1、“.....预测天然气资源量超过万亿立方米。准噶尔塔里木吐哈三大盆地是新疆油气储存量最为丰富的地区。新疆新轮大规模油气勘探开发建设正全速推进，形成了由东到西由北到南三大盆地油气勘探开发全面展开的态势，新疆已成为我国石油天然气工业最大的战略接替区。到年底已经累计探明天然气地质储量万亿立方米，成为中国陆上三大万亿立方米级天然气区之。所以，项目区天然气供应也非常充足。项目各类能耗指标计算建筑特征描述项目属于商业生活用房。地处气候分区严寒地区区。执行的建筑节能标准公共建筑节能设计标准。公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则。建筑照明设计标准。建设方案项目建筑需要照明等用电面积为。取暖面积为。项目能耗指标计算本项目主要节能方面是照明采暖......”。

2、“.....将严格遵照民用建筑节能条例及民用建筑节能设计标准的相关规定进行设计施工，办公室值班室等均采用外墙保温技术，窗户采用单框中空三玻塑钢节能窗等节能措施。项目建筑外形及外围结构设计充分考虑节能效果，采用新型节能效率高保温性好的建筑材料进行施工。墙体做法为外墙采用聚苯板保温层达到室内冬暖夏凉的效果。内部耗能设备坚持选择采购耗能低，技术新的环保节能型设备，所有照明全部采用节能灯......”。

3、“.....各类指标满足公共建筑节能要求。用电设施的节能用电设施全部采用节能型产品及配套装置，以达到节能目的。供热管道的节能加强保温措施，防止热量流失，提高热能利用率。总体措施暖电气供水系统均采用合理的输送工艺，尽可能的降低过程消耗。切耗能设备，空调设备发光灯具等均采用节能新产品。建议采用计算机控制整个楼的内外的照明与电视和空调启动系统，完善集中监控的节能管理手段，避免分散管电造成的较大浪费。第十章项目招投标招标方案依据依据工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定国家计委第号文件新疆维吾尔自治区及昌吉州有关招投标管理规定的相关文件精神，确定项目工程建设招标实施方案。招标范围根据新疆维吾尔自治区工程建设项目招标范围和规模标准规定工程勘测设计监理等服务费用......”。

4、“.....可以不招标单项合同估算在万元以上时，必须进行招标。建筑及安装工程，单项合同估算在万元以上时，必须进行招标。设备及材料采购，单项合同估算在万元以上时，必须进行招标。本项目为国家和当地政府投资建设，属于依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。招投标组织依据中华人民共和国招投标法及相关规定，本项目招标必须通过公开招标方式进行，以确保公平公开公正的原则进行招标，选择综合实力强的建筑施工队伍承担工程施工，保证项目建设的质量。为此，项目投资建设方自行组织或请有资质的招标代理机构通过有影响的媒介向社会公开发布必须招标项目招标公告，并依据法律法规规定程序进行公开招标......”。

5、“.....项目招标组织的步骤招标阶段对项目建设工程进行招标方案研究，编制项目招标实施方案并上报昌吉州发展改革委员会核准，发布招标公告，编制招标文件，对投标人资格预审通过后向其出售招标文件。投标阶段投标人参加现场踏勘并出席答疑会，编制投标文件，在招标文件确定的地点和截止时间投标在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。开标阶段开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同时间公开进行开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标由招标人或招标代理人主持，邀请所有招标人参加。招标人按招标顺序进行符合性审查，依次开标唱标并请投标人澄清。评标阶段组织专家评标委员会进行详细阅读标书，评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法......”。

6、“.....应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。定标阶段招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。中标人的投标应当符合下列条件之能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准能够满足招标文件实质性要求，并且经评审的投标价格最低但是投标价格低于成本的除外。中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。项目进行招标的内容招标内容分配见下表招标项目广场高层综合楼建设项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他第十二章实施进度计划实施计划项目总建筑面积平方米，建设期为年......”。

7、“.....实施进度直线表项目实施进度直线表年月内容年前期工作工程建设项目验收销售期销售计划项目总建筑面积平方米。建设期为年，预售和销售期为年。建设期第年第四季度开始预售。第年预售量住宅写字公寓车库商铺，计划各预售第二年销售量住宅写字公寓车库商铺，计划各销售第三年销售量住宅写字公寓车库商铺，计划各销售第五年销售量住宅写字公寓车库商铺，计划各销售。第十三章投资估算与资金筹措投资估算投资估算主要参数依据项目具体建设内容布局建设工程量设备建设安装工程量和水电暖等基本设计数据，按照乌市米东区年物价平均水平进行估算。项目总用地面积总销售建筑面积。建筑工程根据新疆建筑勘察设计院类似工程概算书提供的数据编写......”。

8、“.....概算中考虑到建筑结构装修等费用因素在实际工作中的变动，按有关规定计算预备费等费用。设备购置主要设备的运杂费按设备购置费的计算，设备安装费率按计提。供电贴费及购电权不计。预备费基本预备费和价差预备费按工程费用的定比例计算。项目贷款的建设期利息按年计算，年利率为。列入投资估算的财务费用。本项目递延资产将建设单位管理费用设计费工程监理费全部列入前期费用之中。项目投资估算通过对项目建设投资估算得出项目总投资万元。其中工程建设费用万元，占总投资。工程建设其他费用万元，占总投资包括建设期利息万元。占总投资。预备费用万元，占总投资......”。

9、“.....年利率其他费用预备费用基本预备费价差预备费开发总投资资金筹措及使用计划资金筹措项目总投资万元。企业自筹万元，占总投资。滚动开发万元，占总投资。申请建行贷款万元人民币，占总投资。资金使用计划年月前，申请工行贷款万元。根据项目规划建设建设期为年，资金使用计划为年份合计资金投入万元第十四章项目投资经济效果评价经济效果评价指标房地产投资的收益包括两个部分即投资回收和投资回报。投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，通常是用提取折旧的方式获得。对房地产开发投资来说，投资回收率主要是指对开发商投入的总开发成本的回收。投资回报是指投资者所投入资本在使用过程中所获得的报酬。表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率，即开发商利润......”。