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某大型游乐园侏罗纪恐龙城某主题公园建设工程项目可行性研究报告 某大型游乐园侏罗纪恐龙城某主题公园建设工程项目可行性研究报告

格式:word 上传:2022-06-25 20:24:41

《某大型游乐园侏罗纪恐龙城某主题公园建设工程项目可行性研究报告》修改意见稿

1、“.....项目区域内的所有生活污水采取分片集中处理,分片收集处理达标之后排放入规定区域,严禁未经处理直接对外排放。旅游垃圾处理垃圾收集在恐龙城入口停车场餐馆购物点及恐龙城内各景点道路两旁适量放置垃圾盛放装置,区分可回收及不可回收垃圾装置。垃圾盛放装置的材质形状色调适宜与恐龙城相关并与周围景观相协调。垃圾分类区分可回收循环利用和不可回收循环利用两大类,大类垃圾收集后再分细类处置,对物资资源如酒瓶饮料瓶罐,报刊纸张之类,分类捆绑装进专用的资源回收袋。垃圾处理分类后的垃圾可分别采取卫生填埋法堆肥法或者运往专业工厂回收处理。无论采用哪种方法,最终都应以无污染有效资源充分回收利用的综合处理方为标准。从根本上改变以往城市垃圾处理方式,真正实现垃圾处理的综合化。高科技生态旅游厕所建设在经济可行的条件下......”

2、“.....旅游厕所建设不仅可以改善旅游生态环境,而且对恐龙城品牌格调的塑造有重要作用。大气环境保护主要目标在年至年期间,整个项目施工期内,恐龙城大气中的和颗粒悬浮物等主要污染物指标不超过中华人民共和国国家标准大气环境标准的二级标准,并力争逐年减量,空气质量应为优等。主要措施广种花草树木。距离开发项目设置较远的山区或最近几年内不会开发利用的地方全部种树,项目开发区内可因地制宜种植花草和树木,不致有裸露的土地。城区内的的宾馆酒店产生的锅炉烟尘和厨房烟尘都要经过环保处理才能对外排放。与当地政府达成协议,承诺今后在恐龙城度假开发区外的定范围内不新建立工业污染物排放量大的工厂。噪声污染城区内车辆禁止高声鸣笛主推无污染无噪音的电瓶车。消防安全与卫生恐龙城开发项目应配备完善的消防设施......”

3、“.....加强恐龙城内的安全保卫工作,明确责任,实行专人专片。加强恐龙城内餐饮卫生管理,执行国家饮食娱乐服务业管理条例标准,注重恐龙城内户外地区的野生害虫蚊鼠等的防治工作。向进入恐龙城的所有游客发放安全注意事项,可将其印制在门票上。第章企业组织和劳动定员组织机构在可行性报告编制完成后,应立即进行项目的申报立项。项目旦获得批准,须及时成立侏罗纪恐龙城建设指挥部和侏罗纪恐龙城经济发展总公司分别负责景区的建设和经营管理。具体架构见下图恐龙城建设指挥部作为景区所有者的实质性代表,是县委县政府派出机构,建设指挥部主任由县长担任。建设指挥部负责全面协调和统组织项目实施工作,例如国土交通行政工商税务的协调,负责规划区内项目的审批监督进行基础设施的配套居民搬迁的协调等工作,在建设期间这些部门受建设指挥部的直接管理。同时......”

4、“.....外围环境的协调。恐龙城旅游开发总公司是全面负责景区经营筹备和经营管理的经营单位,是国有企业。负责开发建设期内的招商引资产品营销,旅游销售渠道的组建实施推广。有关经营规章制度的制定招聘人员,当地农民就业的培训等,开发满足市场需求的旅游产品,维护消费者权益。遗址管理处是负责遗址保护和遗址科学价值的深入研究的单位。它将原有国家地质公园管理机构和恐龙遗址保护机构的职能合并,行政上隶属于建设指挥部,业务上隶属于国家地质公园管理机构县国土资源管理局和恐龙遗址保护机构县文体局。负责遗址的保护和研发,经费来源方面是国家对于遗址公园的财政划拨,另方面是旅游景区经营收益。企业组织形式设立公司董事会设董事长名,董事若干名。董事会是公司的最高权力机构,直接对股东大会或投资者负责,并保证公园投资者获得应得的利益。成立总经理室......”

5、“.....总经理室由位总经理和两位副总经理组成,全面贯彻执行董事会做出的各项决策和决定,并对董事会负责,同时对公园的切经营活动进行指挥协调和控制。成立监事会,根本目的就是要防止董事会滥用职权谋取私利伤害公园权益,保证公园在有效监督的条件下开展经营活动,实现可持续发展。设立个专业职能部门。这个部门共为分三类是前线服务部门即直接与游客接触的部门,有市场部游客部表演部商品部二是二线服务部门即不见面为游客服务的部门,有环境部工程部产品研发部三是支持部门即为公司提供人财物等方面保障的部门,有人事部财务部行政部。根据以上的部门设置,分别任命市场总监艺术总监工程总监财务总监,作为相应业务和部门的负责人。劳动定员在项目建设期侏罗纪恐龙城建设指挥部的人员主要是从政府的各个职能部门抽调,如旅游国土交通规划等部门,总编制为人......”

6、“.....总编制为人。各经营实体的劳动定员情况如下侏罗纪恐龙城各经营实体劳动定员表项目侏罗纪王国恐龙遗址公园汽车营地区恐龙部落会议酒店区田园体验区生态探险区传统集镇区考古科教区景观地产区劳动定员第章项目实施进度安排项目总体进度计划根据当前全球全国经济及旅游业发展态势,以及资金到位的可能性和建设内容,抢抓我国西部大开发加入和旅游产品升级转换的历史机遇。本报告确定侏罗纪恐龙城项目大致按以下三个阶段进行恐龙城分期开发估算表阶段时间项目名称占地面积投资额亩万元第阶段第年到第三年侏罗纪王国恐龙遗址公园景观营造区汽车营地区基础设施土地价格小计第二阶段第四年到第六年恐龙部落会议酒店区田园体验区生态探险区景观隔离区小计第三阶段第七到第十年传统集镇区考古科教区景观地产区小计总计项目建设要高质量高标准按时完成......”

7、“.....项目采取边施工边营业的办法,力争早日投入使用,尽快产生效益。项目建设方式对建筑图纸设计及施工过程,采用通行的招标投标方式。建设施工由建设单位施工单位工程监理三方共同负责。项目建设依据经济依据。根据前期对昆明和地区旅游资源及供给调研报告侏罗纪恐龙城旅游客源市场调研报告恐龙城旅游项目建议书的结论为基本依据。建筑工程依据。侏罗纪恐龙城开发概念设计图册侏罗纪恐龙城项目开发建筑形态设计指引。工程质量与安全依据。中华人民共和国安全生产法建设工程质量管理条例建筑安全生产监督管理规定游乐园管理规定等。消防卫生依据。娱乐场所消防安全管理规定公共场所卫生管理条例等。项目产品规格及质量标准本开发项目所有产品将在恐龙文化的基础上,结合恐龙城的生态环境,借鉴国内外度假旅游区开发的成功经验,在产品设计上力求超前创新......”

8、“.....杜绝切安全性未加周密考虑的产品推向市场加强工程施工中的监理,用高质量的新颖产品优质的服务,吸引顾客服务顾客,在度假旅游行业,培育市场,引导消费,从而树立恐龙城的品牌。项目组织管理项目的组织形式上建议采用矩阵式的管理形式管理方式上,建议以具体的项目或以大类项目为基准单位,建议采用目前国际上通行的也是种较科学先进的项目管理制,各个项目负责人独立进行计划资源分配协调和控制,从制度上保证项目的质量进度成本人员,再通过招标,选用专业水准高资质过硬的工程监理公司监理工程。管理方式见下图建设施工的矩阵式管理图开发第阶段的详细时间安排建议恐龙城旅游项目第阶段建设共分四个时期实施,即•筹备期年•建设期年月年月......”

9、“.....到建成营运为止所发生的全部投资费用及营业期所需预付的全部流动资金......”

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