1、“.....另外物流中心附近没有市政排水管道，所以污水直接排入附近洼地河沟容易造成环境污染，所以物流中心污水在排放前设置化粪池座，体化污水处理设备套，对污水进行简单局部处理后再排放。排水工程主要工程量表名称及材料规格单位数量污水工程钢筋混凝土管钢筋混凝土管钢筋混凝土管钢筋混凝土管化粪池座体化污水处理设备套雨水工程钢筋混凝土管钢筋混凝土管四供配电与弱电外网工程编制依据物流中心总平面布置推荐方案。现行的国家标准和行业规范。建设单位提供的相关资料。供电系统负荷估算计算容量负荷等级及供电电源中心内应急照明消防设施信息中心机修等电力设备为级负荷般配套建筑用电为三级负荷。物流中心供电电源由变电站引入两路电源至中心变电站。变电站内设两台变压器......”。

2、“.....级负荷要求有两个独立电源供电。供配电系统配套公建根据负荷分散的特点，容量大且集中的采用放射式配电，容量小且分散的采用树干式配电。配套公建内设低压配电室，配电室内设配电柜或配电箱。变电站的变压器负荷率控制在，其低压供电半径控制在米以内。中心内变电站出线采用聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套内钢带铠装电力电缆供电。计量采用高供高量，低压侧设分表分类计费。变配电系统主接线高压侧采用单母线分段加手动联络方式。低压侧采用单母线分段加手动联络方式。在变压器低压侧设置成套静电电容器自动补偿装置，以集中补偿形式使高压侧功率因数提高到以上。线路敷设中心内供配电线缆采用管块敷设或直埋敷设的方式，沿道路侧绿化带下敷设。地下敷设至各个单体建筑，电缆管块敷设于绿化带下，距道路红线......”。

3、“.....在电力电缆集中的地方，电缆采用穿管做井方式敷设。道路照明中心内主要道路照明设单独道路照明配电柜，道路照明灯间距约为米，设集中自动控制装置按全夜和半夜设计。电缆选型中心电缆采用，低压电缆采用电缆。通讯及网络中心内设通讯中心机房与数据设备机房合用，设在信息中心。信息交易区设大屏幕信息显示屏。中心内采用综合布线网络提供通信传输的物理链路布线结构采用星型拓扑结构。多芯单模光纤电缆数据和多芯单模光纤语音引入中心内通讯中心机房，办公楼内设弱电配线机房平方米个通讯中心机房与各建筑物之间连接干线，语音采用大对数线缆数据采用多模光纤电缆楼内配线均采用类线缆或超类线缆。中心内住宿楼每间客房语音按门设计公共建筑配套按门平方米设计办公楼按门平方米设计约需语音门......”。

4、“.....有线电视网络系统中心内有线电视引自市区有线电视网，网络采用前端光纤干线传输同轴电缆分配分支系统，用户终端电平公共建筑配套按终端平方米设计办公楼按门平方米设计约需电视终端个。保安系统安全防范系统中心按地块区域设置安全防范系统，系统相互联网。系统主要由入侵报警系统电视监控系统和出入口控制系统等组成中心内设安保中心，系统主要功能用于中心周界防范。音响广播兼紧急广播物流中心内安保中心设置广播播音设备套，供物流中心背景音乐和紧急广播。弱电设备接地设置总等电位联结弱电机房楼层弱电间设置局部等电位联结。线路敷设物流中心内通信及网络电缆采用管块敷设方式。沿道路侧的绿化带下敷设。地下敷设至各个单体建筑，电缆管块敷设于西南绿化带，距道路红线，埋深控制在......”。

5、“.....在遇到与现状和其它规划管线矛盾时，按照规划管让现状管临时管让永久管压力管让重力管的原则控制。各管线之间的水平间距和垂直间距按国标城市工程管线综合规划规范，控制。供配电主要工程量表名称及材料规格单位数量变压器台高压配电柜面低压配电柜面配电箱个中心机房座大屏幕显示屏个高压电缆低压电缆其它灯具开关及数据语音终端等系列六供热工程建设编制依据供热工程可研依据项目批准文件的精神和确定的近期建设计划，有关国家强制性标准技术标准文件以及本可行性研究前几章所述的总体方案要求。可研范围供热工程可研范围为物流园区规划占地面积万平方米范围内所有需要供热建筑的供热工程。热源由热力公司集中供热。本项目主要是热力网的建设。建设原则整个供热工程建设本着统规划，合理安排的原则......”。

6、“.....以节约建设资金在关键工序中积极采用新工艺新技术新材料，体现技术先进经济合理安全可靠的设计原则处理好供热工程建设与环境保护的关系，将供热工程建设与生态治理紧密结合，使经济建设与环境治理同时收益。采暖热负荷估算及全年耗热量主要气象资料冬季主导风向西北风冬季室外大气压采暖期室外计算温度为采暖期室内计算温度取采暖期平均室外温度为采暖期天数天最大冻土深度。采暖热负荷估算根据物流中心规划建筑物情况气象条件以及城市热力网设计规范年新版民用建筑节能设计标准，并尽量考虑到今后可能的变化以及建筑节能技术在今后的广泛使用，建筑物采暖热指标为民用住宅公共建筑。热负荷估算详见表......”。

7、“.....采暖期全年供热量采暖期全年供热量计算公式式中采暖全年耗热量采暖设计热负荷采暖期天数天采暖室内计算温度采暖期平均室外温度,采暖室外计算温度。物流园区计算得采暖期平均热负荷为，最大热负荷为，最小热负荷为，采暖期全年供热量为。供热方案及锅炉选型由集中供热公司供热。热力外网热力网敷设方式热水管网的走向及敷设方式是根据采暖建构筑物的布局，热源及热用户运行的特点布置的，原则上全部采用直埋敷设。管网补偿方式采用防腐型直埋波纹补偿器，在管段高点设置排气井低点设置泄水井。管道防腐保温热力网直埋管道原则上全部采用夹克式预制直埋保温管，即保温材料采用聚氨酯，外护管采用高密度聚乙烯套管，并作到三位体，由有资质的厂家加工预制。直埋式保温管是理想的供热供冷管道敷设方式......”。

8、“.....具有节约用地，美化环境，安全运行，减少能耗，降低运行成本等优点。热力网平面布置见附图。热水管网主要工程量热水管网主要工程量见表。物流中心热力外网主要材料表管道规格供回水管总长管道型式直埋波纹补偿器夹克式保温管夹克式保温管夹克式保温管理月附加收入其他对外修车空车配货总计单位元开支项目单车月数量小计备注过路费车月加气费车月司机工资车月司机开支车月税金车月行政办公其他总计四财务盈利能力分析利润估算项目年总营收元，年总开支元，税前利润总额为元，营业税按计算得元，所得税率按照计算得元，税后利润元。详见附表静态盈利能力指标据损益表及其他报表计算投资利润率投资利税率从静态角度反映出项目具有定的财务盈利能力。动态盈利能力指标税前财务内部收益率为，财务净现值为万元......”。

9、“.....税后税后财务内部收益率为，投资回收期为年。从动态角度分析，财务净现值均大于零，收益率高于社会平均收益率，投资回收期比较合理。五不确定性分析盈亏平衡分析以营业收入表示的盈亏平衡点。计算结果表明本项目达到总经营收入的时，项目即可保本，可见该项目经营风险较低。六财务分析结论通过以上财务分析，该项目的内部收益率高于行业基准收益率，盈利能力和清偿能力指标符合该行业的要求，具备定的抗风险能力，从财务角度分析，项目可行。第十四章社会评价项目对社会的影响分析随着国家西部大开发战略的加速实施，省所有企业急需与国际接轨和加快国际化进程，进步加强与国内外企业之间的交流与合作，转变经营理念，积极参与国际市场竞争。物流公司抓住这个有利机遇，充分发挥其优势，决定建设座具有国内先进水平山西中部较大的物流中心......”。