1、“.....成本费用估算年平均总成本费用年平均总成本费用为万元，每年的总成本费用详见附表总成本费用计算表。单位营运成本表财务评价指标汇总表单位万元序号项目名称数据项目总投资其中建设规模总投资建设投资建设期利息流动资金其中铺底流动资金资金筹措项目资本金项目债务资金其他资金年均营业收入年均总成本费用年均营业税金及附加年均营业税年均息税前利润年均利润总额年均所得税年均净利润总投资收益率投资利润率投资利税率项目资本金净利润率贷款偿还期平均利息备付率平均偿债备付率项目投资税前指标财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年项目投资税后指标财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年资本金内部收益率盈亏平衡点生产能力利用率营运价格正常年份冷链物流中心年储存量为万吨......”。

2、“.....折旧折旧及摊销费计算建筑物折旧年限为年，净残值率为卡车折旧年限为年，净残值率为机器设备折旧年限为年，电子设备折旧为年，净残值率均为地摊销年限为年，净残值率为。详见附表固定资产折旧表附表无形资产和其他资产摊销费估算表。营运费用修理费用按固定资产投资的估算，营运费用按每年万元估算，福利性费用按工资的估算，公司经费按收入的估算，社会服务性支出按每年万元估算，其他支出按每年万元估算。经济效益营运收入税金及附加本项目建设期年，投产期年，投产第年生产负荷，投产第年生产负荷，年平均营运收入为万元。年平均营业税金及附加万元。每年的销售收入详见附表营运收入与营业税金及附加计算表。利润计算年平均利润总额万元。详见附表利润和利润分配表表财务评价指表汇总表。企业现金流量表企业现金流量表详见附表财务计划现金流量表......”。

3、“.....资产负债率最高值为。现金流量分析全投资税前指标如下内部收益率为投资回收期为年净现值万元全投资税后指标如下内部收益率为投资回收期为年净现值万元详见附表项目投资现金流量表附表项目资本金财务现金流量表。债务的偿还能力分析本项目建设投资借款万元，流动资金借款万元。建设投资按投产后每年年底偿还万元并支付当期利息，流动资金每年支付利息并在第年末次还款万元。各年的还本付息详见附表。由表可知，每年可用于还本付息的资金完全可以支当期的还本付息总额，项目有较强的还本付息能力。不确定性分析盈亏平衡分析分别计算生产能力及价格的盈亏平衡点，由计算后汇总于财务评价指标汇总表。生产能力利用率平衡点为，营运收入平衡点为，盈亏平衡点适中，表明项目具有较强的市场竞争能力。图为该项目的盈亏平衡分析图......”。

4、“.....分析结果详见表单因素敏感性分析表。单位营运收入最为敏感，临界点其次为储存量，临界点为。但即使单位营运收入降低，税后内部收益率仍可达。因此，在经营过程中，必须努力开拓市场，提高企业知名度，不断提升储存量，提高对市场的抗风险能力同时，必须狠抓科学管理，实行目标成本管理，严格控制成本。表单因素敏感性分析表序号不确定因素不确定因素变化率项目评价指标指数税前内部收益率税后内部收益率敏感系数临界点基本方案建设投资营运收入经营成本产量变化图为单因素分析的敏感性分析图......”。

5、“.....本项目需项目总投资万元，全投资税后内部收益率达税后，税后投资回收期年，税后净现值为万元，项目的经济效益较好。不确定性分析也表明本项目具有较强的抗风险能力。综合上述，本项目可行。第章社会效益分析社会评价基本结论市农副产品冷链物流中心的建成营运后，可安排就业岗位多个其中管理人员人，可对满足以及区域农产品批发市场农贸市场连锁超市大型企事业单位餐饮企业等的各类需求，同时具备具备服务安徽上海河南山西陕西东北等周边多个省市的冷藏运输能力。市农副产品冷链物流中心通过引入现代物流技术，优化冷链物流运作流程，完善冷链物流体系，整合冷链供应链上下游资源，可提供冷链农副产品交易平台，减少冷链流通环节，大大节约冷链物流成本。项目建成后，提高了区域冷链交易和配送服务质量......”。

6、“.....有利于提高冷链物流运输仓储配送效率，优化冷链物流体系，促进冷链生产流通企业的发展及经营网络的扩张，带动区域冷链经济的发展。农业产业化是国民经济的支柱产业，是国民经济发展的基础产业，而冷链物流中心是促进农副产品产销的桥梁和纽带。加大对专业化冷链物流中心的投入和建设，促进农副产品流通渠道合理化，减少农副产品流通环节，为当地经济发展社会稳定农业生产持续进行起到积极作用，对于繁荣农村经济具有十分重要的意义。项目充分利用传统农业大市苏北区域交通枢纽和苏北腹地中心城市的优势，构建专业化区域冷链物流中心，扩大冷冷冻冷藏储存和配送规模，提供集冷藏运输仓储流通加工市场交易配送及信息服务等体化的冷链物流服务，并通过规模化运作，降低冷链交易和配送成本......”。

7、“.....项目建成后，直接安置就业人员人，同时将带动个左右冷链销售点和直营店的建设，间接提供就业岗位约个，可带动户农户致富，带动亩基地发展，将在维护社会稳定促进社会和谐繁荣区域经济提高城镇居民生活质量等方面发挥重要促进作用。项目投产后年平均营运收入万元，年平均税前利润总额万元，税后投资回收期年，税后财务净现值万元，因此该项目在财务上可行，能按时收回投资。项目单位具有较好的建设基础和较强的技术力量，与南京农业大学扬州大学工学院等高校和科研机构有长期稳定的协作关系，加之市场销售网络覆盖面广，为项目的正常营运提供了有力的支持。综上所述，该项目切实可行。冷链专业化流通效益优化冷链流通渠道，完善区域冷链流通网络随着生活水平的提高，人们的冷饮消费结构和习惯都在发生巨大的改变，而且经济收入的提高，人均消费额也在增加......”。

8、“.....在未来的时间里，冷饮的消费会越来越大。市农副产品冷链物流中心项目的建设将进步推进乃至苏北地区冷饮产品现代流通服务网络的建设，促进冷链流通网络新格局的形成，保障区域冷链企业持续生产的需要，在稳定冷链市场，减少流通环节，降低流通成本，提高经济效益和社会效益，实现优质安全便捷的冷链供应链服务体系等方面起重要作用。市农副产品冷链物流中心项目的建成，将有力促进地区冷链物流经营向科学化规模化网络化发展，推动冷链供应链网络建设，从而推动乃至华东区域冷链物流产业的整体升级，以赢得更大的发展机遇，同时也将更好地服务社会主义新农村建设。降低冷链食品营运成本，提高区域冷链物流质量冷链物流配送网络，是与冷链食品经营密切对接的网络。随着消费者收入的提高生活节奏的加快，速冻食品的需求潜力在同步增长......”。

9、“.....越来越多的家庭选择了速冻食品作为家庭饮食的补充，购买频次在不断增加。冷链食品生产厂家经过专业冷链物流中心配送到超市销售门店餐饮等客户，不仅推动了冷链的标准化生产品牌化经营，也带动了冷链物流经营组织的发展，有效促进冷链供应链体系的形成。构建冷链物流中心，正日益成为现代冷链产业发展的重要带动力量。市农副产品冷链物流中心项目建成后，通过冷链物流中心规模化采购大规模运输集中库存专业化流通加工共同化配送等专业化运作，降低冷链食品采购成本，提高区域冷链物流配送效率和质量，扩大冷链食品配送半径。建设区域冷链物流中心，将密切区域冷链生产销售的衔接，是推动现代冷链业发展的重要途径。保障冷链食品安全，提高人民生活质量随着城镇居民的生活水平的提高，人民对食品质量安全也越来越重视。生鲜产品由于保鲜期短，极易腐烂变质......”。