1、“.....单位内部审核后，委托有相应资质的审计机构复审。实行项目投资包干制，按批准的预算投资额包干使用，立项批复的建设内容与各项投资必须复位，建设任务必须如期保质保量完成，超支部分及时解决。实行工程竣工验收备案制度。工程竣工后建设单位必须及时绵竹市开发区商务中心建设项目组织工程勘察设计施工监理等单位进行竣工验收，验收合格后，按规定报有关部门备案。未办理竣工验收的工程，不准交付使用。建设单位施工现场组织领导，做到统指挥，统协调。建设方应积极配合，尽可能的消除施工相互干扰现象工程进度款及时到位，材料计划精心安排，保证工程正常施工。建设方应当及时提供必要的器具或协助，以免耽误工期......”。

2、“.....关系社会公共利益的公用事业项目，必须进行招标。招标范围根据建筑工程招标投标管理办法，工程勘察设计监理等项目，由政府或公有制单位投资含控股参股的安全二级以上的民用建筑工程的设计万元以上的岩土工程水文地质工程，必须进行招标由政府或公有制单位投资含控股参股万元以上或建筑面积平方米以上的建筑工程的施工，必须进行招标估价在万以上的建筑工程附属设备的采购，必须进行招标。因此本项目的招标情况如下项目的勘察招标在项目规划方案之前，应进行对项目的勘察招标，为以后的方案设计初步设计服务的需要，进行初勘和详勘。项目的设计招标包含从规划方案的概念性设计招标，方案设计初步设计施工图设计等内容的设计招标。工程项目的监理招标绵竹市开发区商务中心建设项目针对符合本项目监理要求的监理单位......”。

3、“.....工程项目的施工招标工程项目的施工招标包含基础开挖埋填主体工程设备安装装饰装修等工作内容招标。重要建筑材料采购招标本项目的主要建筑材料包括钢材水泥及砂石等，建筑材料的招标将按照不同的材料类型分别进行招标。招标组织形式绵竹绵新投资发展有限公司是本项目的建设单位，应配备相应的工程技术概预算财务和工程管理等方面的管理人员，在熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章的基础上，按照工程建设项目自行招标试行办法年月日，国家计委令第五号发布中的相关规定开展招标工作。同时建议本项目的建筑勘察设计监理等的招标应采用邀请招标的方式，建筑施工采用公开招标的方式进行招标。本项目的招投标工作委托具有相应资质的招投标代理服务机构来完成上述的招投标工作。招标基本情况表绵竹市开发区商务中心建设项目招标情况见表......”。

4、“.....打为选中建设单位盖章单位盖章年月日绵竹市商务中心建设项目第十章投资估算及资金筹措投资估算的依据及说明投资估算的依据年市政工程投资估算编制办法全国统安装工程预算定额四川省估价表年四川省建设工程工程量清单计价定额年四川省安装工程计价定额年四川省建设工程费用定额国家颁发的有关建设方面的税费规费文件建设工程费用的相关配套文件主要材料设备现行市场价格业主提供的相关资料投资估算的说明本项目是绵竹市开发区商务中心建设项目，不涉及拆迁安置。参考同地区同类建设项目已完工项目竣工决算已招标项目工程投资指标，采用投资指标估算法进行投资估算......”。

5、“.....投资估算投资估算范围本项目的投资估算范围为绵竹市开发区商务中心建设工程，包括基础工程的开挖，主体的建设，设备购置及安装费用工程建设其他费用及预备费用的估算。投资估算内容投资估算主要内容及估算费用见表。表投资估算表序号工程及费用名称投资额万元总投资百分比备注建安工程费工程建设其他费用基本预备费项目总投资建安工程费建安工程费用包括楼的基础的开挖埋填主体结构装饰及安装工程。表建安工程费序号工程费用名称单位数量单价元及费率合价万元备注楼单价为综合单价楼楼绵竹市商务中心建设项目室外工程万元零星工程万元合计工程建设其他费用土地占用补偿费用本项目占用的土地不涉及拆迁安置，土地性质为商业用地，土地费用为万元......”。

6、“.....建设单位管理费为万元。工程建设监理费工程建设监理费按国家发改委建设部发改价格号文计算，为万元。项目前期工作咨询费项目前期工作咨询费按四川省转发国家计委关于建设项目前期工作咨询收费暂行规定，即四川省转发国家计委计价格号文计算，为万元。勘察费勘察费根据相关规定按照本项目第部分费用的计取，为万元。设计费设计费按国家计委建设部计价格号文的有关规定计算，考虑复杂系数为，为万元。绵竹市商务中心建设项目施工图审查费按设计费业贷款，对业主而言，经济压力较大，项目建成后商铺和住宅全部出售以利于快速回收资金，经调查分析绵竹房地产市场现状，项目可以采用出售方式回收资金，以下经济效益分析是基于项目建成后采用全部出售的方式回收资金。成本分析建安成本万元贷款利息万元年期贷款......”。

7、“.....住宅售价预计为元平方米，商铺售价预计为元平方米。住宅收益万元商铺收益万元收益共计万元税前利润万元绵竹市商务中心建设项目还款计划本项目从年月开始破土施工，到年月项目全面完工，年月项目封顶开始预售，持续到年月基本售完。本项目于年月贷款，贷款期限年，年月到期，用销售收入次性还本付息。经过经济分析，项目的投资收益率明显大于同行业的基准收益率，在经济方面项目是可行的。社会效益缓解江苏工业园区商业设施缺失带来的不便江苏工业园定位于绵竹中心城区南部以工业为主体的综合性现代化产业园。总用地规模约平方公里，其中产业用地约平方公里，就业人口规模约万人。江苏工业园区内目前没有形成综合性的商业服务区，生活消费休闲娱乐主要依托绵竹中心城区，而中心城区的旧城中心和新城中心均位于绵竹城区偏北位置，空间的阻隔给江苏工业园区生活带来诸多不便......”。

8、“.....本项目拟在江苏工业园区东部临德茂公路打造商业服务中心，缓解江苏工业园区商业设施缺失带来的不便，为园区人口生活休闲提供必要的设施。项目的建设可以有效解决工业园区部分人员的居住问题本项目的建设内容主要为商业建筑，兼部分商业住宅，这部分住宅的建设能够有效的解决外地投资商人或外地的工作人员在绵竹绵竹市商务中心建设项目安家的居住问题，绵竹市开发的商业住宅项目离工业园区有定的距离，不方便部分人员工作开展，本项目兼建设的这部分商业住宅能够有效满足部分人员的居住问题。项目的建设将有利于绵竹市国民经济及社会的发展。本项目的建设将对绵竹市地方经济的发展带来积极的影响。方面，开发区商务中心项目的实施，为江苏工业园区提供更好的商业服务配套，为工业园区的工作人员提供良好的生活消费及文化娱乐设施设备另方面也将会带动相关行业的发展，如商业服务业餐饮业等，形成明显的侧向关联带动作用......”。

9、“.....为地方经济的发展作出贡献。项目选址在绵竹市江苏工业园东部临德茂公路，人流量大交通方便，极具地理优势。项目的建设有利树立新绵竹城市形象。由于大地震的影响，绵竹市遭受了巨大的损失，基础设施的破坏厂房的倒塌市民住房的损坏使城市形象受到影响，现在灾后重建工作基本完成正在大量进行招商引资工作。个基础设施不够完善的城市既影响投资者的投资决策，同时也影响消费者的信心。项目的建设进步完善绵竹市基础配套服务硬件设施，改善投资环境，对促进新绵竹城市形象的建立有很大的帮助，同时城市形象的建立进步增加了投资者及消费者的信心项目与社会互适性分析项目建设期不会对附近居民的生活质量产生明显的影响，项目与当地科技文化发展水平的相互适应性与当地基础设施发绵竹市商务中心建设项目展水平的相互适应性。该项目是绵竹市绵竹绵新有限公司建设的，有良好的政策背景......”。