1、“.....五住宅小区地块工程概括住宅小高层住宅及高层住宅上部结构拟采用剪力墙结构体系，根据上海地区般的地质条件，基础拟采用桩筏基础，桩拟采用预制钢筋混凝土管桩，楼屋面均为全现浇结构。会所多层会所上部结构拟采用框架结构，根据上海地区般的地质条件，基础拟采用柱下独立承台桩基础，桩拟采用预制钢筋混凝土管桩，楼屋面均为全现浇结构。商铺多层商铺上部结构拟采用框架结构，根据上海地区般的地质条件，基础拟采用柱下独立承台桩基础，桩拟采用预制钢筋混凝土管桩，楼屋面均为全现浇结构。地下停车库单层地下停车库拟采用无梁楼盖结构，基础拟采用筏板加抗拔桩，桩拟采用预制钢筋混凝土管桩，楼屋面均为全现浇结构。六﹑本工程采用的设计荷载基本风压。年遇风压基本雪压......”。

2、“.....建筑类别为丙类。建筑物安全等级为二级。场地类别为类。施工质量控制等级为级抗震设防烈度为度,设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组。楼屋面使用活荷载有关设备用房按各专业要求设计住宅通常值厨房住宅浴室﹑厕所﹑盥洗室住宅走廊﹑门厅﹑楼梯住宅阳台住宅商铺通常值会所通常值办公通常值浴室﹑厕所﹑盥洗室会所走廊﹑门厅﹑楼梯会所所有屋面及楼面采用现浇结构。基础形式由于本工程均为住宅，按上海市地基基础有关规范及该地区工程地质般情况，小高层住宅均采用桩基。基础埋置深度取建筑物总高度的，基础埋置深度兼顾半地下室的使用功能。二层会所及商铺考虑天然地基，柱下独立基础加设基础拉梁。材料砼基础垫层，基础，预制桩，上部结构，水箱抗渗等级。汽车库基础垫层，基础......”。

3、“.....Ⅱ级钢，对应分别采用及焊条砌体和砂浆以下普通粘土砖，水泥砂浆以上小型混凝土空心砌块，混合砂浆砌筑。七给排水设计给水设计生活给水水源本工程给水水源由市政给水管网引入两路自来水管供水水压暂以考虑。水质应符合生活饮用水卫生规程的要求。供水方式暂定小高层采用变频供水系统，不设屋顶水箱，在小区内设个给水泵房和地下水池。高层由市政给水合屋顶水箱联合供水。室外消防室外消防用水量为。由市政给水管网引入给水管，在区域内形成环网。配备地上式室外消火栓数座。室内消防地下车库内设自动喷淋灭火系统，住宅设消火栓。其中消火栓消防用水量为，自动喷淋消防用水量为系统另设消防泵接合器数套。二排水设计室内排水系统室内生活污水和生活废水合流。室外排水系统结合市政排水体制采用雨污分流制......”。

4、“.....雨水排水系统雨重现期选用年，选用分钟。排至市政雨水管网。四自动喷淋灭火系统喷淋用水量火灾延续时间小时。自动喷淋系统由喷淋给水泵台，用备屋顶水箱湿式报警阀水流指示器喷淋水泵接合器及消防管网组成。危险等级按中危险级Ⅱ级设计。压力分区室内喷淋给水为个压力区供水。五消防水池当市政给水管网不能保证二路供水时，在地下层设室内消防水池。六门厅走道裙房车库等处均设有手提式灭火器。七电气设计住宅小区地块设计范围地块内所有单体及总体的照明及电力系统设计和各项弱电系统设计。变配电系统本设计范围内的消防设备用电保安系统电源属于级负荷。各单体内客梯护梯及生活泵电力等为二级负荷。其余属于三级负荷。负荷估算小区地块负荷估算用单位指标法......”。

5、“.....在小区地块内要求引入两路级市电电源，每路容量为，共。变配电所在小区地块左右两区各设个变电所，其中个变电所内设两台变压器，另个变电所内设四台变压器。低压配电系统本工程用电负荷均由低压配电间引出配电干线，除消防负荷采用耐火性电缆供电外，其他用电负荷均采用普通型电力电缆供电。容量大而集中的采用放射性配电，容量小且分散的采用树干式配电。所有电缆按温升选择并按电压损失校验。照明设计本工程设般照明应急照明。设备房及库房等处采用配照型灯具，光源为白枳灯。办公用房等处主要采用嵌入式格栅形荧光灯照明，局部辅助筒灯照明。走廊与楼梯间采用筒灯及吸顶灯照......”。

6、“.....其中住宅层平方米，商业层平方米地下建筑面积平方米自行车库号楼情况地上建筑面积平方米，其中住宅层平方米，商业层平方米,居委会用房平方米地下建筑面积平方米自行车库号楼情况地上建筑面积平方米，其中住宅层平方米，商业层平方米地下建筑面积平方米自行车库号楼情况地上建筑面积平方米，其中住宅层平方米，商业层平方米地下建筑面积平方米自行车库层号楼情况地上建筑面积平方米，其中住宅层平方米，商业层平方米地下建筑面积平方米自行车库号楼情况地上建筑面积平方米，其中商业层平方米号楼情况地上建筑面积平方米，为开闭站，属公共设施用房地下建筑面积平方米......”。

7、“.....其中变电站，属公共设施用房，面积平方米垃圾站，建筑面积平方米拟建栋分别为高层住宅楼沿街高层底面为商铺和幢独立四层商铺，期中地上建筑面积平方米。地下建筑面积平方米，建筑容积率四期容积率，整个项目包括二三四期总的容积率为，建筑密度，绿地率。二经济分析的基本内容三期住宅的经济分析分期产品类型套数楼号面积平方米三期三房二厅二房二厅商业小计项目总投资构成如下单位万元项目数量单位单价元金额万元土地成本平方米前期工程费平方米建安费用平方米基础设施建设费平方米开发期间规费平方米其他费用平方米管理费用平方米销售费用平方米财务费用平方米不可预见费平方米总计项目效益分析上海鼎城丽景苑三期项目预计于年月正式对外销售......”。

8、“.....年，按照惠南镇的周边房价，结合该房产的地段，预计销售的平均单价为每平方米左右，可销售面积为万元,金额将达到万元商铺的收入，由于该地段已被上海鼎基房地产开发有限公司所开发的期商业综合地产炒热，已经成为惠南镇的商业标杆，每天人来人往，非常热闹，故商铺的销售肯定火爆，且价高，预计销售的平均单价为每平方米左右，可销售面积为平方米，合计销售金额将达到万元，总计将到达销售收入万元左右。投资回报率筹措资金自筹万元银借万元从以上初步经济可行性评价分析可以看出，本项目盈利性很好，项目可行第五部分结论由于本超市位于重点规划区域，随着国家重点项目南汇工业园区建设进度，人气将逐步提高，而本项目开发周期也需年的时期......”。

9、“.....会给本项目带来很好的发展前景。同时由于本案所处地理位置的南面及西面为较繁华的主干道区域，特别是南门大街，将成为商家之宝地，故此处的商场将会是我们的最大赢利点，成为本案的销售卖点之。本案的北面为卫星港，沿河滨江带在本案的地块中，河景线特别长，有多米，在规划设计中引进临河的优势，挖掘其景观价值，也为本案的整体营销创造了极好的销售卖点。目前市场主流的设计风格为现代简约风范。上海市区新兴开发的住宅都采用此类清新脱俗的立面风格，亦受到了市场的热烈追捧。在南汇区，随着南汇区客户的成熟度的提高，社区配套会所立面的概念都会向市区靠拢，成为我们又销售重点。本超市旁的住宅小区的定位是花园式小区，以高档的质量，中档的价位参与市场竞争。本项目有较好的经济效益,投资回报率很高......”。