1、“.....签订工程设计施工监理和材料供应合同。第二阶段施工阶段制定年度计划建设准备组织施工设备安装建筑装饰等工作。按施工组织设计的安排进行施工，在施工中努力做好动态控制工作，保证质量目标进度目标造价目标安全目标和节约目标的实现管好施工现场，实行文明施工，严格履行工程承包合同，处理好内外关系，管好合同变更及索赔，做好记录协调检查分析工作。第三阶段竣工验收阶段工程验收收尾，进行试运转。在预检的基础上进行正式验收的准备,整理移交竣工文件，进行财务结算总结工作，编制竣工总结报告，办理工程交付手续。第四阶段营销阶段这个阶段在领取销售许可证后,或可能在施工期间就开始了,在此阶段的具体内容开盘时机的选择回款计划与方法定价方式，销售组织与销售计划销售控制销售流程，统说辞......”。

2、“.....样板间的策略，销售现场的管理，客户的资料管理及服务跟踪促销计划促销策略深度卖点挖掘，价格策略调整等。工程实施措施本项目建设住宅楼将委托设计研究院设计。对参与工程施工的施工单位监理等其他单位均采取公开招标的形式进行遴选，对工程中使用的主要材料均采用严格的招投标方式确定。工程招投标依据国家相关管理部门文件工程建设项目招标范围和规模标准规定，本项目建设必须进行招投标。招投标依据中华人民共和国招标投标法合同法中有关规定招标范围对建筑工程安装工程监理等实行全部招标。招标组织形式为保证工程项目在公平公正公开透明有序的原则下进行，工程项目招标阶段由有关部门组成专门机构整体把握控制调整。在资格预审阶段......”。

3、“.....评标工作应按照严肃认真公平公正科学合理客观全面竞争优选，严格保密的原则进行，保证所有的投标人的合法权益。评标委员会由评标委员会负责。评标委员会由有关领导和有关技术经济方面专家组成，成员为人以上单数，其中技术经济等方面专家大于成员总数。专家从事相前领域工作满年，并具有高级职称或具有同等专业水平。评标委员会的评标工作受有关行政监督部门监督。招标方式采用公开招标方式。本项目的招标基本情况，见下表招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计监理建筑安装设备装修第章项目开发及销售计划项目开发时间及工期安排本项目总用地为平方米，总建筑面积平方米......”。

4、“.....项目拟分期个月时间分期开发，期间需要完成前期手续规划设计建筑设计建筑工程及设备招投标设备订货建筑施工设备安装及调试试运行竣工验收销售等工作。项目总工期历时个月，即从年月至年月，全部完工。力争年月全部销售完毕。项目开发进度计划项目实施总进度计划表序号工作阶段年年年前期手续可研规划设计招标土方回填基础工程期主体工程砌体水电安装及装饰室外管网及绿化设备安装与调试竣工验收交付使用物业销售楼盘销售楼盘预售条件规定根据市商品房预售登记管理暂行规定，明确已交付全部土地出让金和万以上的开发项目，应完成小区道路环境工程，房屋主体上升到地上两层以上地下层除外万以内的开发项目，多层房屋应主体结构封顶，高层建筑主体应完成规划面积的三分之以上的预售条件要求......”。

5、“.....本项目期开发项目年月开工至年月,达到预售条件要求,二至四期分别计划年月日年月日进行开盘销售,至年月,项目四期开发全部售完。第章项目费用估算项目建设成本估算土地费用估算本项目地块由置业有限公司于年月在国土局土地公开拍卖会上以万元的价格竞得，取得总用地为平方米,估算出让价款及交易税费等综合费用为万元......”。

6、“.....标建筑工程安装工程其他费用合计面积或数量单位价值建安工程土方工程元地下室工程元底层及架空层元多层土建工程元高层土建工程元商业元幼儿园及管理用房元给排水系统元消防喷淋系统元变配电系统元电力及照明系统元火灾自动报警系统元智能化弱电系统元安全监控系统元电梯部元小计元前期工程费用序号项目计算依据金额万元规划设计费计价格号可行性研究费计价格号环评费计价格号地勘费计价格号三通平临设合计开发相关规费估算序号项目计算依据金额万元备注基础设施配套费鄂价房服号元白蚁防治费鄂价费字号元垃圾处理及清运费鄂价费字号元图审费鄂价房服号元卫生监督防疫费鄂价费字号建安工程费的消防配套鄂价经函字号元水土流失防治费鄂政发号用地面积元合计基础设施及公建配套费用估算基础设施建设费是指建筑物米以外......”。

7、“.....主要包括供水供电供气排污绿化道路路灯环卫设施的建设费用，以及各项设施与市政设施干线干管干道的接口费用。公共配套设施建设费是指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施又称公建设施的建设费用，主要包括居委会派出所托儿所幼儿园锅炉房变电室公共厕所停车场等。序号项目数量指标元金额万元室外工程室外道路停车场室外绿化及景观室外管网及构筑物小计工程建设其他费用序号项目计算依据金额万元造价咨询费鄂价工服规号工程监理费发改价号招标代理费鄂价房地字号合计基本预备费本项目基本预备费按建筑工程费工程建设其他费的计算，测算费用为万元......”。

8、“.....考虑项目拟建地市场现状及周边楼盘的销售情况，并综合未来房地产市场发展的趋势及各方因素，本项目商住楼销售均价为多层元高层元,商网面积售价元销售收入估算表项目可售面积单位均价元销售收入万元多层高层商业面积车位万个合计财务费用由于本项目为期开发楼盘，且楼盘开发量并不大，项目开发公司资金采取自筹方式，不考虑银行贷款。项目开发费用估算表序号项目计算依据金额万元管理费用开发成本的财务费用按实际情况计算销售费用销售收入的其中宣传广告费用销售代理费用其他销售费用合计项目投资总成本费用估算表序号项目金额万元备注建设成本二开发费用三合计开发期经营税费计算与交易有关的税费......”。

9、“.....其土地增值税万元。企业所得税房地产行业的企业所得税按企业应纳税所得额的计征。项目利润经营收入开发成本开发费用交易税费土地增值税万元。企业所得税万元。第章项目资金筹措与运用项目资金来源与筹措自有资金本项目开发商目前自有资本金雄厚，期开发效益良好,资金回笼迅速,自有资金满足本期开发资本金制度及项目开发的相关规定和要求。借贷资金本项目由于受国家政策调控影响,不考虑向银行贷款。预售收入按市场调研预测项目产品在运作期间住宅房售均价元，商铺售价二层。预计在年月开始销售，年月全部销售完毕，销售回笼款的部分用于再投入......”。