1、“.....让农民在项目开发中受益。农民农民农民农民子项目合作组织社会资本开发业主经营收益投资选择投资选择投资投资投资付管理费提供投资选择开发主体开发单位基础设施投入庄园地块划分庄园庄园建设业主委托土地流转合作社入股社会资本选择土地流转合作社流转庄园管理委托业主第八章营销方案指导思想◇景观文化旅游◇整体运作项目招商◇聚人气旺地气富财气二营销理念重宣传重营销重管理◇建立健全立体式的景区营销渠道和高效畅通的宣传网络。◇加大对遂宁南充地区政府及企业的宣传力度，尽力争取各政府部门和企业部门的客源。◇面对旅游者的直销与面向旅行商的营销相结合，形成立体宣传促销的复合效应。◇到主要客源地进行宣传促销，可以采用请进来的方法，邀请各旅游代理商来参观，或举办旅游新闻发布会，会后通过电台电视台报刊进行宣传报道◇不断提高自身经营管理水平和理念......”。

2、“.....建立高素质高水平的经营管理以及服务团队，◇建立灵活的价格体系来增强吸引力和缩短旅游淡季，同时注意丰富景区的淡季吸引功能。抓女人抓老人抓儿童通过红叶景观芳香之旅养生度假文化体验夏令营等旅游产品，吸引女人老人和小孩前来消费，从而最大限度的争取以家庭为单位消费群体。三营销方案迎合节日开发主题发掘文化抓住国庆五等法定节假日，情人节圣诞节中秋节等文化节日以及寿宴婚庆大型会议会展等客源，开发相应主题的旅游活动，同时深度挖掘景区文化，配合旅游主题，最大限度的迎合消费者的消费心理，吸引广大游客的目光。四景区建设规划年对主景区道路设计主岛建设环湖路建设园林工程建设景观初步建设完成。年主干道建设完成，次景区各功能区雏形完成。年主景区及配套设施建设。年主景区建设完成。第九章风险分析及应对措施园林工程风险由于园林工程是本项目建设的重要组成部分，其直接影响到景区的整体环境及景区形象......”。

3、“.....适宜多种红叶植物生长。品种的多样化，将形成年中持续三个季节的红叶景观。同时，松涛园林工程公司作为项目开发主体，多年来直从事园林工程项目，具备成熟的技术和丰富的实际操作经验，拥有完善的苗木销售渠道，降低了苗木销售风险。该项目地处四川中部丘陵地带，具有良好的生态环境特色的地形优势，因此可以很好的解决园林工程风险。二投资风险景区景点资源是个垄断性资源，其潜在的投资收益相当可观，但是业内人士也提醒，不是所有的企业都适合做景区投资，需要充分考虑评估投资风险。资金是我国旅游景区开发所面临的瓶颈。因为在旅游景区的开发过程中，前期投入和基础设施建设需要大量资金。同时，投资回报是所有企业关心的问题，企业投资的目的就是盈利，如何有效的将投资风险最小化，收益最大化应对措施吸收社会闲散资金目前社会上积累了大量闲散资金，这些资金的持有者到处寻找项目......”。

4、“.....给了他们把资金投向旅游景区开发的信心。因此，本项目应采取项目分片分区招商的模式，大量吸引社会闲散资金，以达到融资目的。争取政府的政策和项目资金支持景区投资和地方政府关系密切。因此项目要做到和当地政府利益致，这样才能获得更多支持。景区担负社会公益功能众多，诸如进入景区的交通问题，景区以及周边的排污，防火防汛通讯医疗等安全问题。许多问题是社会公益事业，因此，单单依靠企业本身是很难解决的，必须积极争取政府的政策以及项目资金支持。以达到带动景区周边经济的发展，完善城市功能以及企业自身发展的战略目标。旅游景区经营权外包在旅游景区的开发过程中，前期投入和基础设施建设需要大量资金。如果开发企业独自承担所有项目的开发和运营，无疑会使资金量投入过大，而且投资风险也只能独自承担，同时景区的管理上也需要消耗大量人力资源，可谓不智之举。正所谓众人拾柴火焰高......”。

5、“.....通过项目分片分区招商，广泛吸引社会资金进入。既达到融资的目的，又可分担风险，因此旅游景区经营权外包成为景区运营的最佳模式。资源增值景区景点资源是个垄断性资源，包括土地资源苗木资源文化资源等，其潜在的投资收益相当可观。本项目可通过景区资源的整合，景观及功能的打造，从而汇集大量旅游人气，使资源增值的，最终。三项目招商及管理风险景区运营管理系统是个非常庞大的系统，存在投资及管理主体较单，客体复杂化的普遍现象，即运营主体只有家，但是子项目运营商却多如牛毛。同时，我国的旅游景区开发和运营涉及到多个部门，比如建设国土资源林业文物等部门，因此项目招商及管理成为景区经营难点。应对措施建立完善的管理体系和招商方案，提高自身经营管理水平和理念，完善景区的硬件设施和招商政策，加强与政府业主的联系，建立高素质高水平的经营水平以及服务管理团队。招商计划的完善，实施招商优惠政策......”。

6、“.....在景区管理上加强景区维护与管理，强调游客安全，增强服务意识，提高景区综合管理水平。四污染危害风险生态环境是景区的立足之本，个景区生态环境的好坏直接影响景区的对外形象甚至景区的生存。然而随着景区游客数量的不断增加，生活垃圾和污水废水的处理成为很多景区不得不面对的头痛问题。应对措施加强游客素质教育利用提示牌，标语，广播，视频宣传等手段对游客进行素质教育。修建完善的排污设施景区内将通过修建大型沼气池提灌站等措施对生活污水和粪便总经理副总经理行政管理副总经理景区管理副总经理规划建设副总经理项目招商董事会监事会进行处理，并按照生态优先环境优先的原则，合理布局相关设施。实行专人专项管理景区将成立专门站污水处理工程进行集中处理。三是设置垃圾收集箱，每天垃圾进行收集后集中处理。减少建筑垃圾。在景观建设中，推广使用新型节能环保材料，尽量避免建筑垃圾产生......”。

7、“.....注重经常保洁。设置环境卫生清洁保护岗位，设立保护环境讲究卫生的标识标牌，做出为经常性环境环境卫生保洁工作。四环境影响评价本项目建设及营运有利于保护生态资源，有利于改善居住环境，不会对项目区和周边造成环境污染。本项目符合环保要求。第十二章结论结论中国红海综合开发项目的投资建设，充分抓住了国家西部大开发遂宁市全域旅游战略以及蓬溪县产业结构调整及国家新农村建设的历史机遇，弘扬了中国红文化红色文化农耕文化生态文化，解决及创造更多人员就业机会，带动了当地经济及相关产业发展，有利于全面建设小康社会和谐社会，同时改善了当地农民生活品质，具有十分良好的社会效益。从川渝地区今年来其他旅游景区的相关统计数据来看，项目预计旅游人数约达到万人次，景区及相关产业年产值约为元，同时能带动蓬溪经济发展，帮助蓬溪实现经济结构战略转型。综上所述，该项目建设抗风险能力强，是可行的......”。

8、“.....我省累计实现旅游总收入亿元，比去年同期下降。全省旅游经济在汶川大地震灾害影响下，出现了前所未有的大幅下滑。基本情况国内旅游以省内游为主我省累计接待国内旅游者亿人次，同比下降累计实现国内旅游收入亿元人民币，比去年同期下降。从游客结构看，团队游客中，省外游客比重从去年的下降到。入境旅游大幅下滑我省季度接待入境旅游者万人次，比去年同期下降累计实现旅游外汇收入万美元，同比下降。主要旅游景区接待量萎缩个主要旅游景区累计接待游客万人次，比去年同期下降累计实现门票收入亿元，比去年同期下降。旅行社接待的团队游客下降明显季度，汇总的旅行社共接待入境游客万人，同比下降。其中，接待外国游客万人次，同比下降接待亚洲游客人次，同比下降接待欧洲游客,人次，同比下降接待美洲游客,人次，同比下降。累计接待入境游客人天数万人天，人均停留天......”。

9、“.....同比下降。其中，省内游客万人次，占其接待国内游客总数的，同比下降。出境旅游市场低迷季度，我省公民出境人数为万人次，同比下降。游客首站主要集中在香港澳门泰国新加坡。其中，出国人数为,人次，同比下降首站前往泰国人数为,人次，同比下降，前往新加坡人数为,人次，同比下降。我省出境旅游首站前往香港人数为,人次，同比下降前往澳门人数为,人次，同比下降。乡村旅游红色旅游恢复增长强劲。由于郊区乡村游安全性较高，加之广大居民受灾相当长段时间后旅游愿望和需求强烈，近期乡村旅游增长十分强劲。成都宜宾乐山雅安资阳等部分乡村旅游景区已经超过去年接待水平。由于小平故居朱德故居陈毅故居等部分红色旅游景区实行免费开放，接待游客较往年有大幅上升。二主要原因分析分析季度我省旅游经济运行特点产生原因，我们认为主要影响因素有四个方面大地震是影响季度我省旅游经济大幅下滑的主要原因大地震发生以后......”。