1、“.....曾祥瑞房地产投资可行性分析方法研究中国房地产，王牌地产研究院郑州楼市红五月的真假红色郑州房地产网刘长滨建筑工程技术经济学第三版中国建筑工业出版社，地拆迁原则在征地拆迁时应遵守以下基本原则符合城市规划的要求有利于城市旧区改造合理补偿有利于环境的改善补偿本项目净用地面积平方米，项目单位按每亩万元进行补偿，共支付土地补偿费万元。本项目地块上附着少数建筑物，共涉及到搬迁户平方米，按每平方米元进行补偿，共支付拆迁安置费用万元。影响分析本项目补偿方案中的补偿依据补偿标准均符合国家相关规定，并且符合当地实际情况，实现了土地的合理利用。环境分析污染物分析该项目为新建住宅小区，所产生的污染物主要为生活垃圾和生活污水。生活垃圾类别可回收物指宜于资源利用的垃圾，包括纸类塑料橡胶玻璃金属和织物等。厨房垃圾指剩饭菜和瓜果壳等生物性垃圾，适于生化处理或堆肥......”。

2、“.....以及各种废旧电器等。纸类包括书报纸包装纸和纸板纸等，不包括卫生纸。瓶罐各类瓶罐物品，包括塑料的金属的玻璃的等，不包括陶瓷的。其它垃圾指可回收物和有害垃圾之外的垃圾，如灰土砖瓦和陶器等。生活污水生活污水指居民生活中排出的受过不同程度污染的水体，主要有厨房废水及因生活卫生产生的废水。环境影响及措施垃圾数量预测根据当地现有的时间情况以及发展态势，预测生活垃圾量为人天。本项目住宅部分为平方米，按人均住房面积为平方米计算，该社区天产生的垃圾为吨。垃圾处理生活污水通过管道排入城市污水管道，进行集中处理。生活垃圾从源头开始分类，实行分类投放分类收集分类运输和分类处理，促进垃圾的减量和回收利用，禁止混合垃圾直接填埋处理。为了维护社区环境卫生，共同营造文明卫生整洁舒适优雅有序的生活工作环境......”。

3、“.....如日光灯管电池喷雾罐涂改液瓶指甲油瓶药品药瓶针头针筒等绿桶为不可回收垃圾桶，如剩余饭菜鱼肉残渣菜叶果皮等厨房垃圾黄桶为可回收垃圾桶，如纸类玻璃金属塑料橡胶竹木制品纺织品类。生活垃圾分类投入相应的垃圾桶内，严禁随意丢弃。将装修土头垃圾装袋后堆放在垃圾桶旁。影响分析本项目建设及建成后产生的垃圾不会对环境形成明显的影响，且在项目实施过程中及建成后均采取相关处理措施，从而最大程度上实现了对环境的保护。经济分析投资估算投资估算编制依据根据各专业提供的建筑安装工程量和设备清单山西省建筑工程概算定额晋建标字号其他费用依据山西省建设工程其他费用标准业主提供的有关资料编制单位掌握的资料。建设投资估算建筑工程费建筑工程费依据山西省建筑工程概算定额概算指标，结合本项目实际建筑设计情况进行调整确定。工程建设其他费用本投资估算中土地使用费......”。

4、“.....分别计算建设项目取得土地使用权而支付的费用。建设单位管理费包括建设单位开办费建设单位管理经费等为保证项目建设工作正常进行所需的各种费用。勘察设计费包括项目建议书和可行性研究报告编制费勘察费设计费施工图预算费等。建设监理费包括设计施工阶段对工程实施监理工作所需的费用，按照国家物价局建设部价费字号执行。城市基础设施配套费指指在规划区内进行新建改建扩建包括翻修后超过原面积的建设项目各类工程项目的单位和个人，均需缴纳的用于完善该项目基础设施的费用。城市消防设施配套费指新建改建扩建包括翻修后超过原面积的建设项目各类工程项目的单位和个人，均需缴纳的用于城市消防站等消防设施建设的费用。人防工程易地建设费是指在修建民用建筑时，同时修建战时可用于防空的地下室......”。

5、“.....经当地人防主管部门批准可不建设防空地下室，或者防空地下室竣工后，因施工质量不合格，经过人防主管部门验收并经过补修或返工仍不合格的，由建设单位向所在地人防主管部门缴纳异地建设费。城市新增用水量增容费是指新建改建扩建包括翻修后超过原面积的建设项目各类工程项目的单位，需要新增用水量的，须按山西省实施办法,向城市节水部门次性交纳增容费。办公及生活家具购置费包括能满足本项目初期正常使用和管理所必须的办公和生活家具用具的费用。预备费基本预备费取类工程费用和二类其他费用之和的价差预备费根据目前物价状况，按零计算。投资估算表项目建设总投资估算汇总表见表建设投资估算表见表主要建构筑物造价览表其它费用估算表见表分年投资计划与资金筹措表详见附表......”。

6、“.....有利于增加住房的有效供给，能有力地促进房地产市场的健康发展，尤其是对低收入家庭住房问题的解决上，可以说是根本性的着力点。建设社会主义和谐社会......”。

7、“.....享受不到社会发展的福祉，甚至连基本的住房保障都没有，基本的住房需求都不能满足。满足和保障全社会基本的住房需求，是社会全面健康稳定发展的根本，是全面建设小康社会和谐社会的根本。改革开放来，随着社会主义市场经济体制的建立，城镇居民的收入水平有了很大的提高，但由于工资制度改革相对滞后，商品房价格上升较快等原因，导致居民的收入与住房价格比例不尽合理，特别是在大中城市尤为明显。为了适应新形势下城镇居民对住房建设的不断增长的客观需求，把广大职工的住房潜在需求变为有效需求，有必要对不同收入家庭实行不同的住房供应体系，即最低收入家庭由政府或单位提供廉租住房中低收入家庭购买经济适用住房高收入家庭购买租赁市场价商品住房。建立以经济适用住房，方面政府在计划规划拆迁税费信贷等方面给予政策性扶持，通过清理不合理收费......”。

8、“.....控制住房价格，使经济适用住房的价格基本能适应广大中低收入家庭的住房需求。另方面，经济适用住房是以成本加微利的形式进入消费领域，通过市场机制的作用，可以实现良性循环，避免了福利分配体制的弊端。由于是市场经济方式运作，也容易调动投资者的投资积极性，促进住房建设的发展。经济适用房的建设有利于增加住房的有效供给，满足和保障中低收入家庭的住房需求，它把政府的宏观调控举措与市场自我调节机制有机结合起来，促进政府保障制度的完善和住房市场的健康发展，逐步解决中低收入家庭的基本住房问题，满足大多数居民的住房需求，真正实现居者有其屋。社会影响经济适用房建设的宏观影响经济适用房制度表现为以保开发商微利原则激活建设市场，达到住宅产品质与量的提高以其经济性和适用性扩大内需刺激消费。可见经济适用房作为我国住房供给体系中主要构成部分，负有整体住房体系正常运行的重要责任......”。

9、“.....平抑过高的商品房价格，适应了停止住房实物分配后个人购房的需求，对拉动经济增长起到了重要的作用。经济适用房已成为我国住房供应体系中的重要组成部分。建设经济适用房可以解决城市中那些无法以市场价格购买住房的中低收入者的住房问题，并进而促进社会公平，增加社会福利。根据些城市实施安居工程的经验，提出各地政府每年制定经济适用房建设计划，对经济适用房建设以计划划拨方式供应定的土地，暂时免交土地出让金，减免部分行政事业性收费，从而降低开发企业的成本，并使经济适用房的价格与中低收入家庭的承受能力相适应。从以下几个角度看经济适用房的社会影响及效益从宪法角度看我国宪法规定，社会主义经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。土地管理法第八条规定城市市区的土地属于国家所有......”。