1、“.....项目实施进度安排项目进度计划确定原则依据谷游猎自然风景区整体建设进度安排计划，根据本项目资金到位情况工程特点施工难度北京市气象条件合理安排工期，保证工程质量，按时竣工交付使用。项目实施进度安排承办单位将按照县人民政府机关事务管理局的要求，成立项目工作小组，组织人员对项目的实施进行管理和监督。通过招标确定设计单位施工单位监理单位和材料的采购等。该项目计划从年月开始实施，年月竣工并投入使用。初步设计项目实施进度详见表。其中，立项代可行性研究报告批复天设计天监理施工完成招标天施工天竣工验收天......”。

2、“.....本建筑由小黄峪原生态狩猎区谷生态游览区滨水休闲区和景区入口及环境配套工程构成。费用含工程费用工程建设其他费用及预备费。谷景区占地亩，狩猎场占地亩，总投资估算为万元。编制范围本估算的各建筑物含土建工程给排水工程配电照明工程采暖通风空调工程消防工程及弱电等工程。本估算的构筑物括景区内的各种栈桥栈道滨水设施猎道棚架等，并多数为木质结构建造。景区环境工程包括景区道路广场绿化及小品等工程。井渠配套工程包括室外水电通讯管网敷设，医疗点指示引导系统狩猎场安全防火监控系统及环卫工程等。本估算其他费用包括建设单位管理费城市基础设施配套费前期工作费工程勘察费设计费招投标代理费施工图审查费预备费等费用。编制依据本投资估算采用类似工程指标法进行估算......”。

3、“.....结合北京市近期类似工程造价水平估算，主要参考资料如下北京市建设工程概算定额年北京市建设工程费用定额北京市同类建筑工程技术经济指标北京地区近期的材料及设备价格信息北京市其他相关规定及标准国家及北京市其他有关文件材料及设备价格信息。北京市游猎自然风景区基础服务设施改扩建项目可行性研究报告编制方法本估算根据北京市近期工程造价水平，采用类似工程指标法进行估算。主要建筑材料及设备均按国产品牌考虑。城市基础设施配套费按北京市相关规定，按建筑面积每平方米元计列。前期工作费按国家发展计划委员会现国家发展和改革委员会颁发的计价格号建设项目前期工作咨询收费暂行规定计算。建设单位管理费按财政部颁发的财建号财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知规定计算，以工程费用为取费基数。工程勘察费根据工程勘察设计收费标准年修订本规定计算，以工程费用为取费基数......”。

4、“.....工程监理费按发改价格号计算。预算编制费按工程勘察设计收费标准年修订本相关规定，按设计费的计算。施工图编制费按工程勘察设计收费标准年修订本相关规定，按设计费的计算。施工图审查费按设计费的估算。招标代理服务费按计价格号文计算。工程保险费按工程费用的计算。预备费用以工程费用与工程建设其他费用之和为基数，按计取。改扩建投资估算项目建设投资估算总额为万元。投资估算汇总表及投资构成表见表投资估算汇总表及明细表详见附表附表。北京市游猎自然风景区基础服务设施改扩建项目可行性研究报告表投资估算构成表序号工程项目及费用名称费用占投资比例备注万元建筑工程费用二其他费用三预备费四固定资产投资合计资金筹措本项目工程总投资共计万元，拟全额申请北京市财政资金支持。县政府县发改委和县旅游局对本项目在政策和资金等诸多方面都给予了高度的关注和支持，县政府对本项目所需资金给予保证......”。

5、“.....北京市游猎自然风景区基础服务设施改扩建项目可行性研究报告技术经济分析概述本项目财务经济效益分析评价体系，是依据国家颁布的工程项目技术经济标准参数和方法，结合项目所处行业的特殊情况，采用动态分析评价模式对项目未来生产运营效益进行预测评价的体系。项目评价指标选取增量财务内部收益率增量财务净现值增量投资回收期以及增量投资利润率等作为评价项目财务效益的依据。评价原则经济效益计算与分析以国家计委建设部年月发布的建设项目经济评价方法与参数第三版为依据。经济评价以谷游猎自然风景区基础服务设施改扩建工程为独立的核算单位。经济评价采用不含税价格体系。基础数据与参数选取产品方案根据本报告第部分所制定的产品方案，经济评价将分别对谷风景区狩猎场以及滨水亲子乐园等配套工程的经济效益进行预测。资金使用与资金筹措资金使用项目总投资万元，其中工程投资为万元，其他费用万元，预备费万元......”。

6、“.....计算期本项目计算期为年。其中建设期年，投产期年，达产期年。北京市游猎自然风景区基础服务设施改扩建项目可行性研究报告折现率税率参考行业平均盈利能力，计算采用标准折现率为。企业每年应缴税种及税率门票收入应缴营业税率娱乐滑索狩猎收入应缴营业税率。劳动定员本项目劳动定员人，其中经营管理人员人，技术管理人员人，行政管理人员人。财务评价营业收入方案结构本估算以旅游区策划项目与工程主体建成设定为年后年为测算的时间范畴，分别给出年总收益与分年度收益。本估算以产品分类为主要的数据结构方式，合理兼顾空间功能区在数据形式中的影响。估算标准以谷游猎自然风景区提供的统计数据与国内旅游行业般统计标准与数据作为基础依据。本方案中涉及到的预估费用额度参考了国内同类型项目，并根据规划小组的工作经验进行设定。物价因素货币因素突变因素不作为本估算的参与变量......”。

7、“.....风景区可由目前级提升到级标准。观光休闲狩猎活动收费标准设定为滑索元人租枪元支天门票元人子弹元发导猎费元人。谷游猎自然风景区观光产品每人次消费额度为元狩猎产品元户外运动产品每人次元。谷游猎自然风景区年增量销售收入见附表。北京市游猎自然风景区基础服务设施改扩建项目可行性研究报告狩猎场经营可采用会员制，会员总量欲打算控制在人，投产后第年发展新会员名，第二年发展新会员名，第三年发展新会员名。会员卡可以转让，每位成员会费为元年。成本及费用计算工资及福利费管理人员工资按元月计，技术人员工资按元月计，普通员工按元月计。福利费用以基本工资的计提，社会保险费按基本工资的提。建筑物及机器设备等固定资产计提折旧的年限为年，残值按计算。递延资产摊销年限为年。根据旅游项目的特点，旅游项目的运行成本与其收入有直接的关系，因此......”。

8、“.....会员服务成本按会费收入的计算，狩猎场运营成本按狩猎场收入的计算，观光休闲服务成本按其收入的计算。谷游猎自然风景区年增量成本费用见附表。经济效果分析景区改造后，企业经营效益明显好转，年，企业销售收入达万元，经营成本万元。计算期末，年销售收入达万元，经营成本万元。计算期累计销售收入达万元，经营成本万元。本项目产品有较好的预期财务效益，其前提是该项目狩猎产品定为高端旅游产品。该项目财务效益与狩猎场的发展定位运营情况息息相关，受其影响较大。北京市游猎自然风景区基础服务设施改扩建项目可行性研究报告社会环境综合效益分析社会效益分析谷游猎自然风景区位于国道依耕休闲产业带的终端，与古北口司马台长城旅游景点等可形成东部旅游产业链，是极具开发潜力的效益型旅游产品。该项目建设不仅可缩小东北部与西部平原地区的差距，促进东部地区经济发展......”。

9、“.....谷游猎自然风景区地处县东北部，多为山区丘陵地带，自然种植条件相对较差，经济发展直比较滞后。县根据自身的资源条件和首都经济功能发展定位，把发展生态产业作为经济发展战略的重点。谷游猎自然风景区基础设施改扩建项目不仅可以直接解决多人的就业问题，而且对未来全县旅游产业调整与旅游产品开发有重要的指导作用，对发展东部地区经济，第三产业公共服务行业，缩小城乡差距，提高老区人民生活水平，建设和谐社会具有良好的社会效益。环境效益分析谷游猎自然风景区属原生态旅游，是在被保护的自然生态系统内，以自然景观为主体，触合区域人文社会景观的野外性旅游，旅游者通过与自然的交往，达到了解自然，回归自然的目的。使旅游者享受到自然生态所带来的好处。通过旅游，能提高旅游者的环保意识，从而更好地保护自然生态，做到人与自然，和谐相处......”。