1、“.....详见附件未计入固定资产折旧残值。收支预测分析营业收入预测收入类型面积单价价格万居住建筑供热收入非居住建筑供热收入非居住建筑制冷收入合计注未计入二氧化碳交易可能获得的收入。成本及税金分析经营期限年项目折旧摊销电费财务费用管理费用城市建设及教育附加费所得税财务分析财务分析财务净现值万元内部收益率静态投资回收期年虽然在财务评价中，项目的内部收益率较低。实际上，国家投入部分在项目经营过程中通过折旧贴现流入企业获利，企业投资的实际盈利状况要优于财务分析的分析结果。当除国家财政补助额外全部为企业自筹的情况下的财务分析为财务分析二财务净现值万元内部收益率投资回收期年环境效益分析节能效果分析冬季供暖与传统区域燃煤集中供暖方式作对比......”。

2、“.....均以所消耗的次能源煤炭为评价标准。基础数据乌鲁木齐地区发电每千瓦时消耗标准煤冬季供暖的节能量污水源热泵供热冬季供热水源热泵供热工况总耗电量发电耗煤量水源热泵系统吨即污水源热泵供暖每年消耗吨标准煤。区域集中供热冬季供热集中供热供热工况总热负荷单位热负荷民用建筑采暖耗煤量指标集中供热系统供热工况总热负荷单位热负荷耗煤量指标吨即区域集中供热每年消耗吨标准煤。夏季制冷的节能量基础数据夏季运行小时，运行天数天，运行系数，房间空调器制冷平均能效比为，发电每千瓦时消耗标准煤。污水源热泵制冷折合标准煤量夏季制冷水源热泵制冷工况总耗电量发电耗煤量水源热泵系统吨即采用污水源热泵制冷每年消耗吨标准煤......”。

3、“.....预测全年节能量水源热泵系统集中供暖系统空调系统节煤量冬季供暖期消耗标准煤量夏季制冷期消耗标准煤量全年合计即采用污水源热泵系统制冷采暖可节约标准煤吨年。环保与社会效益分析本方式相对其他传统供热方式更节能环保。在相当长的时期中，我国北方般以燃煤锅炉解决冬季取暖问题，造成次性能源的大量消耗和对环境的严惩污染。在二十世纪九十年代以后目更具可行性......”。

4、“.....附件建筑能耗的综合计算设计建筑及限值的热工参数和计算结果表围护结构部位限值设计建筑屋顶外墙窗户含阳台门上部阳台门下部门芯板不采暖楼梯间户门外门不采暖楼梯间隔墙接触室外空气地板不采暖地下室上部地板周边地面非周边地面设计建筑能耗计算根据建筑物各参数以及民用建筑节能设计标准采暖居住部分新疆维吾尔自治区实施细则所提供的参数，得到该建筑物的年能耗如下表能耗指标建筑总能耗单位能耗耗热量采暖耗煤量建筑节能评估结果实际计算能耗指标与设计指标限值的对比结果，汇总如下表计算结果耗热量采暖耗煤量设计指标限值图结论该设计建筑的耗热量采暖耗煤量均未超过限值，因此......”。

5、“.....该建筑物的节能设计满足节能要求。对于取暖方式也开始有新的尝试和探讨，特别是随着可持续发展和公众环保意识的提高，世界和中国能源利用的结构都正在转变，从原有的煤石油取暖过渡到以天然气及电等清洁能源。造成大气污染的主要问题是冬季煤锅炉采暖所排放的大量有害气体。其治理大气污染的政策中就包括能源结构的调整，从以煤为主改为天然气和电力替代能源。但是，替代能源虽然可以部分解决大气污染的问题，可是天然气和石油等属于不可再生的能源，从可持续发展的角度看，必须提高能源利用率或者寻找可以再生的能源，而水源热泵机组就是比较理想的种设备。项目环境减排效益见下表结论本工程采取的方案是种理想的环保方案，投产后不仅不会对周围环境造成损害......”。

6、“.....节能减排指标吨每吨标准煤减排量节约标准煤量本项目减排量粉尘颗粒物类烷烃类第七章项目风险与应对措施项目风险本项目的风险，是使用的乌鲁木齐市污水主干箱涵中的污水量水温能否长期满足和保证万建筑的集中供暖冷二是从污水换热站至供暖小区之间的中介水次管网的地下铺设是否可操作。应对措施针对上述项目风险，采取应对措施如下依据乌鲁木齐市水务集团排水公司提供的资料和测量数据，目前乌市城市污水日排出量万，乌市河滩路西侧城市主干地下排水箱涵污水通过量，峰值约为万日，低谷值约万日冬季水温。另据乌市北京路年月年月污水涵管实测水温为。经计算，在污水流量万水温提取的条件下，即可满足万建筑规模的冬季供热。本项目的实施，其理论计算，水温留有最少水量留有最少的安全系数......”。

7、“.....因此，该风险可以完全排除。针对中介水次管网的地下铺设，经现地踏勘，我们设计了三个方案，见下列各图方案沿规划路铺设中介水管网方案二路与四平路路口东段部分改道向南至河南东路，沿河南东路至换热站。方案三主体沿规划路铺设，四平路至鲤鱼山路之间部分，绕行部分自然路。上述三个铺设方案，通过规划拆迁道路开挖，在政府及相关部门的支持协调下，均可备用和实现。第八章结论项目以国家地方政府大力推广可再生能源发展政策为契机，围绕乌鲁木齐市冬季大气污染治理的蓝天工程为切入点，对接乌鲁木齐冬季供热能源结构调整推进地源热泵示范项目的机遇，充分挖掘乌鲁木齐市可再生能源利用的种类，瞄准城市污水集中量大便于利用可节能减排的特点，抓住规模建筑的建设......”。

8、“.....以区别于乌鲁木齐市已形成的家燃煤锅炉集中供热的传统方式，实现零排放零污染。通过项目实施，是可推动乌市未来污水源热利用的远期规划与集中实施，二是形成国内最大的污水利用项目，可带动全国新疆其他地区城镇污水的规划综合集中与合理利用，三是项目的供热冷服务可以放大到万，充分显示出示范引导推广实用的作用，意义重大。经过对本项目投资成本费用销售收入的预测分析，计算得出的全部投资财务内部收益率大于财务基准收益率，财务净现值大于零，各项财务效益指标评价满足，在正常经营的情况下，经济效益分析结论项目是可行的。同时特殊指出，由于项目属于公共事业项目，又是可再生能源的污水源设备与技术利用，在供暖冷面积规模同等的情况下，其投资高于传统燃煤集中供热......”。

9、“.....因此，国家为推动可再生能源的利用，鼓励企业发展和使用可再生能源，并考虑到企业单独投资项目后，财务评估可能出现的不可行性，或在较长的回收期或在较低的财务基准收益率和财务内部收益率下财务评估才可行的因素，国家和地方两级政府分别出台政策，给予项目财政补贴。该项补贴作为固定资产折旧的现金，流入项目企业变现，相当于未投入的获利。从而使项目的实际财务状况，远远优于本可行性研究的财务评价指标。在此条件下，可以改善投资回收资本回报率等财务基本指标，项长春路与规划路交汇处东西两侧，以新疆神华能源有限责任公司建设的神华城及新华联万泰房地产开发有限公司建设的万泰星辰小区为需热单位，同时预留该片区部分未来新增建筑面积......”。