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县工业示范基地对俄进出口加工产业园建设项目可行性研究报告 县工业示范基地对俄进出口加工产业园建设项目可行性研究报告

格式:word 上传:2022-06-25 20:24:56

《县工业示范基地对俄进出口加工产业园建设项目可行性研究报告》修改意见稿

1、“.....为企业和管委会提供信息服务。综合管理部处理办公室日常业务,协调办公室与政府有关部门的工作,负责办公室的人事档案管理后勤保障等。企业管理部负责为入驻产业园的企业提供水电热等基础设施协调服务工作和物业管理服务工作。财务部定期完成各种财务报表,组织产业园内入驻的企业财务部门了解政府有关会计财务税收等方面信息,完成工资奖金福利发放等日常工作。第二节人力资源配置人员配置根据工业示范基地对俄进出口产业园各部门的职能要求,办公室人员配置如下主任人。副主任人。工程开发部人。招商部人。信息中心主任人。综合管理部人。企业管理部人......”

2、“.....共计人。第十章项目实施进度建设工期工业示范基地对俄进出口加工产业园总规划面积平方公里。本期开发平方公里。对俄进出口加工产业园本期基础设施建设工程工期为五年,即从年月年月。二项目实施进度工程项目实施进度安排如下年月年月工程总体规划,基础设施建设方案论证审批年月年月土地征用及补偿工作。建材街商业街富民街道道路工程及配套上下水电供暧亮化等设施施工,标准化厂房建设部分场地平整年月年月光明路光辉路光彩路道路建设及配套设施施工,部分场地平整年月年月中心街道路建设及配套设施施工,完成全部场地平整年月年月本期工程产业园绿化......”

3、“.....三项目实施进度表工业示范基地对俄进出口加工产业园基础设施开发进度计划安排见下表。项目实施进度表时间工程内容年年年年年年项目前期道路建设供热管道供水管道污水管道供电线路路灯安装标准化厂房场地平整绿化竣工第十二章投资估算及资金筹措第节投资估算投资估算说明工业示范基地对俄进出口加工产业园近期规划占地面积平方公里,本期建设平方公里,产业园基础设施项目建成后,将达到六通平标准......”

4、“.....为简化计算,基础设施中的给水排水电力通讯等工程,均将管道电缆及设备等购置安装和土建等费用合并估算。该项目投资估算不含水污水排放等项公用工程所需增容费,其费用按谁使用谁负担的原则,在用户使用时,由用户自行负责缴纳。二投资估算工业示范基地对俄进出口加工产业园基础设施投入总资金估算包括建设投资静态部分和建设投资动态部分,其中建设投资静态部分由建筑工程费工程建设其他费用基本预备费组成建设投资动态部分由涨价预备费和建设期利息组成。经估算项目投入总资金为亿元,详见附表......”

5、“.....即以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量计算,经估算需,万元,详见附表。工程建设其他费用工程建设其他费用包括征地及补偿费建设单位管理费勘察设计费监理费和工程质量监督费等,估算需,万元,详见附表。基本预备费基本预备费按建筑工程费和工程建设其他费用之和的估算,需万元。以上建设投资静态部分合计为,万元。二建设投资动态部分涨价预备费根据国家计委年号文件计投资国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中涨价预备费管理有关问题的通知,投资价格指数按计算,涨价预备费为,万元。建设期利息该项目拟申请银行贷款亿元,分五年投入,每年投入......”

6、“.....贷款年利率,则建设期利息为,万元。以上建设投资动态部分合计为,万元。三项目投入总资金项目投入总资金建设投资静态部分建设投资动态部分,万元,万元,万元第二节投资使用计划与资金筹措投资使用计划该项目总投资亿元,投资使用计划将按照长远规划滚动发展市场运作多元投资的原则,投资主要用于供电工程供水工程道路工程等基础设施建设。项目资金在建设期内按照工程进度均匀投入。二资金筹措该项目总投资亿元,资金筹措拟采取自筹资金和市财政扶持资金以及银行贷款解决,申请县财政扶持资金万元,银行贷款亿元,其余资金自筹解决......”

7、“.....资金筹措计划表单位万元序号项目年年年年年合计总投资建设投资建设期利息涨价预备费资金筹措自筹资金县财政资金银行贷款第十三章财务评价第节财务评价基础数据与参数选取计算期该项目属于基础设施项目开发,建设期为年,开发完成后有定的经营时间,为简化计算,经营期设定为年,则项目的计算期为年。二财务基准收益率的确定该项目的基准收益率设定为。第二节经营收入估算入驻企业数量估算入驻的企业占地面积不尽相同,根据已入驻企业情况分析,般企业的平均占地面积在万平方米左右本期开发后,可出让土地面积为万平方米......”

8、“.....在建设期内,预计年入驻家企业,年估算再入驻企业家,年估算入驻企业家,年入驻企业家,年入驻企业家。在项目的运营期内,到年底,入驻企业达到家,预计每年的达产企业数量为入驻企业的,到年入驻企业全部达产。详见下表。园区入驻企业数量估算单位年户年度项目入驻企业数量入驻企业总数企业达产数量二经营收入估算该项目的收入包括土地开发收入和入驻园区企业税收地方留成部分,经营收入估算见附表。土地开发收入该园区位于工业示范基地,按照当地的土地出让标准估算,基础设施达到六通平的条件,出让价格为元平方米......”

9、“.....实际开发收入为元。工业示范基地对俄产业园开发土地进行基础设施建设,实际开发收入的归对俄产业园所有。即元平方米......”

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