1、“.....二北京中关村上地信息产业基地介绍上地信息产业基地属中关村科技园区第发展组团。年经国家科委和北京市人民政府批准建设。它是我国的个以电子信息产业为主导的综合性高科技工业园。经过十多年的开发和建设，如今的上地发生了翻天覆地的变化，昔日花田村落不在，取而代之的是个设备齐全，服务完善，绿树成荫，企业云集，以电子信息产业为主导，集科研开发生产经营培训服务为体的综合性高科技工业园。其重点发展计算机通信机电体化生物工程等高新技术产业，以促进高新技术成果向产业化规模化和国际化的方向发展。年由国家科委确定为国家火炬计划上地软件园。目前，上地已经成为展示北京高新技术产业的窗口，被誉中关村的明珠。三项目所处市场概述区域环境综述上地酒店坐落于中关村上地信息产业基地，建筑风格新颖，距离奥运主会场鸟巢仅公里车程只需分钟。距离轻轨站步行仅需分钟。周围遍布联想集团等众多信息产业企业......”。

2、“.....北京大学等著名学府。驱车分钟即可到达享誉中外的旅游胜地颐和园及圆明园遗址公园。前往首都国际机场只需分钟车程。，周边汇集大量高档居住社区。交通信息酒店位于中关村上地信息产业基地，步行可至城铁号线上地站，交通便利。距离城铁号线上地站公里，步行约分钟距离北京体育大学公里，乘坐出租车约分钟距离国家体育场鸟巢公里，乘坐出租车约分钟距离北京站公里，乘坐出租车约分钟距离首都机场公里，乘坐出租车约分钟距离北京国际会议中心公里，乘坐出租车约分钟。周边房地产情况楼盘楼层类型开盘时间销售均价上地国际创业园写字楼年万嘉华大厦写字楼年万宜品上层写字楼年万国际创业园写字楼年万锦顺家园住宅年万玉景公寓商住楼年万安宁佳园住宅年万清上园住宅年万标的北京东直门智选假日酒店北京东直门地区介绍历史上，东直门和朝阳门线曾是北京最繁华的地区，是老北京城的钱粮集散地，具有举足轻重的经济地位......”。

3、“.....东直门风头不在，燕莎赛特几大商圈的夹击之下，东直门显得黯然失色。在老北京人的记忆中，十多年前，东直门地带曾是东城区最破最脏最乱的旧城危房改造区。如今，那片杂乱的建筑群被立体交叉的城市公交系统和现代化商务楼所取代，而随着东直门交通枢纽的建成，东二环交通商务区的启动，个现代化国际化充满活力的东直门将矗立在东城，与等并肩而立，共同构筑流光溢彩的新北京壮丽图景。东直门交通枢纽，在北京市规划中被列为年奥运会配套工程北京市重点基础工程，总建筑规模万平方米，堪称亚洲之最。东直门交通枢纽地上地下各有两层，地面层为公共电汽车到发站，地面二层为磁悬浮列车的到发站和首都机场第二始发大厅地下二层是西直门至东直门的城市轻轨铁路的到发站，地下层是环城地铁的东直门站。各层之间都有上下行的滚梯，乘客在这里换乘会非常方便。东直门附近高楼林立......”。

4、“.....北面是规划中的亚洲最大的交通枢纽，包括北京首都国际机场地铁终点站城市轻轨的最大中转站，距离国际机场公里，驾车分钟即达，而乘坐首都机场的磁悬浮列车仅需分钟，为高端商务人士的国际出行提供了便利条件。区域高端商务氛围浓厚，国际化氛围浓厚。并云集多家国企央企，紧邻第第二使馆区，凸显浓厚企业文化氛围国际化氛围。区域内写字楼酒吧购物中心繁多，构成了及工作休闲娱乐为体的商务生活中心。区域内以大型高端酒店为主，缺乏服务于商务交流的快捷型酒店，本项目极为满足市场需求。交通信息位于十字坡街和春秀路十字路口的西北角，紧邻工人体育馆，周边娱乐餐饮场所众多......”。

5、“.....由口出步行约分钟可达酒店距离北京站公里，乘坐出租车约分钟或由北京站乘坐地铁号线至东四十条站下距离北京北站公里，乘坐出租车约分钟或由北京北站步行至地铁西直门站，换乘地铁号线至东西十条站下距离北京南站公里，乘坐出租车约分钟或由北京南站乘坐地铁号线至宣武门站下，换乘地铁号线至东西十条站下距离北京西站公里，乘坐出租车约分钟或由北京西站乘坐出租车至地铁号线长椿街站下，换乘地铁号线至东四十条站下距离北京首都国际机场公里，乘坐出租车约分钟或由首都机场乘坐机场大巴或机场快轨至东直门站，步行约分钟可达酒店。周边房地产情况楼盘楼层类型开盘时间销售均价当代写字楼年万东方银座写字楼年万天恒大厦写字楼年万东环广场写字楼年万东直门外大街商铺年万东方银座住宅年万东方银座商住楼年万万国城公寓年万民安小区住宅年万标的天津开发区嘉海期嘉海二期投资环境分析城市概况天津，中国第三大城市......”。

6、“.....中国国家中心城市，中国北方经济中心环渤海地区经济中心中国北方国际航运中心中国北方国际物流中心国际港口城市和生态城市，中国中医药研发中心。天津位于环渤海经济圈的中心，是中国北方最大的沿海开放城市近代北方最早对外开放的沿海城市之。天津位于华北平原海河五大支流汇流处，东临渤海，北依燕山，海河在城中蜿蜒而过，海河是天津的母亲河。天津是中国近代工业的发源地。天津滨海新区被誉为中国经济第三增长极。天津有个市辖区，个副省级区，个市辖县，共有乡镇级区划数为个。市辖区分为中心城区环城区和远郊区。天津市空间发展战略提出双城双港相向拓展轴两带南北生态城市规划理念。其中，双城是指天津市中心城区和滨海新区核心区双港是指天津港和天津南港南北指市域中北部及南部北端是指蓟县北部山地丘陵地带。二人口年末全市常住人口万人，比上年末增加万人其中，外来人口万人，增加万人......”。

7、“.....外来人口占常住人口的比重达到，同比提高个百分点。全市户籍人口万人，其中，农业人口万人，非农业人口万人。保持低生育水平。全市人口出生率为。，死亡率为。，自然增长率为。三经济天津自从清末民初时期已是中国经济有限公司及关联公司上门调查，了解并观察企业的管理情况和企业效率。二对合作方项目公司及开发项目的资料搜集整理与审核。三派专人到项目所在地同项目主要管理人员及工程负责人进行了面谈，了解了项目实际情况，对当地市场环境进行了调研。四派专人考察与合作方以前有关的成功案例，对其管理团队及其管理能力有了直观的认识。五多次前往工商税务等政府机构对项目公司相关信息进行查询核实，作出深入调查了解。六同项目合作方高管人员多次来回交流沟通，全面实时地掌握项目公司业务发展情况和动态。同时就发行信托计划进行多次洽谈和商讨，逐步形成了信托计划方案设计。通过尽职调查......”。

8、“.....拥有批年富力强具有较强专业素质和实践经验的管理人才和技术人才。公司管理层均为经验丰富责任心强专业素质高的优秀人才。项目公司在当地有着丰富的开发和经营管理经验，特别是酒店的成熟运作，租金收入现金流稳定，并呈逐年增长态势，对本项目的顺利实施奠定了坚实基础。二项目公司股东实力强，政府相关部门担保。第期项目已经产生稳定现金流，项目股权价值高第二期项目位置极佳，为天津市核心地块，周边均为高端住宅和商务区。投资潜力巨大。三本信托计划将八大处公司股权质押给我司，位于天津市河北区房地津字第号的土地和位于天津市河北区房地津字第号的土地抵押给受托人，评估价值约亿。四八大处房地产未发生对公司生产经营产生重大影响的诉讼仲裁案件也未受到任何行政处罚，如劳动环保消防税收处罚，无重大债务或法律风险亦无银行贷款还本付息逾期的情况。第九部分信托经理信托经理章晋英，男......”。

9、“.....曾供职于中国平安财产保险股份有限公司和深圳市国民投资发展有限公司等单位，期间先后参与了保险电力能源化工及房地产等行业的投资项目，及作为核心成员参与上市公司的重组项目加盟新华信托后，参与了多个集合资金信托计划项目的运作在金融及投资领域工作余年，对于项目投融资与管理具有丰富的实践经验。李蒙，男，复旦大学统计学学士复旦大学经济学第二学位。曾实习于兴业全球基金管理公司，兴业证券股份有限公司。现任职于新华信托股份有限公司直属业务四部，主要从事信托产品开发，参与多个信托项目开发及管理，具有良好专业背景。第十部分结论结合本项目的经济评估测算及项目市场情况，可以得出以下结论该项目符合市场需求，没有政策限制，收益稳定，期限灵活，具有很强的市场竞争力二项目方为国有企业，北京市海淀区国有资产经营中心为本信托计划的顺利退出提供担保责任。四项目拟投项目地理位置优越，抵押物充足......”。