1、“.....正常运营期间，项目将根据不同老人情况进行相应调整。其中，集体公寓收费构成为床位费元伙食费元管理费独栋养老公寓收费构成为床位费元伙食费元管理费寿灵山中药养生苑收费构成为床位费元伙食费元管理费。养老苑定位为中上档次养老苑，主要接收人群为自理不能自理老人及有此类需求的人群。提高老年人的生活质量，解除年轻人的后顾之忧为项目运营宗旨。项目核心设备列表表项目核心设备列表序号名称单位数量投入万元备注基本诊疗设备供氧装置套国产中心呼叫系统装置套国产呼吸机台进口心电图机台国产多功能监护仪台飞利浦......”。

2、“.....世纪开始银发浪潮滚滚而来，而且老年人口基数大发展速度快来势凶猛。因此解决老年人的养老和居住问题是摆在我国和各个城市面前的个紧迫的社会问题。目前我国老年人选择养老和住宅的方式，由于历史和传统观念等原因主要以居家养老为主。主要形式有与子女共居与子女邻居独居，除此以外还有托老所福利院临终关怀医院以及老年公寓等。老年公寓老年社区是依据老年人的特点和需求设计建造的专供老年人居住的住宅。它既体现老年人养老居住，又能享受到各方面社会化服务的住宅。老年公寓兴起于北欧些国家，年代在美国些城市发展起来，成为房地产业的新兴领域。中国的北京天津大连等城市近几年也相继建成老年公寓。随着经济的发展人民生活水平的提高以及观念的变化，老年公寓的市场需求将不断增长......”。

3、“.....北京上海天津广州沈阳大连等大城市也快速进入老年型城市。据世界卫生组织的资料，个国家的老年人口系数达到以上岁以上人口或岁以上人口时，标志着这个国家或地区进入老年型。老年人口系数是指定时点上老年人口占总人口的比重，它反映人口老化的程度人口与社会保障研究陈朝先著，年版。按照联合国的传统标准，岁以上老年人口占比达到，或是岁以上人口占总人口比重达到，则意味着这个国家进入老龄化社会，我国在年已达到这个标准岁以上老年人口占比达到，为老龄社会，我国在年也已经达到这个标准，标志着我国已经正式进入老龄社会。而年后我国将进入人口老龄化迅速发展阶段。根据预测，从年的年间内，我国老年人口比例将增加倍，达到，年老年人口比例将增加到，社会进入深度老龄化阶段。根据经济合作与发展组织的人口发展预测，到年，中国岁以上人口占比将超过日本，成为全球人口老龄化程度最高的国家。随着中国人口老龄化和城市老龄化的发展......”。

4、“.....其中老年公寓会成为越来越多老年人的首选，对老年公寓的需求会不断增长。观念的变化中国养儿防老三四代同堂的观念和家庭组合在不断发生变化，而小型核心家庭三口之家的比重在不断上升。而且，目前四二的供养关系不断增加，使中间代所承受的压力很大，家庭矛盾也随之增加。同时，随着老年人观念的变化，不少老年人更加关心生活质量的提高，而不愿意和子女同住，独老户的比重不断上升。中国老人养儿防老的观念正在发生变化。而且老人的不同组群选择养老的方式又不同。文化程度较高，中级以上职称，月收入中等或以上，身体健康，生活能自理者，老年公寓为首选，有的认为老年公寓是理想颐养天年之所。因此随着观念的变化，对老年公寓的需求是加快增长的。社会上的空巢家庭逐渐增多特别是在高等学校科研单位等地方，由于子女出国等原因，对老年夫妇家庭占的比重较大。目前北京市岁以上多万的老龄人口中空巢家庭已近，未来年......”。

5、“.....所占比重有可能达到。未来，随着人口老龄化的发展，空巢家庭的不断增长，那么这部分老人对老年公寓的需求将更加迫切。现在的中青年对未来老年人居住方式的选择会有很大的变化据调查，现在的青年人岁仅有，中年人岁有希望将来与子女住在起。当他们进入老年时，由于我国各种老年机构已经完善等原因，其中很多人会选择社会养老的方式。所以老年公寓的社会需求是逐渐增长的。老年公寓的发展空间据统计，淄博市年开始进入老龄化城市行列，截至年月日，全市周岁以上老年达到万人，占全市总人口数的，高于全国全省老年人口比例。相较淄博市万人的巨大需求量，即使以山东省的老年人愿意入住养老院的比例计算，也需要约万张养老床位，以目前养老床位数量，缺口巨大，为本项目的快速规模化良好发展提供了巨大的市场空间与可能性。同时，随着老年公寓的发展，可以进步导致为老人服务产业的发展。老年公寓的发展，需要园林绿化基础设施医疗邮电通信文化教育装饰装修家用电器......”。

6、“.....而这些产业的发展又可以增加就业，引发商机。政策环境分析行业政策中国老龄事业发展十二五规划年月日，为积极应对人口老龄化，加快发展老龄事业，中共中央国务院于提出了中国老龄事业发展十二五规划。其中指出，从年到年，全国岁以上老年人将由亿增加到亿，平均每年增加老年人万老年人口比重将由增加到，平均每年递增个百分点。老龄化进程与家庭小型化空巢化相伴随，与经济社会转型期的矛盾相交织，社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。未来年，我国人口老龄化日益加重，到年全国老年人口规模将会翻番，老龄事业发展任重道远。统筹发展机构养老服务。按照统筹规划合理布局的原则，加大财政投入和社会筹资力度，推进供养型养护型医护型养老机构建设。积极推进养老机构运营机制改革与完善，探索多元化社会化的投资建设和管理模式。进步完善和落实优惠政策，鼓励社会力量参与公办养老机构建设和运行管理。十二五期间，新增各类养老床位万张......”。

7、“.....中共中央国务院印发了社会保障十二五规划纲要。其中指出，要加快健全养老保险制度。实现新农保制度全覆盖，提高基础养老金水平。完善企业职工基本养老保险制度。建立城镇居民社会养老保险制度，在试点的基础上全面实施。研究制定因病或非因工死亡参保人员遗属领取丧葬补助金和抚恤金办法，以及因病或非因工致残完全丧失劳动力参保人员领取病残津贴办法。在试点的基础上，积极稳妥地推动机关事业单位养老保险制度改革。实施应对人口老龄化的社会保障政策。实行有利于促进就业的社会保障政策，建立社会保障待遇水平与缴费情况相挂钩的参保缴费激励约束机制。立足当前，着眼长远，继续做实企业职工基本养老保险个人账户，研究弹性延迟领取养老金年龄的政策。积极稳妥推进养老保险基金投资运营，实现基金保值增值。继续通过中央财政预算拨款划拨国有资产扩大彩票发行等渠道充实全国社会保障基金，为应对人口老龄化高峰做好准备......”。

8、“.....中共山东省委山东省人民政府发布中共山东省委山东省人民政府关于进步加快老龄事业发展的意见，政策旨在积极应对快速发展的人口老龄化形势，着力保障和改善民生，促进经济社会又好又快发展，现就进步加快区域老龄事业发展。其中指出，要大力发展养老服务机构。将养老服务设施建设纳入城乡建设发展规划。今后年养老床位数保持年均增长以上，到年，城乡机构养老床位数占老年人口比例达到以上。政府兴办的福利性养老机构，在完成政府供养任务的前提下，面向社会老年人开放，参与社区居家养老服务，弥补社会养老资源的不足。大力支持社会力量兴办养老服务机构，根据国家和省有关规定，各地可采取土地划拨收费减免贷款贴息以奖代补开办补助运营补贴购买服务等方式，吸引和鼓励社会力量投资兴办各类老年公寓老年康复中心托老所老年护理院等各类养老服务设施。鼓励有条件的村居规划建设老年人集中居住服务区。认真落实养老服务机构税收减免政策。对新建养老服务设施，要优先安排用地......”。

9、“.....对社会力量兴办达到定规模的养老服务机构，省采取以奖代补形式给予补助，推动社会化机构养老服务加快发展。山东省老龄事业发展十二五规划年月日，山东省人民政府发布了山东省老龄事业发展十二五规划。其中指出，老龄产业规模逐步扩大，老年用品市场开始形成。机构养老康复护理老年家政老年旅游等养老服务行业加快发展老年服装食品保健品交通工具健身和康复器材等老年用品的生产企业达到多家，年产值亿元积极实施以提供老年通信服务产品为内容的银龄通信工程，养老服务信息化平台建设得到加强。同时，要大力推进社会养老服务体系建设。到年，基本形成以居家养老为基础社区服务为依托机构养老为支撑，布局合理规模适度形式多样功能完善基本满足老年人需求的社会养老服务体系。其中，重点积极推进养老服务机构建设。加强社会福利院敬老院老年养护院县级福利服务中心和社区老年人日间照料中心建设，进步提高服务保障能力。加大政府扶持力度......”。