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县移动办公楼及附属工程建设项目可行性研究报告 县移动办公楼及附属工程建设项目可行性研究报告

格式:word 上传:2022-06-25 20:24:37

《县移动办公楼及附属工程建设项目可行性研究报告》修改意见稿

1、“.....上端与屋面避雷带连接成可靠的电器通路,下端与基础梁内四跟水平主筋及基础底板钢筋网可靠焊接。接地装置利用结构基础内主筋围焊成连续的电器通路构成接地网,地面上做两组接地电阻测试卡,在室外埋深米处由该引下线甩出根的镀锌扁钢做法见图集。接地电阻有求不大于欧姆,基础打好后请实测极地电阻。建筑物内实施总等电位联接,电源进线保护钢管,进入建筑物的上下水管,采暖管等各种金属管道应在入口出就近与总等电位干线或与接地装置连接。各上下水金属管应为连续导体,若连接水表或由于管道密封要求而加绝缘胶垫时,两段管子应用导线跨接。防雷装置各部分钢筋之间的连接均为焊接。配合土建施工并参见国家标准图集建筑物防雷设施安装利用建筑物金属体作防雷及接地装置安装接地装置安装等电位联结安装七设备安装本工程配电箱电表箱暗装底距地米照明箱暗装底距地米电源插座除注明外均暗装下皮距地米空调电源插座距地米暗装卫生间防水插座距地米暗装照明开关距地米,选用带指示灯型......”

2、“.....穿管并应敷设在不燃烧体结构内,且保护层厚度不应小于建筑物内设置的消防疏散指示灯和消防应急照明灯具应符合现行国家标准消防安全标志,和消防应急灯具的有关规定。电话分线箱嵌墙暗装底距地米八线路敷设导线选用铜芯线穿管暗敷设,配电箱之间干线穿钢管规格见平面图中标注配电箱至室内导线穿阻燃型管照明,插座,空调,照明导线根数为根时穿管,根数大于根时穿管保护插座回路穿管沿地暗敷照明回路穿管沿墙顶暗敷暗配管线遇,建筑物沉降伸缩缝时加装接线盒并按有关规范处理电话进户线穿钢管保护楼内部分线路穿阻燃型管保护分线箱间干线为电缆穿钢管保护,支线采用型电话线穿管保护进线均埋地引入进线保护管要埋出建筑物散水做法参见建筑电气安装工程图集第页。第五章环保,节能,绿化环保根据国家对环境保护的有关规定,贯彻三废治理设施必须与主体工程同时设计,同时施工,同时投产的原则......”

3、“.....生活污水必须经化粪池,食堂污水必须经隔油池处理方可排入城市下水管网。二节能建筑节能设计依据公共建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范建筑外窗气密性能分级及检测方法本工程根据国家及地区地方要求,设计要求节能达到。根据民用建筑热工设计规范本工程处于寒冷地区,应满足冬季保温夏季隔热要求。外墙采用厚加气砼砌块墙,厚聚苯板保温材料透明中空玻璃幕墙,单框塑钢双层玻璃窗,导热系数应满足屋面采用厚保温层。窗户包括阳台门其气密性等级为级。外墙保温选用外保温构造系统。二给排水节能加强自来水管网的管理,采用分压给水,及时排除管网泄漏现象,采用感应式出水阀装置及节水型开关洁具等设备。采用分区给水,节约电耗,减少水头损失。三电气节能利用照明设备自带的补偿装置进行无功功率就地补偿,补偿后功率因数可达以上,以减少无功功率损耗,改善电网的供电质量。选用高效节能型灯具,合理配置灯具的布置方式和控制方式。室外照明采用光电自动控制开关或光电定时开关控制......”

4、“.....使用高效率低能耗的配电产品。三绿化本项目在设计工程中,场地内围墙四周,建筑周边大量种植植被绿化,改善并美化环境,并保证场地的整洁。第六章设计质量保证程序项目前期阶段组织落实本工程所需各种设计基础数据,收集工程设计所需原始资料。组织设计方案讨论,论证工作。组织编写建设方案等工作。二施工图设计阶段组织各专业负责人落实和收集施工图设计所需基础资料和有关数额。贯彻落实前阶段遗留的问题。组织各专业人员对设计工作提出工作分解结构确定设计进度计划。按院内制度及规定编制项目施工图设计实施计划,提出设计指导思想依据原则范围分工要求进度内外协作关系等,并把各项设计任务落实到各专业人员。负责工程内外联系工作,签发对外提供的设计资料函电等有关文件。建立和完善项目组的内部及对外信息传递管理系统,包括会议和报告制度,确保项目信息及时准确传递到位。及时协调解决项目施工图设计实施过程中各专业之间的衔接及设计专业重要问题......”

5、“.....当合同有变更时,及时对工作范围进度做出相应的修改,做好相应书面确认工作,当有多方业主时,应保证得到多方业主认可。负责公司内部变更的管理工作,按院内管理制度汇编执行。负责编制项目施工图设计图纸总目录。协助做好项目施工图设计报有关部门审批备案工作。负责组织设计组技术人员参加施工图前的设计交流会,并作设计情况介绍。组织各设计专业负责人或专业人员编写施工图设计完工报告。三施工阶段负责组织设计修改及设计交底工作。参加业主公司组织的工程施工质量检查,并落实对检查中发现的有关问题及时做出修改。参加工程项目的各阶段验收工作。根据公司安排,做好工程回访,对工程设计及建设实施验证。负责落实现场核定单工程联系单设计变更单等资料归档工作。四技术接口内部接口项目组与院内部各所之间的协调由项目管理部负责。项目管理部以工程下达任务单形式,通知各所主管策划相关专业人员安排,并经项目管理部......”

6、“.....为项目配备具有相关资格的人员。主要通过院经营及项目管理工作例会及日常的协调调度实现与所之间和项目之间的协调。项目内部设计,施工和开车服务等之间的协调由项目经理负责。通过明确相互之间接口关系实现,通过定期或不定期的项目调度会实现项目内部的协调。外部接口项目组与业主的协调由项目经理负责,双方应共同确定项目的协商联络方式,审查确认的程序和内容等。外部接口以合同或协议形式确定证项目质量,根据中华人民共和国招标投标法以及年月日建设部发布的关于进步加强工程招标投标管理的规定和国家发展计划委员会工程建设项目招标范围和规模标准规定第号令,年月日工程建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定第号令,年月日中国移动集团公司相关要求。本项目应实施投招标......”

7、“.....保证建设项目按程序办事,使建设项目循序渐进,积极稳妥顺利进行。但考虑到本工程较小,工程前期费用较少,勘察设计监理合同金额没有达到必须招标的范围,故对勘察设计监理不采用招标方式,对设备材料供应及工程施工进行公开招标方式。根据中华人民共和国,对本工程可行性研究增加如下招标内容按规定近期工程各项资金招标情况说明如下勘察设计费万元万元第号委令,必须进行招标审查核定具有相应资质等级的投标单位不少于三家,委托当地建设项目招标部门进行招投标,按照公开公平公正的原则,择优选定施工单位,签订施工合同。其他费万元其资金构成均为国家定额取费标准范围内的间接费等,不适用于前述国家计委第号第号令规定的招标范畴的要求,故不招标。招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程监理其它情况说明表中打者表示采用的招标范围形式方式等情况说明本工程为新建工程......”

8、“.....新建建筑总面积平方米。结构形式上部结构采用框架结构,框架抗震等级为二级。第九章项目投资估算及资金筹措投资估算依据各专业设计方案回族自治区建筑工程概算定额及年回族自治区基价基价回族自治区安装工程概算定额及年回族自治区基价基价年以来国家行业或部门颁布的有关城市及收费项目和收费标准的有关文件近年来项目建设地区在建或已建类似工程的相关资料工程造价类材差按年四季度指导价综合计取项目建设单位提供的有关造价的相关资料二投资估算方法本工程投资估算采用的有三种方法建筑工程投资估算采用单位实物工程量投资估算安装工程投资估算采用单位工程指标法估算工程建设其他费投资估算采用系数法估算三投资估算说明拟建工程项目总建筑面积为,项目总投资额万元,包括第部分建筑工程费安装工程费及设备购置费的投资估算额万元。第二部分工程建设其他费投资估算为万元,此部分投资估算包括以下两类项目费用,即与工程建设有关的其他费用......”

9、“.....第三部分预备费为万元。四资金来源及筹措本工程建设资金由移动公司自筹,由年度投资预算资金全款拨付。五投资估算表详见附表县移动办公楼及附属工程工程费用概算第十章项目财务分析分析依据国家现行会计制度税收法规建设项目经济评价方法与参数第三版关于建设项目经济评价工作的若干规定国家计委和建设部年月颁布建设项目经济评价方法说明本可研报告中的技术工程等研究内容和投资估算县移动公司提供的财务资料二分析参数及基础数椐基础数据项目分析内容由于本工程属移动公司基础设施建设项目,财务收入低,使用年限较长等特点。因此,只分析项目运营期间的财务平衡情况,即项目持续运营能力。固定资产投资估算县移动公司办公楼及附属用房项目可研估算总投资万元。物价水平变动因素财务评价均采用现行价格体系为基础的预测价格。为简化计算,建设期内均采用建设时价即考虑建设期内相对价格变化,又考虑物价总水平上涨因素,生产经营内各年均以建设期末物价总水平为基础......”

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