1、“.....全部其他设施拆迁费按万元进行估算。项目数量费用标准金额万元数量单位标准单位平整费立方米元立方米房屋拆迁费含校舍平方米林木采伐费亩元亩其他设施拆迁费项元平方米合计其他投资其他费用投资包括不可预见费和各项经营管理费用，按征地整理费用总额的计提，为万元。由于本期项目设计农业发展银行贷款万元......”。

2、“.....第年是全年贷款，满息，应付建设期利息为万元。合计其他投资总额为万元。期项目投资构成本项目期项目总投资额为万元。其中申请银行借款万元。自筹万元。二期项目投资分析经估算，待储备地块征用整理为万元。其中征地万元。其中土地征用万元拆偿及补偿万元相关税费万元土地整理投资万元其他投资万元......”。

3、“.....相关税费项目数量费用标准金额万元数量单位标准单位新增建设用地有偿使用费平方米元平方米征地管理费元征地补偿总价的百分比地质灾害覆压评估费亩元亩规划编制费平方米元平方米勘界费平方米元平方米可行性研究报告编制费项元项合计土地整理投资五号地中，农网林占地面积为亩，由此，本项有林木采伐费......”。

4、“.....按征地整理费用总额的计提，为万元。由于本期项目设计农业发展银行贷款万元，年利率为，第年是全年贷款，满息，应付建设期利息为万元。合计其他投资总额为万元。二期项目投资构成本项目二期项目总投资额为万元。其中申请银行借款万元。自筹万元资本金。总投资额度及资金筹措说明本项目总投资为万元，其中申请银行借款万元，自筹资本金万元。第章财务分析期项目财务分析土地出让收入估算出让分期设定与出让价格设定根据的用地储备和出让规划，本期项目设定出让期为年，即至年......”。

5、“.....每年出让各类型土地具体面积如下单位平方米年份合计号地块商业二号地块住宅四号地块住宅合计说明二号地块已除去政府行政用地的划拨部分面积四号地块已除去廉租房经济适用房等划拨部分面积。由于本项目采用分析测算后的价格，为了保证本项目计算的准确和降低贷款风险，并考虑到其它意外因素，拟全部采用基价进行出让价格计算。本财务测算采用的价格表为地块号性质基价基价基价基价号地块商业二号地块住宅四号地块住宅出让收入由于本期工程中涉及划拨用地，由此在此测算中，所有划拨用地不计算在内......”。

6、“.....期项目可实现总销售收入万元。详见期项目土地出让收入估算表成本估算说明本成本计算，将征经营期逐年的银行还本付息计入总成本固定成本项。项目资本金在经营期内分四年摊入成本计算固定成本项。贷款年利率为。贷款期为年，不设宽限期，总贷款计算期按年计算。在项目收储整理阶段，利息计入项目总投资。土地出让过程中经营费提取比例为当年出让费的计提。第年为收储整理期，不进行土地出让......”。

7、“.....总成本费用净现值万元财务折现率详见期项目总成本费用估算表。利润估算本项目由于是政府征地储备整理出让，无营业税金与附加，不缴纳所得税。本项目不提取法定盈余公积金与公益金。在整个年经营期内利润总额万元净利润万元详见期项目利润表。盈利能力分析投资利润率销售利润率财务净现值详见期项目现金流量表。由以上指标看出，投资利润率较好，并有较大盈余。不确定性分析本不确定分析依据全部估算数据。盈亏平衡分析以应出让地块出让达到时第三年，本项目盈亏平衡......”。

8、“.....生产能力利用率盈亏平衡分析图以第三年数据为例二期项目财务分析土地出让收入估算出让分期设定与出让价格设定根据的用地储备和出让规划，本期项目设定出让期为年，即至年，设定各类型土地每年按的面积进行出让。每年出让各类型土地具体面积如下单位平方米年份三号地块平方米五号地块平方米合计由于本项目采用分析测算后价格，为了保证本项目计算的准确和降低贷款风险，并考虑到其它意外因素，拟全部采用基价进行出让价格计算。本财务测算采用的价格表为地块号性质基价基价基价基价三号地块商业五号地块商业出让收入三号地块商业用地可实现出让出入万元......”。

9、“.....二期项目总出让收入为万元。详见二期项目土地出让收入表。成本估算说明本成本计算，将征地期后逐年的银行还本付息计入总成本固定成本项。经营期末，项目资本金也计入最后年成本计算。贷款年利率为。贷款期为年，宽限期为年宽限期只还利息不还本金，总贷款计算期为年。在项目收储整理阶段，利息计入项目投资。待宽限期后，还款方式为年等额本息偿还。土地出让过程中管理费提取比例为当年出让费的计提。第年虽为收储整理期，但也进行土地出让，所以第年也计入经营期内......”。