得税后万元。投资回收期本项目投资回收期为所得税后年......”。

2、“.....其他指标本项目计算期总计经营期平均年营业收入万元经营期税后利润为万元。项目可行性研究报告五分析结论分析表明，项目的方案财务内部收益率大于，都具有较强的盈利能力和抗风险能力方案总体都有较大的可能获得较好的经济效益。项目从财务角度看是可行的，项目经济效益方面是较好的。第十四章项目的招标方案工程项目招标投标管理为维护建筑工程市场秩序，保护国家和人民利益，根据中华人民共和国招投标法辽宁省招标投标条例，本项目所有建设内容将按照国家规定的程序进行招标，编制招标文件，并严格按照招标文件的规定招标评标，做到公平合理。项目建设严格执行三制即项目法人制招投标制和工程监理制，切实加强质量管理，建立健全质量监管体系，确保工程质量和按期完工......”。

3、“.....招标方式应遵守辽宁省招标投标条例的规定，全部采用公开招标方式。招标时间在全部设计文件完成并经有关部门办理批准手续后进行。四招标程序本项目招标将严格按照国家和辽宁省规定的程序执行，包括组建招标办事机构，编制招标文件委托招标代理单位成立评标委员会组织开标和评标发放中标通知书进行合同谈判和签订合同等，每步骤均按规定向有关部门申报和批准。项目可行性研究报告五招标组织本项目招标实行代理制，委托专业公司组建招投标委员会并完成本项目建设的招标事宜。六招标范围根据辽宁省依法必须招标项目具体范围和规模标准规定规定确定本工程招标方案本工程为建设工程......”。

4、“.....所以本项目拟采用公开招标。本项目项目勘察合同金额万元，拟公开招标。本项目项目设计合同金额万元，拟公开招标。项目施工监理万元，拟采用公开招标。以上招标组织形式为委托招标......”。

5、“.....采购细项应当详细列明，其中拟不招标的部分和表中未尽事宜应当在备注中注明，并在申请书中具体说明。施工主要包括土建施工装饰装修等。其他是指除项目勘察设计施工监理设备和重要材料之外的部分，如竣工图编制费等。项目可行性研究报告第十五章项目的社会效益社会效益评价今后五到十年是辽宁国全面建设小康社会的重要时期，产业结构调整是实现社会经济发展的重要驱动力，各行各业都面临着产业结构调整和产业升级的机遇和挑战，这也是优化旅游资源布局调整旅游产品结构，实现旅游强国强省强市的大好时机。新邱风景区建设项目符合省市旅游开发总体规划，具有良好的开发前景。项目的建成，将有利于调整和完善当地的产业结构，带动当地第三产业的发展......”。

6、“.....随着本项目的建设，园区设施标准和环境水平将将达到当地乃至辽宁省旅游硬件的整体水平，也将得到本质上的提高，同时扩大当地服务行业的就业机会，除了能带来直接就业外，还能最终带来当地商业餐饮服务业及交通运输业等相关产业的繁荣，带动该区群众脱贫致富，解决当地剩余劳动力，促进当地经济的发展和维护社会的安定团结，并有利于园区的生态环境保护，社会效益十分显著。二生态效益评价旅游开发实践表明，旅游业的永续发展其终极目标与可持续发展中的环境保护目标最为接近。本项目旅游设施的建设把对生态环境的保护放在重要位置，并且采取切实有效的措施，尽可能减少或避免对水体大气土壤的污染。通过项目建设，可增加园区绿化面积，提高园区绿化率，有助于保护森林植被......”。

7、“.....同时，可有效防止园区内沙河的水土流失。项目的实施将提高环境质量等级，随着园区及其周围地区生态环境质量的进步提高，当地人民及其子孙后代的生活将更加美好。项目可行性研究报告第十六章结论和建议结论本项目的建设，从经济社会和生态环境效益诸方面综合评价，都是十分明显的。主要表现为以下几方面本项目财务收益率高于基准收益率，投资利润率投资利税率较高，投资回收期较短，偿债能力较强，有较强的抗风险能力，因此在财务上是可行的。影响本项目的主要因素是收入和游客人数。园区只要加大对旅游产品的宣传力度，保证门票价格和客源数量，项目就有较强的抗风险能力。本项目的建设是阜新旅游设施的完善建设，是推动阜新市旅游发展的重要举措......”。

8、“.....本项目的各项条件均符合阜新市服务产业专项资金的扶持要求，因此申请专项资金万元。二建议积极争取政府优惠政策本项目所依托的水源山地，都具有极高的生态价值，在对其进行开发和建设的过程中，要切实认识到生态旅游开发的重要意义不仅要通过生态化的手段提升项目的价值，还要通过合理开发促进生态资源的科学持续利用，积极通过旅游开发建设和高端度假产业的发展来实现对生态资源的保护，因此，本项目建设中要充分挖掘项目的社会环境经济等多方面意义，积极争取上级有关部门的优惠政策特别是阜新市服务业发展专项资金的扶持。二做好项目实施过程中的管理工作新邱文化旅游休闲项目在实施管理中，要加强努力，争取多方支持......”。

9、“.....确保项目建设顺利进行，保证工程项目完成后能够达到预期目标，使项目能够发挥更好的功能和效益。三积累经验以推动后续发展目前，阜新市旅游开发工作仍处于初级阶段，相关产业发展基础较为滞后。项目可行性研究报告建议项目区有关政府能够通过本项目的建设实施工作，积累丰富的实践经验，进步做好阜新市旅游发展的建设工作，营造出良好的发展氛围，为实现阜新国家级旅游目的地的建设提供保证......”。