1、“.....项目前期准备阶段项目可行性研究报告编制与审批资金筹措等。设计阶段勘察设计初步设计等。项目招标工程施工。竣工验收。项目进度计划表序号时间年年年年项目前期可研审批资金筹措勘察设计招标施工准备施工阶段填海工程围堰工程平整工程竣工及验收月第二节项目组织管理土石方工程设计管理组织论证项目的功能设置，并根据功能要求编制项目任务书，进行工程方案论证，确保工程设计质量时间和成本。办理项目各项手续办理建设工程规划许可证建筑工程开工证消防人防节水节能审批，市政工程规划许可证及接用手续等。合同管理编拟项目合同，明确总包与分包供货商的合同关系及分包商供货商之间的合同关系，制定各级各类合同的原则与策略，确定合同基本条件并编写详尽的合同条款。财务管理建立财产的法律基础......”。

2、“.....根据工程进度拨付各类款项。成本管理评估各方建议作出的技术变更对设计建造工期成本及日后运行的影响，控制影响工期及成本的设计变更，安排日常的工程进度款的审核，组织项目的估算概算预算与决算工作。质量管理制定项目的质量目标与工作体系，组织参与项目建设的各个单位建立相应的工作体系与工作制度，使之相互协调并监督执行。项目施工期的监理对施工承包商在施工中的行为进行监督检查控制和评价，采取相应的措施保证施工符合有关的法律法规规范，使工程的质量进度造价满足合同条件，确保施工行为合理科学经济。协调建筑承包商分包商及各设计人之间的关系。协调建安工程与市政工程现场施工的安排。施工现场管理控制施工过程对环境的影响制定项目安全生产计划并强力推行，以确保现场人身和财产安全......”。

3、“.....物资采购管理确定项目各项材料物资的采购分类办法，制定各类物资采购的审批及现场验收并监督执行。项目档案及信息管理组织项目开发建设档案的管理，包括政府颁发的各类批件证书全部商务合同协议工程设计图纸及设计变更与经济洽商的单证项目重要的收发文件等。第三节施工方案施工特点本项目为填海工程，沿线社会干扰小，施工环境较好。二施工条件地方支持本项目为经济区重点建设项目，是未来经济核心区的奠基工程，且为全额垫资项目，因此经济区管委会和人民群众对该项目的建设要求迫切，表示全力支持该项目的建设，对施工前期准备较为有利。物资丰富，配套材料运输方便。气候条件本项目工期大多在冬季进行，而且为填海项目，相对面临大风海浪的影响加大，根据气候条件做好施工安排，避免不必要的损失......”。

4、“.....统筹安排，采用机械化为主的方式。本地区冬季气温较低，风较大，海边的海浪相对较大，为施工带来不便，应加强排水和防风措施，以确保工程质量。对项目应该公开招标，择优选用资质高信誉好实力强具有市政施工经历的施工单位和监理单位，严格按照市政建设颁发的标准规范和合同文件实施。第十章投资估算和资金筹措第节编制依据及说明编制依据辽宁省市政工程消耗量定额及价目表辽宁省建筑工程消耗量定额及价目表国家计委建设部颁发计价格关于发布工程勘察设计收费管理的通知建设部颁发建标号文市政工程可行性投资估算编制办法建设部颁发建字第号文建设监理试行规定前期工作费依据国家计委计价格号文，关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知现行有关法律法规相关工程的有关资料......”。

5、“.....工程费用按当地同类土石方工程近期结算单位造价指标，结合本项目实际情况，经调整后的单位造价指标估算。其他费用并结合现行收费标准和当地其体情况而定。建设单位管理费按第部分费用的计取。勘察设计费国家发展改革委建设部关于印发工程勘察设计收费标准修订本的规定，专业调整系数为计算。工程监理费按照国家发展改革委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发改价格号，双方协商解决。工程质量监督费按建筑安装工程费总额的计算。不可预见费用包括基本预备费和价差预备费，按第二部分费用的计取。管理费用按每月万元计算财务费用按本金亿，年利率计算综上，该项目的总投资为人民币亿元。第二节投资估算估算范围本投资估算范围包括土石方工程和夯实工程等......”。

6、“.....二固定资产投资估算本项目为填海工程，固定资产投资估算详见下表固定资产投资估算表。固定资产投资估算表序号项目名称总额万元小计年年年工程费用,前期工程费不可预见费管理费财务费用,,合计第三节资金筹措及使用计划资金筹措项目计划总投资万元，其中亿元由银行贷款解决，其余全部自筹垫付，待项目竣工验收三个月后由政府按规定支付工程款。二投资使用计划项目建设期按年考虑。本工程投资使用计划及资金来源见下表分年度投资计划及资金筹措表单位万元序号项目合计固定资产投资,,前期工程费，工程费,,,不可预见费,,,管理费财务费用,,,,二资金来源,,,自筹,,贷款,,第十章经济与社会效益分析经济分析项目收入本项目为政府的项目，全部建设资金由建设方先行垫付......”。

7、“.....由于是项目，因此预计造价为亿元。在计算营业税金时，按照会计准则规定责权发生制，虽然没有收到政府给付的资金，但按照与政府签订框架协议，未来收入按总造价计算的投资回报，的项目管理费，的财务费用，回购利息另算，暂按计算，的超支费用，将预计收入按照建设期均摊建设收入。因此我们按照建设周期月，平摊收入，每月确认收入为亿。二税金及附加本项目税金及附加合计为万元。其中营业税按收入的计算，测算为万元，城市维护建设费为营业税的，测算为万元,教育附加费为营业税的，测算为万元,地方教育费附加为营业税的,测算为万元。三银行借款本项目拟向金融机构借款亿元，按照年息计算，两年利息支出为亿元，预计还款期为年二季度，主要还款来源为政府支付的工程款......”。

8、“.....万元，总成本费用为万元本处计算利润时，由于年所发生贷款利息和管理成本共计万元，而同期无收入，因此这部分费用在计算利润是予以刨除，税金及附加为万元，则利润总额为万元，所得税为万元，净利润为万元。总体评价指标税前投资利润率利润总额总投资税后投资利润率净利润总投资自有资金投资利润率利润总额自有资金般可以通过获得补偿并顺延工期的方式降低其的影响,如因为投资建设方因素引起成本超支则需要投资建设方采用加强工程管理并辅之以转移风险等方法控制此项风险......”。

9、“.....项目回购风险项目投资的回收主要依赖政府回购,因此投资建设方的回购风险将集中在政府履约上。政府履约回购既取决于政府信用也取决于政府财政能力。本项目的政府经济区的政府财政收入有定的基础且近几年来稳步增长，当地经济状况和政府财力较好,项目回购风险较小。同时,即便未来存在该项风险，也可以通过其他方式化解，如向银行转移应收账款用土地抵账等。第十三章结论通过市场分析，表明宏观环境对该项目的建设比较有利，区域市场为项目的发展提供了良好的预期，项目自身的发展，也将激发消费需求的快速增长和消费结构的不断升级，市场前景良好。同时该项目的实施具备诸多优势，对于市加快城市建设，发挥资源优势和区位优势......”。