1、“.....并参考大量同类建筑有关资料并根据国家发改委编制的投资项目可行性研究书对投资估算的要求，经分析比较而确定的。主要工程量本项目的工程量如表所示。表邦宁软件园土建工程量表序号项目名称单位数量研发大楼地面停车场地下停车场绿化工程园内道路建设人防工程合计建设投资估算本项目建设投资费用包括土地费用前期工程费含规划设计编制可研勘察测绘三通平其他专向费用等建筑安装工程费工程建设其他费基础设施费基本预备费建设利息等组成......”。

2、“.....经估算项目总投资费用为万元。建筑安装工程费用估算表见表......”。

3、“.....建设资金安排年为万元。资金筹措方式与来源根据本章测算，软件开发项目项目建设总投资为万元，其中土建安装万元，占总投资的工程建设其他费用万元，占总投资的土地购置量为万元，占总投资的预备费用为万元，占总投资的。建设资金来源建设单位自筹万元，占项目总投资的银行贷款万元。第十五章财务评价本可研报告对经济效益的分析为企业财务评价。采用的方法遵循国家发改委和建设部联合颁布的建设项目经济评价方法与参数发改投资号中规定的原则......”。

4、“.....本项目计算的价格水平以年为不变价格为基准，不考虑物价上涨因素，进行相对价格比较。财务评价基础数据选取财务分析本项目建成后主要用于有限公司软件研发及软件外包基地。计算期本项目计算期为年，其中建设期为年年月年月，即年月底全部建成。项目计算期至年。财务基准收益率设定本项目财务基准收益率在建设项目经济评估方法与参数第三版中的参考数为税前基准收益率，资本金收益率。建设资金使用计划软件开发项目项目建设期为年......”。

5、“.....建设资金由企业自筹。企业财务效益分析营业收入估算营业收入估算见表。表营业收入估算表年份营业总收入年份营业总收入流动资金估算参照同行业的平均水平，本项目的流动资金需要量按营业收入的进行估算。投放后每年循环使用，计算期末年次收回。每年需要投入的流动资金额如下表所示。表流动资金估算表单位万元年份营业总收入流动资金需要总额流动资金增加额期末回收额运营成本研发成本与经营成本本项目发生的经营总成本除将包括日常运营成本和本项目建构筑的折旧支出外......”。

6、“.....运营成本职工工资与福利支出根据第十二章组织机构和人力资源配置的方案描述，提出了管理人员的配备方案，对本项目员工工资及福利标准和总额进行了测算。员工工资福利组成见表。表员工工资福利组成职位职务职务员工数人平均工资及福利万元人月工资福利合计万元年高层管理人员总经理副总经理中层管理人员技术与事务管理专业人员工程技术财务行政人事业务员合计考虑到社会经济的发展和进步，以及物价上涨水平，参照市有关劳动部门对市民平均工资收入的预测......”。

7、“.....各增长进行预留。员工工资福利支出计算表见表。表员工工资福利支出计算表单位万元年份工资福利支出合计年份工资福利支出合计年份工资福利支出合计合计水电费成本支出软件开发项目建成后，共有名员工。研发人员用水定额为人，全年用水量为万。用电主要是电脑用电照明用电冬夏两季中央空调用电电梯用电等，经过估算，全年用电量为万。水单价按元吨计算，电价按元度计算。同时，考虑到水和电价格可能会出现上涨因素，在水电成本支出测算时......”。

8、“.....水电费成本支出如表。表水电费成本支出计算表年份年用水量万年用水支出万元年用电量万年用电支出万元年水电支出合计万元行政后勤费成本支出本项目行政后勤费成本主要为日常行政支出，如办公费邮电通讯费业务费差旅费书报费行车费燃油费低值易耗品摊销财产保险费及审计费等。上述行政后勤费用支出按年工资支出费用的计算。行政后勤费用支出如表......”。

9、“.....维修费用支出计算表见表。表维修费用支出计算表单位万元年份建筑物维修费年份建筑物维修费合计以上维修费成本的测算，已考虑本项目预备费可能发生在建构筑物费用中的支出。折旧与摊销本项目建构筑物的折旧年限为年，残值取。计算期内折旧未提完的，与残值起作为固定资产回收。建构筑物折旧费用万元本项目采用平均年限法进行折旧计算，各年度的折旧提成和最终残值见表......”。