1、“.....取以上项之和的......”。

2、“.....以上项合计。项目开发费用估算管理费用管理费用万元，取开发成本的。管理费用万元。销售费用销售费用万元，详见销售费用估算表销售费用估算表项目计算依据计价万元广告宣传及市场推广费用销售收入销售代理费销售收入其他销售费用销售收入合计开发费用开发费用估算表项目计算依据计价万元计算系数总建筑面积分摊单价元管理费用取开发成本的财务费用贷款年......”。

3、“.....管理费用财务费用与销售费用之和。所有投资总额为万元，所有投资成本分摊到总建筑面积单位成本为元。资金筹措投资计划及借款利息资金筹措与投资计划本项目开发投资的资金来源有三个渠道是企业自有资金二是银行贷款融资，三是销售房收入用于投资部分。本项目开发商投入自有资金万元作为启动资金银行贷款融资万元，剩余部分万元由销售房收入补充......”。

4、“.....其单价主要以市场比较法结合成本法来确定......”。

5、“.....四酒店销售单价的确定酒店销售均价元平方米。五商业用房销售单价的确定商业用房销售均价元平方米。六车位销售单价的确定车位销售均价万元个......”。

6、“.....在产品定位产品设计收集相关估算指标的基础上，首先估算该项目的投资额及计划资金筹措......”。

7、“.....再根据得到的资金投入估算值拟订资金筹措计划。接着测算销售收入。本项目的销售单价主要以市场比较法结合成本法来确定。销售情况按四期多批次计算并得出总销售收入。在前面的基础上可以进行项目的财务评价。财务评价是由税金损益表全部投资现金量表自有资金现金流量表的计算得出该项目的静态指标和动态指标，然后与房地产同行业的指标相比较......”。

8、“.....再进行项目的不确定性分析，其中包括盈亏平衡分析和敏感性分析。从敏感性分析方面可知影响项目经济效益最为敏感的不确定因素。因此分别计算出敏感因素上下波动时静动态指标的变化和投资盈利的临界点，从中体现其抗风险能力的大小......”。

9、“.....财务内部收益率为，下降了当建安工程费下降了时，财务内部收益率为，上升了当建安工程费下降了时，财务内部收益率为，上升了售价的变动对投资利润率的影响。当单价下降了时，投资利润率为，下降了当单价下降了时，投资利润率为，下降了当单价上升了时......”。