1、“.....以及防湿防虫。消防安全应贯彻预防为主的方针，进步完善消防安全体系，建立健全消防安全制度，对员工加强消防安全教育，杜绝消防安全事故的发生。第七章项目组织与管理管理机构韶关市韶关市东南盈通物流有限公司现代化仓储建设信息化平台建设项目建设单位为韶关市东南盈通物流有限公司，负责项目的建设动工管理。人员编制项目建成后，设人编制，其中设主任人，副主任人，财务人员人，专业技术人员人。项目管理计划管理为确保项目顺利建成，各项工作落实专人负责，分工到人，责任到人，层层抓落实，工作有条不紊地进行，做到科学规划，合理布局，加强管理，控制投资。根据该建设项目投资大期限长等特点，项目建设必须树立盘棋的思想，强化工程建设的计划管理，按照总体设计和年度总投资，分步实施。在实施过程中，由韶关市东南盈通物流有限公司统组织检查监督计划执行情况。对下达的计划，不得擅自变更，因特殊情况需调整时......”。

2、“.....工程管理工程必须严格履行国家基本建设项目程序，实行按规划立项按项目管理按设计施工按效益考核。建立健全项目建设监督检查制度，制定项目考核验收标准和办法，确保项目建设质量。资金与财务管理项目批准后，接受市财政局的严格管理，严格按照会计法和有关财务制度要求，做到专户专账管理，确保专款专用，杜绝挪用挤占或截留。建设资金的使用自觉接受计划财政审计部门以及开户银行的监控，按要求上报项目进度。资金使用严格监管，按要求搞好财务报表，做好财务决算。第八章投资估算和资金筹措固定资产投资估算固定资产投资估算表单位万元序号项目和费用名称建筑工程费用设备及安装工程费用其他费用合计备注总计取整万元工程费用土建工程费建筑面积建安工程仓储仓库及办公用房......”。

3、“.....项目实施后，不考虑流动资金。资金来源筹措方式及贷款的偿付方式项目总投资万元。资金来源分二个方面自有资金投入万元向银行申请贷款万元。资金筹措方式部分自筹和向银行贷款。贷款的偿付方式采用等额还本付息方式偿序号年份合计年初累计借款本年新增借款年利率变现风险较大。利率风险近两年来，我国金融机构的存贷款利率不断提高，使项目融资成本上升，造成融资困难，对项目有较大的影响，面临较大的融资风险。政策风险政治风险本建设项目属于当前国家鼓励发展的事业，所面临的政策风险较小同时目前国内国外政治局势比较稳定，因此所面临的政治风险也较小。收益现金流风险未来运营费用风险资本价值风险机会成本风险由于原材料价格上涨人工费用增加融资成本上升等，因此项目将面临的收益现金流风险未来运营费用风险资本价值风险机会成本风险都比较大。总之，企业在投资决策和经营过程中要充分识别判断风险，尽可能规避控制或转移风险......”。

4、“.....第十二章结论与建议建设韶关市韶关市东南盈通物流有限公司现代化仓储建设信息化平台建设项目项目，可以更好地完善政府粮食应急机制和配套设施，提高政府粮食应急保障和调控能力，确保粮食的有效供给，以满足人们的正常生活需要，促进经济可持续性发展，市场前景非常广阔，本项目的建设是十分必要的。投资万元人民币进行该项目建设，在资金筹措建设场地等方面条件具备，市场前景良好，社会效益巨大，具有定的经济效益，项目建设可行，项目的预期目标是可以达到的，在经营期内可为投资者带来收益。项目建设过程和经营过程不会对环境产生不良影响，能为当地解决部分人员的就业问题，对社会稳定，发展粤北山区经济具有定意义。上述分析表明，该项目在建设上是必要的在技术上是可行的在经济上是合理的，是个具有鲜明特色和良好社会效益具有定的经济效益的项目。项目建成后，有利于构建供给稳定调控有力运转高效的粮食供给安全保障体系......”。

5、“.....稳定社会，促进韶关区域的经济发展，从而实现社会经济环境三大效益的可持续性发展。因此，该项目的建设是必要的，也是可行的。建议建设单位积极与政府有关部门沟通，争取政府在政策上给予扶持银行在贷款上给予支持，尽快安排资金落实事宜，使该项目尽早建成使用并发挥效益，以满足社会发展的需要......”。

6、“.....属于国计民生项目，其效果体现在社会效益而不是经济效益。正因为项目的这种特殊性，因此，本研究报告不必进行项目财务经济评价，只需进行社会效益分析。财务评价结论本研究报告不必进行项目财务经济评价。第十章社会效益分析在项目建设过程中，通过引进资金引进人才引进技术，传播新的信息，能有效地更新当地人们的思想观念，对招商引资，促进当地的经济发展起着积极的作用。项目建成后，将形成韶关市最大的粮食储备库，具有原粮散装仓容吨成品粮大米仓容吨成品油食用油仓容吨粮食应急大米日产吨的能力，同时将填补韶关市原粮散装仓空白。该项目属于国计民生项目，项目建成后，将会是个深得人心的民心工程，它不仅体现了政府的工作职能和企业应尽的社会责任，确保在重大自然灾害重大疫情战争以及粮食市场出现急剧波动等突发事件发生时，保证粮食的有效供给。同时，也是深入学习实践科学发展观，构建和谐社会......”。

7、“.....让山区早日跟上全省发展步伐，激活山区人民更加团结奋进的重要举措。项目的实施，可以创造就业机会，能为社会提供约个就业岗位。有利于缓解就业压力，将为社会稳定作出应有的贡献。第十章风险分析项目的风险主要体现在投入资金的安全性期望收益的可靠性投资项目的变现性和资产管理的复杂性等四个方面。在通常情况下，人们往往把风险划分为对市场内所有投资项目均产生影响投资者无法控制的系统风险和仅对市场内个别项目产生影响投资者可以控制的个别风险。如通货膨胀风险市场供求风险周期风险变现风险利率风险政策风险政治风险或然损失风险等属于系统风险如收益现金流风险未来运营费用风险资本价值风险机会成本风险时间风险等属于个别风险。通货膨胀风险近两年来，我国经济增长速度较快，物价上涨指数较高特别是消费品物价指数上涨更快，使项目建设将面临着通货膨胀风险。市场供求风险市场前景较好，面临的风险较小......”。

8、“.....因机器设备具有变现容易变现时间较快等特点，因此，当投资者由于偿债或其他原因急于将机器设备兑换为现金时，造成的折价损失不会太大，面临的变现风险较小。而房屋具有变现难变现时间较长等特点，因此，当投资者由于偿债或其他原因急于将房屋兑换为现金时，造成的折价损失会较大，面临的规范运作的能够支撑韶关市商贸发展的物流配套设施。商贸物流功能不强，导致了商品流通受到了很大影响。由此可见，韶关应在物流中心的建设是韶关发展现代物流，服务经济快速增长的迫切需要，需要广东省政府和韶关市政府给予大理支持。项目建设的意义和目的标准化的物流不仅降低了工作难度，减少了物流损失，而且降低了物流综合费用，使得物流企业可以为客户提供高效低成本的物流服务。加快对现有仓储转运设施和运输工具的标准化改造，鼓励企业采用标准化的物流设施和设备，实现物流设施设备的标准化。推广实施托盘系列国家标准......”。

9、“.....支持专业化企业在全国建设托盘共用系统，开展托盘的租赁回收业务，实现托盘标准化社会化运作。鼓励企业采用集装单元射频识别货物跟踪自动分拣立体仓库配送中心信息系统冷链等物流新技术，提高物流运作管理水平。实施物流标准化服务示范工程，选择大型物流企业物流园区开展物流标准化试点工作并逐步推广。加快建设有利于信息资源共享的行业和区域物流公共信息平台项目，重点建设电子口岸综合运输信息平台物流资源交易平台和大宗商品交易平台。鼓励企业开展信息发布和信息系统外包等服务业务，建设面向中小企业的物流信息服务平台。加强物流新技术的自主研发，重点支持货物跟踪定位智能交通物流管理软件移动物流信息服务等关键技术攻关，提高物流技术的自主创新能力。适应物流业与互联网融合发展的趋势，启动物联网的前瞻性研究工作。加快先进物流设备的研制，提高物流装备的现代化水平......”。