1、“.....比较容易在短期内实现回笼资金万元，纳税总额万元外商企业享受国家减免优惠政策，只收营业税，城市维护建设税。钻石卡金卡银卡销售，可以把部分会所俱乐部套房洋房泊位变现，来冲兑项目的部分投入在经营上该项目向业主提供分时度假长期包租买会所俱乐部套房送泊位送游艇等多种形式的合作服务。长期服务增值就是经营游艇俱乐部的收入，这个收入包括泊位租赁或销售，会籍销售，游艇代理销售，游艇的租赁，游艇的培训，俱乐部和会员会所的服务和保留房地产的升值收入等是长期稳定增长的......”。

2、“.....按每平米年平均租金元计算，收入万俱乐部套房租赁平方米，按每平米年平均租金元计算，收入万会所租赁平方米，按每平米年平均租金元计算，收入万泊位租赁英尺泊位，按每英尺泊位平均年租金元计算，收入万会籍销售万人，按每年人计算，收入万游艇代理平均万艘，按每年艘计算，收入万游艇租赁万游艇培训万俱乐部和会员会所服务万特别是泊位的需求是逐年成倍增长的例如，苏州水星游艇俱乐部年个泊位已经全部租赁完毕，深圳浪骑游艇俱乐部年比年泊位需求增加了倍俱乐部和会员会所的服务是休闲消费的热点，该项目在经营上会面向社会服务，把该项目的俱乐部办成高档的商务中心，把会员会所办成高档的私密休闲度假区。三游艇俱乐部年经营收入总额万元四游艇俱乐部年经营收入纳税总额万元税目税率税额万元企业所得税应税所得率营业税营业税城市维护建设税城市维护建设税合计五年投资收益率六回报期年第五章项目风险任何项目投资都存在着风险性......”。

3、“.....优势分析建成后规模将是中国中部最大的游艇俱乐部投资商具有深远的政府背景和成功企业的丰富资源该项目有非常好的市场成长优势游艇与地产业相结合，是国外游艇俱乐部的种成功发展模式该项目处于库区，无风浪，水上活动长年可以开展，休闲度假可经营天数长，资源稀缺该项目有非常好的消费环境，周边有灰汤温泉密印寺，旅游景劣势分析整套项目投资规危险事故应急预案重大生产安全事故的人员紧急疏散和救援预案以及预防自然灾害预案，并保障组织实施。第九章环境保护本项目严格按环境保护法的有关要求执行，船舶按规定配备相应的防污染措施，采用国外先进的防污设备和器材。其中，英尺以上的游艇以防止油污为标准，每船要有详尽的油类记录防止船上油污应急措施，设置油水分离器残油舱总长英尺或以上的游艇张贴垃圾公告牌等游艇泊位码头都设置与生活污水产生量相适应的处理装置或者贮存容器......”。

4、“.....本项目按国家规定将污染物废弃物和压载水船舶垃圾及其他有害物质均做相应的排弃排污处理。本项目争创人居环境新优势。把环境指标置于与经济增长同等重要的位置，走高科技高产出低消耗低排放的道路。让会员和游客对休闲度假环境感觉最满意，是该项目的第追求。第十章经济和社会效益评估经济效益该俱乐部项目弥补了长沙缺少水上娱乐休闲的功能，随着俱乐部游艇项目的运营，大大增加休闲度假的乐趣。主要表现在销售期可上缴税金万元，在进入稳定运营期后，每年缴税万元。二社会效益增加就业机会的边际效益本项目的实施，在定程度上提供了就业的机会，根据本项目的建设规模和使用功能，参照长沙第三产业的发展情况，可以增加个就业机会，每个就业机会按元年的边际效益计算。促进休闲业的发展，增加社会效益该项目的实施，将会给长沙市民提供个全新的休闲景点，根据长沙近几年休闲度假业的发展，本项目每年将会吸引不少的客人，按人次计算......”。

5、“.....其它效益本项目的实施建设将提高长沙国际品位，进步改善了投资环境，从而吸引了更多的外商特别是跨国集团公司来长沙投资，这是难以用货币价值来衡量的。第十章研究结论与建议根据长沙市发展的速度和目前长沙株州湘潭区域内的社会经济文化环境和综合实力，已经进入了个新的城市发展阶段。无论从近期需要和长远发展要求来看，建设处高档次的游艇俱乐部是适时和必要的。本项目建设不仅会明显起到美化风景的作用，而且在提高长沙城市品位，促进各项经济增长加强引资力度扩大对外开放等，都将有明显的效益。建议各主管部门以特事特办的步伐予以审核并大力指导为盼,游艇推荐快艇房船英尺游艇英尺游艇摩托艇工作艇大产品多样性。游艇娱乐项目需要更多的海洋技术性成份，客户消费习惯需要培养。现有国内游艇配套服务管理几乎空白。克服劣势办法整套项目投资分两期......”。

6、“.....点云集，商务活动频繁，休闲度假者源源不断。逐步完善艇配套服务，引进国外先进管理公司和培训理念，培养具有创新意识的管理团队。机会分析本项目将给长沙带来标志性形象，扩大长沙的国内外知名度和提高城市档次应是政府大力扶持的项目带来地产业消费的新概念，填补长沙本地游艇消费的空白营造生活环境和商务环境，吸引强大企业投资，拉动本地区整体经济威胁分析建设和经营周期长，对项目管理要求高游艇属于高档休闲消费，目标客户群自然是金字塔尖端的消费群，层面相比狭窄，市场营销的难度大目前国内游艇消费还处于初级阶段，项目发展对政策的依赖性大，市场的需求还有待培养。第六章组织机构核心业务部门管理部功能提供吃住行娱等服务，达到星级俱乐部标准，并提供大型会务服务游艇部功能提供游艇销售游艇出租泊位出租码头管理船舶维护驾驶培训市场部功能开辟会员市场......”。

7、“.....处理客户投诉，管理游艇俱乐部网站，编制会刊第七章项目进度本项目投资巨额，建设规模庞大，配套多，进度设计原则论证申报筹备阶段科学论证，周密实施投资建设阶段，分步操作，边建设，边培训，边经营，边发展，最大限度利用好各种资源，使该项目做的好，叫的响，为长沙地区休闲市场树立块品牌。初步计划如下年月项目报批年月完成项目设计年前期筹备工作年月年月完成俱乐部幢会所洋房座和的泊位容纳艘游艇建设工程。年月青洋湖游艇俱乐部试运营期主要工作组织俱乐部会所洋房销售引进游艇俱乐部管理团队购买英尺高档游艇艘英尺豪华游艇艘房船艘韩国工作艇艘水上摩托艇台，让意向客户免费感受员工培训完善组织机构和管理制度等等。年月年月全面投资建设二期主要工作码头泊位建设俱乐部泰禹洋房座会所建设，游艇代理码头设施建设及配套环境绿化等......”。

8、“.....第八章安全措施危害因素和危害程度分析在游艇俱乐部的建设过程中，生产经营场所的建筑物构筑物讲究布局合理，坚固可靠，符合防火抗震采光照明通风调温降噪等安全卫生标准，通道和紧急疏散出口必须保持畅通。在游艇俱乐部的经营过程中，坚决禁止在生产仓储场所内混设宿舍。电气设备和电气线路，严格按电气安全规范对间距屏护绝缘安全电压保护接地保护接零漏电保护电气防爆临时用电等的安全防护要求。安全措施方案针对不同危险性因素的场所范围和危害程度，该项目提出相应的安全措施方案，主要有有与游艇俱乐部规模相适应的组织机构管理人员值勤人员有固定的办公场所和经营设施有业务章程和管理制度依照有关法律法规和交通部有关港口安全作业的规定，加强码头泊位的安全生产管理，完善安全生产条件，建立健全安全生产责任制等规章制度，确保安全生产。制定本项目的公里的寨子山口。设计灌溉面积万亩，是座以灌溉为主，防洪发电为辅......”。

9、“.....年月，成立黄材水库工程指挥部，月动工兴建枢纽工程，年月日上午，国家主席刘少奇和夫人王光美，视察水库工地，再三强调要保证工程质量，注意施工安全，修好这个伟大工程，为人民造福。年月，水库枢纽工程竣工。年，渠道配套工程动工，年全部竣工。主坝为心墙土坝，高米，长米，底宽米，顶宽米，为我国三大土坝工程之。大坝横跨寨子山，烈马山，汇集流域面积达平方公里，设计库容亿立方米，造成了高峡出平湖的人间奇景。临堤远眺，青山倒映，碧波千顷，湖天色登上游艇，则溅水成雾，击旅飞鱼，欢情快意，环湖万亩林场，郁郁匆匆，幽静中散落着几处民居，项目完全处于原生态环境。总体规划原则青洋湖游艇俱乐部是个综合性游艇及配套服务项目，分俱乐部海景洋房座会所游艇培训中心海景洋房座等个建设主题板块。建设规模本游艇俱乐部有平方公里面积的水域，设计可容纳船长英尺的游艇艘，船长英尺的游艇艘......”。