1、“.....我们认为吉安商品物流交易中心项目的开发建设，对吉安乃至整个赣中南地区都具有十分重要的意义。无论是社会效益，还是经济效益，都是切实可行的。项目不仅能实现对现有相关市场资源的充分整合，更能融合吉安未来城市商业发展的实际需求，通过城市交通枢纽城市南扩发展与专业市场集群的相互促进协调发展，共同实现吉安城市整体核心竞争力的全面提升，形成良性互动发展。我们有雄厚的资金实力，有专业的开发运营团队，有高度的社会责任感，有确保项目开发运营成功的坚定信心。入预期和消费走向。吉安城市规划发展目标遵循政府对吉安城市规划目标，体现出科学前瞻的城市经营思路。因为商业项目的定位必须与城市发展的目标有机结合。吉安商业现状调查及分析通过吉安整体的商业结构分析，对本项目的开发做出合理的前瞻定位，以寻求可持续发展的定位方向。项目资源分析通过对项目资源的科学分析......”。

2、“.....二定位原则项目创新原则创新是商业项目的生命力，是满足和引领城市商业未来发展的关键。对作为大型综合性商业地产项目来说，实施有效的整合资源借鉴创新的定位策略尤为重要。因此，我们认为，本项目的定位不能简单重复吉安现有的商业模式，应在符合市场需求的前提下，借鉴引进国内外先进的商业开发理念，追求引导性主体化的商业发展，全面提升吉安城市商业品位。引领市场原则按照大商贸大物流的整体思路，吉安未来的商品专业市场要站在整个江西及未来商贸市场的高度，坚持科学可持续发展的原则，力求打造具有引领赣中南地区商贸业市场的强势平台。资源高效原则本项目拥有大广高速樟吉高速两大物流交通枢纽优势，同时占据政府规划城南专业市场群的核心位置，是未来的城市商贸业发展的中心，是商业地产的黄金宝地，是不可再生的稀缺资源。怎样高效利用好土地资源，在满足功能需求的同时，尽量在土地的开发强度上提高土地利用率......”。

3、“.....科学发展原则随着社会经济的不断发展进步，现代意义上的商业场所已经不仅仅满足于单纯的货物交易功能。项目的运作应本着以人为本以城市为本的宗旨，以科学发展的眼光朝着更专业化更人性化更现代化的方向发展。本项目将以现代理念为指导思想，在对吉安及赣中南地区商贸业整合提升基础上，形成以交易为主体功能，集展示研发信息商务物流于体的现代商贸综合体。城市经营原则规模型的城市商业承担着座城市发展的任务。本项目以规模领先潜力巨大的特点，建成后必将成为吉安城市新的商贸业标杆。因此，项目的规划设计商业运营模式等等必须体现未来城市品质和形象的高度，充分体现以城市为本的理念。同时，项目定位必须充分考虑配合推动吉安城市南扩的发展思路，与政府的城市规划接轨。和谐发展原则作为如此大规模的商业项目，建成后必然对吉安现有商业格局产生重大影响。方面，项目的建设是城市发展的需要另方面......”。

4、“.....项目将通过全新的定位，以错位经营，共同繁荣的目标，实现吉安城市商业和谐发展共赢共荣的目标。三主题定位分析在对吉安商业的调查与分析和城市发展规划的理解基础上，并结合地块资源特征，我们认为本项目必须具有前瞻性现代性的鲜明主题定位，具有现代商贸业的引导性意义。以此来适应吉安城市商贸业未来发展的需求。基本思路如下借鉴国内优秀的成功的商业项目，尤其是专业市场商业形态。特别是浙江地区成熟的商贸业发展模式，与吉安作为个赣中南地区核心城市的发展需要，再结合地块资源特点，予以综合考量。即现代商业模式城市商贸业消费需求地块资源特点规划要点五位体。即以时间观与空间观制定项目的定位方向。时间传承吉安城市文脉和商业文化底蕴，立足未来，实现持续发展目标。创制具有吉安特色的现现代化大型商贸综合市场。空间实施与现有中心商圈商业主题错位互补优化提升定位策略，打造赣中南商贸业的核心价值......”。

5、“.....与吉安整体商业共同繁荣发展。因此，本项目主题概念要在立足和融入本区域市场圈的基础上，必须体现出鲜明的特点。以后来居上的姿态，充分借鉴国内外优秀的商业地产开发运营理念，树立高起点高规格高标准的整体品质以前瞻的理念，打造功能先进配套齐全业态规范管理专业的现代大型商贸市场以出色的规划布局，营造情景化舒适化景观化的经营空间以现代风格的建筑，体现良好的城市形象以前瞻的配套功能，实现综合型多功能站式现代城市商贸综合体目标。从而有效提升区域经济档次和城市价值的功能，完善区域商贸经济的合理布局，实现整合和引领吉安乃至赣中南地区商贸业升级换代和可持续发展的远大目标。综合型本项目将以综合性市场为出发点，涵盖家居建材五金机电小商品服饰农副产品等多种商贸业态于体，以产品批发交易为主导形态，结合零售，打造大型的品牌化商贸综合体项目，树立市场品牌形象......”。

6、“.....从原先的单交易功能向复合经营功能方向的转化。形成以交易为中心功能，开发相关的展示信息研发商务等功能。通过复合型功能，强化交易功到商贸吉安，赣中明珠的目标。招商策略招商先行策略。在项目完成规划方案后，立即实施招商先行的策略本地商家优先策略。通过本地区经营户的优先入驻策略，可以有效整合现有商贸业资源，完成本地广大经营户渴望经营环境改善和升级的目标品牌商家优先策略。以国内外知名品牌商家作为主要招商对象通过他们的进驻，提升项目的经营档次，提升吉安城市的品牌形象优惠优先策略。在政府制定的各种优惠政策基础上，我们将对所有招商进驻的商家实施大幅度的多种优惠政策，放水养鱼，培育市场。如减免初始租金管理费等尤其是面对本地主力商家和国内外品牌商家入驻，实施更有力度的租金优惠政策，并给予优先选位选铺的权利。招商手段招商推广有效覆盖。向重点招商地区发布招商信息......”。

7、“.....实施个对个面对面的个性化招商，确保招商成功率运用广泛的人脉资源。依托运营商自身积累的商业人脉关系，实施重点招商，重点突破建立专业网站。通过网络平台，面向国内外著名品牌商家发送招贤榜整体合作招商。通过广泛的社会关系，与国内知名商业顾问机构合作招商，实现招商资源共享的目的。三推广思路为了实现可持续发展，树立品牌形象，推动项目经营的顺利成功。本项目的推广采取前期导入和后期持续的策略。尤其是重视项目开业后，全面实施项目整体统推广的品牌战略，经营培育和项目品牌塑造的推广。前期推广运用媒体公关活动等途径，对项目形象进行市场导入，树立项目初步形象，达到招商和销售的目的。后期推广市场经营的成功，离不开后期的推广宣传。因此，在完成招商和销售任务后，继续运用媒体公关活动等途径，培育市场，巩固项目的品牌形象。在项目的重要节点，举行盛大的推广活动。比如项目开业庆典周年庆典博览展示洽谈会推广等......”。

8、“.....打造项目流的品牌市场。通过前后期的市场推广，实现项目持续经营，拓展市场，塑造品牌的目标。不少市场在开发之初为了销售，进行推广宣传。我们认为，作为个市场的经营成功，关键还在于开业后的持续推进宣传。四经营理念市场需要培育，经营需要管理。个成功的市场背后，都有个专业的经营管理团队。我们经营理念是经营户的利益高于切项目经营的成功高于切。在项目经营成功的基础上，获取我们的利益，赢得真正意义上的社会效益与经济效益双丰收。我们将高度重视项目的经营管理，在项目进入规划阶段，即依托已有的专业管理人才，并引进国内优秀的专业市场经营管理人才，组建流的专业经营管理团队，构建高品质的管理机构。实现项目经营管理提前介入，以经营理念指导项目的开发理念。全面实施统规划统推广统招商统经营统管理的现代经营理念，高效科学运作本项目。围绕项目的经营成功，为经营户提供全面的流的专业的服务......”。

9、“.....物业管理为辅。即强调首先为经营服务，包括市场推广，经营格局优化，经营咨询，商家稳定维护和引入。建立起有序的科学的和谐的稳定的经营环境。具体经营管理内容包括品牌推广与管理年度博览展示等活动策划与组织商家经营优化组合经营户咨询投诉服务设施维护与环境保洁经营场所安保服务第六部分项目开发总体评估项目具有定的可操作性本项目位于吉安未来商贸业重点发展区域的核心位置，在规划政策配套资源等方面都将得到当地政府的大力支持。同时项目的开发运营商拥有强大的资金实力和融资能力，确保开发资金的需求拥有丰富的商业地产开发和运营经验，确保开发运营成功拥有广泛的商脉人脉资源，确保招商成功。更为重要的是，开发运营商以强烈的社会责任感，对项目的成功充满了信心和激情。二项目具有良好的综合效益通过对吉安及赣中南地区商贸业资源的整合转型提升，不仅能提升区域商业的品质......”。