1、“.....第八章项目环境影响评价项目环境条件莱州地处山东半岛西北部，属胶东丘陵，地势东南高，西北低。年均降水量毫米，年均气温，北温带东亚季风区大陆性气候，四季分明，气候宜人。良好的空气质量，适宜的居住环境，造就了莱州长寿之乡的美誉。二项目建设对环境的影响项目施工期间会产生少量污水，直接排放会对当地环境造成定的污染施工期间会有扬尘产生，会对当地空气质量造成影响施工期间机械设备及其它噪声会影响到当地居民生产生活施工期间产生的固定垃圾如果不进行处理将会严重污染当地环境。三环境保护措施施工期生活污水的水量相对较少，在施工现场设置临时废水沉淀池座，收集施工中所排放的各类废水，在沉淀定时间后，作为施工用水的部分重复使用，这样既节约了水资源，又减轻了对周围环境的污染。为减轻扬尘对区域环境空气质量的不利影响，根据设计方案对规划中的绿地进行合理绿化，以减少表土的裸露。在施工过程中......”。

2、“.....减少同时作业的高噪施工机械数量，尽可能减轻声源叠加影响严格执行建筑施工场界噪声限值和上海市有关建筑施工噪声管理的有关规定，避免施工扰民事件的发生。施工期垃圾宜分类回收，施工人员生活垃圾定期运至当地环卫部门指定地点处理。施工挖掘产生的土方以及施工过程中产生的渣土，由施工单位或承建单位和市容局渣土办联系外运。渣土运输过程中严格执行有关条例和规定，运土车辆应在规定的时间和规定的路线进出施工场地，沿途应注意保持道路的清洁，尽量减少装土过满车辆颠簸等造成的渣土倾撒。针对拟建项目的主要设备噪声源特征，从声源上和传播途径上采取相应的降噪措施，进步降低噪声对环境的影响。拟建项目在经营过程中产生的各类固体废弃物，计划分别采取回收利用专人清理等有效的综合处理处置利用措施，妥善解决固体废弃物的污染问题。四环境保护投资针对本项目主要的噪声污染问题，应选取噪声较低的机器设备......”。

3、“.....降低对环境的不利影响。五环境影响评价本项目环境保护技术成熟可靠，措施完善得当，兼顾了实用性有效性和经济性，切实体现了经济效益和环境效益的统。拟建项目在施工和生产经营过程中，采用低噪声的施工机械，减少同时作业的高噪施工机械数量，尽可能减轻声源叠加影响，噪音污染相对较小。拟建项目在经营过程中产生的各类固体废弃物，分别采取有效的综合处理处置利用措施后，妥善解决了固体废弃物的污染问题，固体废弃物对环境影响较小。本项目对产生的废水尽可能进行循环利用，或达标后排放到城市污水系统。项目对废水的处理措施有效得当，不会对环境产生污染......”。

4、“.....项目所有建筑物均按建筑物防雷设计规范设置避雷设施。项目所属区域地势较高，没有洪水危害。总图布置考虑雨水排泄渠的疏通疏导。项目所有建筑物均按规范要求进行抗震防护。四邻情况及对项目安全卫生的影响本项目四周无传染病源及特殊工业污染源存在，地域开阔，没有对该项区安全卫生不利影响的企业及建筑物。建筑物的安全距离项目建设四周道路通畅，设有人行便道，完全满足交通消防要求。建筑物之间的距离，满足安全采光通风日晒的要求。三实施措施建筑物采取抗震措施，按级设防。为了防止雷电危害，对建筑物采取防雷措施施工现场封闭作业管理，施工人员严格执行各项规章制度，配备必要的防护设施加强劳动保护教育和培训为防止电气危害，变压器采用干式的，无油化设施减少了电气火灾的危险。所有电气设备的金属外壳金属底座电缆桥架封闭式母线外壳均与接地装置接地......”。

5、“.....并设置必要的安全色和安全标志及事故照明。二消防设计依据建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范建筑物防雷设计规范爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范二消防措施按照预防为主，防消结合的消防工程指导方针，本项目设计依据有关消防法规与规定，应采取如下必要的消防安全措施保证各建筑物之间的安全距离，同时各主要建筑物场区设置了消防通道，保证消防车能够畅通无阻，及时进行安全施救严格遵循建筑设计防火规范的要求进行设计，考虑了合理的防火防爆区疏散通道安全门的设置均满足安全疏散要求，并选择符合防火要求的各类耐火性能好与非燃烧的建筑材料根据建筑设计防火规范的有关规定，在各区域应布置定数量的消火栓，并配备灭火器若干并建立定期防火检查，更换灭火器药剂建立防火安全制度，建立支由项目经理技术人员施工员质安员工人组成义务消防队严格控制火源......”。

6、“.....并保持消防通道畅通，安排义务消防队值班施工现场用电，严格执行施工现场电气安全管理规定，加强电源管理，严禁乱拉乱接电源电器，严防电器线路引起火灾禁止在高空架空线下面搭设临时性建设物或堆放可燃物。第十章项目组织机构与人力资源配置项目组织机构组织机构公司实行董事会领导的总经理负责制，项目总经理全权负责公司日常业务运转，项目组织机构图如下图表项目组织机构图二人员构成本项目建成后，预计员工总数为人左右，其中，管理人员含物业人员约人，除高级管理人员由董事会指派外，其余将通过人力资源市场招聘。二项目人力资源配置项目人员配置本项目建成后，预计员工总数为人左右，除技术管理人员及部分岗位员工由公司指派外，其余将通过人力资源市场招聘。公司将实现定岗定职定责定薪。在员工培训过程中严格要求，以保障日常经营的顺利进行。二职工工资福利本项目建成后，提供给员工有竞争力的工资水平......”。

7、“.....给职工提供相应的福利和社会保障。三劳动生产率水平分析由于采取了科学的管理机构和劳动方案，本项目劳动生产率将处于同行业较高的水平。四员工来源及招聘方案在项目持续经营期间，将加强对人才培养的投入，不断引进高素质人才，并适当引入投资财务法律等方面的专业人员。同时，进步完善用人机制，建立能者上平者让，庸者下的竞争观念。五员工培训计划新员工加入时，提供岗前培训，培训合格后方能上岗在员工工作期间提供不定期培训，提高员工的业务水平。第十章项目实施进度项目建设工期本项目建设工期为个月年，自项目行政审批通过，完成规划设计及工程招投标后即开工建设，建成后即投入运营。二项目实施进度安排本项目的建设本着效率与质量兼顾的原则，统规划分期实施。保证规划目标的顺利实施。按照项目建设规划，考虑到具体情况，本项目建设期为年，共分为三期。期的建设期约为年，首先开发住宅板块约万方......”。

8、“.....争取年内部分工程竣工，年月全部竣工二期的建设期约为年，年月年月完成二期建设，即便民服务中心地块约万方三期的建设期约为年，年月年月完成三期建设，即商业地块约万方。山东省南方国际集团有限公司第十二章项目投资估算项目投资范围本项目建设投资由前期工程费房屋建安工程费设备购置费管理费开办费建设期利息其他费用和预备费等构成。二项目投资估算依据有关建构筑物的相关造价估算指标建设工程费用的相关配套文件建设单位提供的有关设计及政府部门批复资料山东市颁布的有关建设方面的税费文件其他相关资料本项目所做的投资估算完全基于该行业的专业数据及业内专业设计人员提供的数据，数据来源具有完全的可靠性和专业性，估算依据也具有完全的致性。三项目投资估算内容项目总投资由以下内容组成工程费用包括所建房屋地下室及室外场地的建筑工程费平基土石方工程道路及广场给排水工程环保和绿化等......”。

9、“.....山东省南方国际集团有限公司三预备费用包括基本预备费和涨价预备费，本项目不考虑涨价预备费。四建设期利息包括项目年建设期预计利息。四项目固定资产投资估算本项目建筑面积总投资估算为亿元，其中建设投资亿元。建设投资中，前期工程费用亿元，房屋建安工程费亿元，土地费用亿元。图表项目项目建设规模项目单位数量占地总面积,总建筑面积......”。