1、“.....建筑施工工地要推广清洁生产，采取防尘措施，各类施工机械达到标准，在作业过程中无扬尘产生。施工期噪声排放执行工业企业厂界噪声标准二类标准，确保噪声值稳定达标，不影响周围居民生活。建设项目污染物排放达到以下标准项目废水排入市北部污水处理厂，执行国家污水综合排放标准三级标准施工建筑残土和建筑垃圾可运至需要单位填平场地，填坑或作为筑路用料，按指定地点集中贮存，定期排至城市垃圾排放厂。建筑项目外排放的生活垃圾，采用垃圾袋集中收集，日产日清，积极与环卫部门合作，由环卫部门统清运，进行无害化处理......”。

2、“.....制定完成年度建设计划,具有科学性,合理性和可以实施的特点。完成并落实项目实施过程中的总体及阶段计划实施制定项目计划管理程序中各环节的岗位职责和管理制度,定期向领导汇报计划的完成与实施计划对项目技术,生产,质量,安全,财务,材料,设备等专业工作及实施计划由各部门负责落实并报主管领导汇报批准后的各专业计划应及时协调并落实到设计,施工,监理等单位,及时对计划落实及修改意见向主管领导汇报计划修改应有主管领导的批准方可进行。工程管理工程管理是建设项目的重要环节,工程管理的核心是建设工期与建设质量建设工期是项目顺利实施,节约资金的主要环节,为此......”。

3、“.....制定切实的工作标准和制度严格执行项目的建设进度计划制定定期协调各生产,工程监理等单位工作制度资金管理项目的资金管理是实施项目计划的主要组成部分,按照国家制定的建设专项资金专项专用的原则,做到管好项目用好资金。确保项目建设资金的到位率严格执行国家的关于建设资金的规定和要求建设项目资金专款专用节约项目建设资金信息管理利用现代科技管理手段,及时掌握建筑市场的动态,新技术,新材料,新工艺的开发与应用及时了解建筑材料,设备市场的价格,对项目建设中的技术生产质量财务行政等管理实现网络化管理。项目建设的保障措施资金筹措的措施要保证项目建设按计划完成，首先要落实的就是资金计划筹措。及时准确编报项目资金使用计划。切实做好项目年度资金计划的落实工作。项目资金计划落实后，及时划拨到专用基建帐户......”。

4、“.....科学组织施工建设工作。规范管理，合理报价，公平竞争的原则。合理编制项目施工程序，优化施工措施。基础设施工程建设施工步到位，避免重复施工，节约建设资金。项目施工组织措施及方案批准后应认真执行。制定项目施工组织的工作标准岗位职责。第六章营销战略体系项目整体定位商业组合形态的构想走特色化的物流园区发展之路项目前六期开发节奏项目整体定位主题词辐射东北的商品采购平台东北建材及家居家具为主题的采购基地以住宅产业化为主题而创建的住宅样板展示平台以电子商务为纽带搭建真正的物流配送平台项目的推广意义第，为东北总代理商量身定做的东北总代理基地。从总代理们的实际经营需求出发，提供符合其特殊要求的经营场所和配套服务，降低其经营成本，形成规模集聚效应，致力打造东北总代理的经营聚集的平台......”。

5、“.....瞄准特定的目标群体，更容易在市场上形成核心竞争优势。打破传统的批发零售的固有交易划分的局限性，从人的消费行为模式入手，以满足人们目的性的采购需求为主，创造全新的商业经营形态和交易模式，实现交易成本的最低化由生产厂家或总经销商直接面对采购者。•商品最丰富足够的细分和集聚。细分对商品的种类规格等进行充分的拣选和分类，划行归市，使采购行为更快捷集聚类商品货品最齐全，最大限制满足采购者的选择权。•价格最低廉直接面对生产厂家或总经销商，批零不限，省略中间环节位于城郊，地价成本交通成本低廉，价格最实惠。•消费群覆盖面广个人家庭团体经销商等目的性强的采购人群，有效消费比例高。第二，以推进住宅产业现代化，把握城市经济新活力为主题，响应建设部住宅产业化促进中心的号召，探讨我国住宅产业发展的新思路......”。

6、“.....引导住宅产业发展的新思维。强调可持续发展的理念，在推行住宅次装修到位方针的同时，与供货商起完成搭建部品展示平台的设想。与此同时，开展住宅领域的国际技术交流与合作，推进住宅产业现代化，已经成为国家引导住宅产业和住宅建设发展重要的方针政策。商业组合形态商业中心不同功能的专卖城电子商务信息中心走特色化的物流园区发展之路集物流园功能商业功能居住生活功能的城市新商圈•业态选择与组合体现物流园区功能以经营批发产品为主零售为辅，具有特色与现有项目错位的业态组合•商业与物流相结合体现中国首家物流园区商业•适当考虑居住性物业满足在此工作和经营人员的需求，完善配套服务同时住宅性地产与商业地产开发有机结合，可以很好地解决项目开发与经营的资金需求。项目前六期开发节奏开发节奏制定原则先开发商业配套......”。

7、“.....用商业配套的人气带动专业市场的销售。交错开发原则。先开发地块东西两侧达到市场预热目的，后启动中间区域带动整个大盘开发。开发节奏表期段范围占地面积建筑面积开发时间期建材超市生活类超市等年期建材专业城期个月期建材专业城期个月期建材专业城期个月Ⅴ期建材专业城期个月Ⅵ期商务综合楼年考虑流水作业，总工期约年。第七章投资分析项目投资估算项目经营收入项目损益表及现金流表项目三期投资估算项目总投资估算表总建筑面积平方米Ⅲ期投资估算表单位万元序号项目投资额备注土地费用元平方米前期工程费包括勘设监，七通平等......”。

8、“.....计算开发项目总投资项目经营收入项目期租赁收入表序号营销方式比例面积租金水平年租金小销售均价销售额小备注元天计万元万元计万元出租租金均价元天合计项目三期损益表及现金流表项目三期总体损益表序号年份项目合计经营收入租房收入产品总投资经营费用房屋折旧费经营税金及附加利润总额项目三期财务现金流量表单位万元序号年份项目合计现金流入租房收入现金流出产品总投资经营费用折旧费用经营税金及附加净现金流量累计净现金流量投资净利润万投资收益率投资回收期年沈阳光彩大东方商业物流园项目二期建议书沈阳大东方置业有限公司营销策划部第八章结论由于该项目是集东北建材家居家具采购基地，汇集了众多品牌企业和众多人力密集型行业，有利于加大地方区域经济开发建设力度，有助于解决区域市场的就业问题......”。

9、“.....所以该项目具有良好的社会效益。该项目三期预计开发期个月总投资额万，三期投资收益率投资回收期年。所以该项目具有良好的经济效益。同时该项目也是东方集团在东北区域的重点工程，我们会充分汇集公司的人力物力财力，使该项目高效有续的进行，成为东北具有极高知名度，美誉度，拥有良好社会效益和经济效益的综合性商业中心。煤铁基地本溪,石油基地盘锦,煤粮基地铁岭,电力基地阜新等座大型工商业城市,构成了经济联系特别紧密,市场容量巨大,发展前途十分广阔的辽宁中部城市群体。不仅可为工业企业提供取之不尽用之不竭的矿产资源,而且还是个购买力极强的产品销售市场,企业的产品,可以就地就近销售。基础设施区内基础设施完善发达。沈海热电厂提供充足的电力，进行各项投资所需的水煤气等供应充足。工业用地上建筑必要的专用设备在数量和质量上......”。