1、“.....以下预算以年材料市场价格为基准，并未考虑到材料的市场价格变动幅度。实际发生费用在此基础上变动，共计费用为万元......”。

2、“.....具体而言，包括小区的供电供水电信煤气排污安防景观道路围墙照明等基础设施的建设费用，共计费用为万元......”。

3、“.....包括公共区域的装饰，会所等硬件的配备，暖通弱电电梯消防等设备安装，共计费用为万元。序号细项取费依据费用标准元工程量费用总额万元备注设备及安装工程费暖通工程造价概预算手册商业酒店空调通风弱电安防系统背景音乐综合布线电梯万部④消防其他公共装饰及配置同上电梯前室,大堂，楼梯间煤气调压站按市场价格估算变电站垃圾站辅助用房物管办公用房等会所合计万元项目管理费用包括项目人员工资业务招待人员培训办公行政等各项开支，按照年开发周期年工程期年销售期计算，以节俭量力为原则，共计费用为万元......”。

4、“.....共计费用为万元......”。

5、“.....数据来源见销售收入测算章节。项目财务费用财务费用的重点在于银行贷款利息的支出上。根据本项目开发成本及发展商资金实力的构成，本项目贷款规模为亿元，为抵押性质贷款。受本项目开发的时间所限，预期单笔贷款时间为两年，贷款利率参考同期银行贷款利息，共计费用为万元......”。

6、“.....其中营业税为主税种，征税科目未考虑享受政府税收减免优惠的部分，税费总额为万元。序号单项取费依据费用标准费用总额万元营业税娄底市税收标准销售额城建税同上营业税教育附加税同上营业税土地增值税同上地价印花税同上销售额合计万元不可预见费用按直接开发成本即上述开发成本细项第第项的计提，共计约为万元万元。二项目总投资小计以上所列细项第至项，共计总投资为万元，单位投资成本为元......”。

7、“.....采用次性开发到位的建设模式，整个开发周期为年，是个建设时间长资金投入量大的建设项目。本项目开发投资的资金来源有四个渠道是自有资本金，二是向银行贷款，三是商品房销售收入用于投资部分，四是工程单位垫资部分。资金动作方式在项目的前期，启动自有资本金用于支付土地使用权出让金和前期工程费在获取土地使用权后，可将其向银行或金融机构抵押以获取银行抵押贷款，用于地上建筑物建设当项目建设完成了主体工程后就可进行销售，销售收入再加上用其它方式筹措到的资金，就可将整个项目投资完成......”。

8、“.....项目合计万元上半年下半年上半年下半年上半年投资总额开发成本土地成本报建报批前期筹备费建安工程费基础设施费公建配套费不可预见费开发费用管理费销售费用财务费用税费资金筹措自有资金工程垫资银行借贷销售收入第八节销售收入测算销售单价预测住宅部分娄底中心城区目前在售项目并不多，各项目在区域特点物业品质产品形象等呈现出较多的相似性，因此通过市场比较法得出本项目的价格较为可行。同时考虑房价逐年上涨趋势，销售单价可在预期销售周期内合理上调......”。

9、“.....评价参数折现率为。动态盈利分析净现值法和内部收益率法是判断是项目是否值得投资的重要工具......”。