1、“.....它们来源于办公楼工作人员排放的生活污水商业营业过程排放的生活污水等。废水中的主要污染物有氨氮和动植物油等。卫生间废水经三级化粪池处理后连同其他生活污水排入城市污水管网，经第污水处理厂处理达标后排入西江，根据广东省地方标准水污染排放限值，项目三级标准第二时段，项目生活污水的排放对周围环境影响不大。营运期大气污染源分析及相应防治措施项目建成后废气来源主要机动车尾气及备用柴油发电机使用时产生的少量废气。针对地下车库的汽车尾气，建议采用合理布设通道车位，加强管理等手段来减少塞车，通过强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过排风井排出，车库应设置机械排风系统，每小时换气次数不少于次，在车辆进出较频繁时可适当增加换气次数，这样可减轻车库内环境的污染。为防止废气对周边环境及行人造成影响......”。

2、“.....此外，还应加强首层平面及周边地区绿化，机动车尾气污染通过强制通风排出迅速扩散，以及经过绿地的净化，对项目周围环境和外环境影响均为较轻。固体废弃物污染源分析及相应防治措施项目建成后产生的固体废弃物主要是城市生活垃圾，本项目所产生的生活垃圾的成分比较复杂，具体包括办公楼工作人员生活垃圾办公楼办公垃圾如废纸等商业方面垃圾。定点堆放后由环卫部门统清运至垃圾填埋卫生填埋，对周围环境影响很小。营运期噪声源污染源分析及相应防治措施噪声污染源主要为出入车辆产生的交通噪声抽风机和中央空调机冷却塔等机械设备运作时产生的机械噪声以及文化娱乐影厅噪声。针对交通噪声，项目禁止车辆乱停乱放，规定进出的车辆不得随意鸣笛，在项目围墙带处设置绿化林带降低车辆交通噪声的影响文化娱乐影厅专门设计了消声吸声隔声等综合降噪设施......”。

3、“.....建成封闭式隔声机房后，机房的排风利用机组本身的排风机排风，且排风口设消声室机房的朝见采用机械进风和自然进风相结合。中央空调机安装在专用的机房，做好减震降噪措施。确保项目边界噪声达到工业企业厂界环境排放标准和社会生活环境噪声排放标准中的相关限值后，项目噪声对周围声环境影响不大。绿化根据城市总体规划要球，以环境保护改善城市面貌和为职工提供流工作环境的原则，对项目周边进行绿化。第八章项目组织机构管理项目组织机构见下图董事长总经理常务副总经理工程副总经理营销副总经理行政副总经理设计部预算部工程部策划部营销部开发部物业部人力资源部行政部财务部第九章项目进度本项目计划开发周期为年，年年为项目启动建设阶段年年为项目的全面建设阶段。项目具体实施进度见表......”。

4、“.....本项目工程建设应该采用严格规范的招标方式，从而保证工程项目建设的质量，杜绝工程建设中的腐败现象，使工程建设的健康有序进行。项目招标范围根据中华人民共和国招标投标方法和广东省实施办法，本项目必须进行招标，招标的内容为建筑工程安装工程勘察设计及工程监理。项目招标组织形式根据招标内容的不同，招标采取的组织形式也不同，本项目在建设过程中将采取委托招标的方式，选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。项目招标方式招标分为公开招标和邀请招标，本项目招标方式为公开招标，以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标......”。

5、“.....其他费用依据国家有关规定标准及地方的有关费用规定计取。建设投资根据本项目建设内容及相关设备费用等建设投资进行投资估算，经测算，本项目建设投资为万元。其构成见下表。表建设投资构成表单位万元序号项目投资额所占比例土地成本建筑安装成本开发管理费财务费不可预见费建设投资总计建设期利息本项目建设期为年，建设中银行贷款为万元，项目建设期利息为万元。项目总投资本项目总投资为万元。其中直接费用万元，间接费用万元其中不可预见费万元，建设期利息万元。资金筹措资金来源本项目总投资为万元，其中自筹万元，银行贷款万元。使用计划根据项目进度计划，总投资拟分两年投入。其中，年投入万元，年投入万元。第十二章项目财务分析收入估算销售价格根据市场分析的结果，由于项目地理位置较好，人气较旺盛，而且设计新颖......”。

6、“.....因此本项目裙楼商业部分销售价格定为元,写字楼销售价格为元，地下车位销售价格为元个。销售率根据项目目标客户群拟认购情况分析，此部分目标客户约能消化可供出售面积的，此部分安排在销售期前两年完成销售资金回笼，其余部分在第年完成。项目各业态销售收入的财务价格及销售率情况如表和。表销售价格和销售率览表单位元序号项目计算期年销售价格裙楼商业写字楼停车位销售率表项目收入估算表序号项目计算期年合计总销售收入元裙楼商业面积平方米销售收入元写字楼面积平方米销售收入元造区转变为新型工业发达区的需要。项目建设定位于集会展中心创意设计中心文化娱乐动漫影厅体验式商业公众娱乐为体的国际性大型综合性创意大厦。项目建成后必将成为世界文化创意联盟基地建立提供平台，比如提供各种服务及硬件建立各方面的资源平台等。因此，项目建设有利于广东省文化产业的发展，有利于塑造城市形象，促进城市化转型......”。

7、“.....各省市的竞争日益激烈，任何种技术工艺商业模式都可能在很短的时间内为竞争对手所知晓模仿超越，只有层出不穷的创造能力是无法模仿的，是第竞争力。要建设成为经济强区，必须提高综合竞争力，发展以创造力为基础的创意产业正符合当今经济竞争的需要。有利于社会科学发展科学发展强调节约资源和能源，减少废弃物排放，保护生态环境。在大力推崇科学发展观，强调以人为本的新时期，创意产业的发展优势凸显。创意产业以科技文化作为双引擎，倡导把文化要素作为推动经济增长的主导要素，鼓励个人创造力的无穷释放。发展创意产业，通过个人创造力的释放，创造新的产品和新的市场需求，可以冲破传统资源的硬约束，也是打造生态和谐宜居区的需要。有利于塑造城市品牌创意产业通过在旧城区的改造中提升城市文化品位，延续城市文脉，弘扬城市的地方个性，塑造城市的独特品牌。这样的创意产业不仅保留了具有历史文化价值的建筑，整合了各种文化资源......”。

8、“.....传统与现代，东方与西洋，经典与流行的交叉融汇，为城市增添了文化景观，提升了城市的形象，塑造了城市品牌，促进旅游业的发展。肇庆东接广佛经济圈，西连大西南，地缘区位优势突出。地处沿海与内陆的交通要冲，城区距广州不足公里，位于广州小时经济生活圈。距深圳余公里，距澳门公里，距香港水路海里，是沿海发达地区通往西南各省的重要交通枢纽。是中国经济较具活力地区之。这都为建设文化创意大厦，大力发展创意产业，塑造城市品牌提供了得天独厚的空间资源。项目规划建成后成为国际性文化创意中心，将本项目建成广东省乃至全国性的地标性建筑。通过项目建设，加强文化创意产业的发展与集聚，带动旅游娱乐餐饮等相关产业的发展，都对及广东省树立城市品牌，转变城市形象提供了强有力的支持。项目建设有利于丰富人们精神文化生活文化消费急剧增长的同时还伴随着需求的多样化和复杂化......”。

9、“.....而是追求与高科技紧密结合的体验式的文化消费。文化创意产业能为人们提供富于娱乐性和满足心理体验的产品，即使物质层次的衣食住行也大大地融入了文化元素，而体验产业与休闲产业则更突出了满足人们精神性文化性娱乐性心理性需求的特质。总之，随着生活水平的日益提高，人的更高级需求便会优先增长，精神性的产品需求在总体上日益提升，因此，通过项目建设能够为满足人民群众多样性的文化需求提供了最大的了条件，使其实现成为可能。有利于改善就业环境本项目建成后，有利于促进当地产业集聚，提高企业入驻肇庆的机率，从而会在肇庆地区增加就业机会，并带动相关产业的快速发展。通过本项目的建设，新增就业机会，能够有效提高当地居民的生活水平。企业每年可向国家上缴大量的税金，具有较好的经济效益，项目的建设和运营过程中不会排放大量的污染物，不会对周边环境产生有害的影响。为促进相关产业的快速发展起积极作用......”。