1、“.....根据房地产市场行情和宾馆商业附加值，加丁嘎度假山庄房产平均价格约为元人民币平方米楼大堂价格约为元人民币平方米二楼裙楼价格约为元人民币平方米停车场价格约为元人民币平方米。硬化路面价格约为元人民币平方米。注硬化路面预算内容末加入此报告里面因此，公司总资产总额为所有资产均根据需要由资产评估机构正式评估，本计划书的数字暂为资产估计值万公司资产比例示意图如下图表公司资产比例示意图公司资产比例示意图酒店大楼楼大堂二楼裙楼停车场酒店工程改造前期流动方式加丁嘎村以土地方式入股大酒店，乌孜房地产开发公司将以现金方会议。公司董事高级管理人员不得兼任监事。根据酒店管理的实际情况，列表简要表示公司治理结构如下图表加丁嘎度假山庄酒店的公司治理结构十二拉萨加丁嘎度假山庄酒店经营管理关于加丁嘎度假山庄酒店的经营管理主要有三种方式自行管理股东大会董事会监事会总经理行政办公室后勤保障部市场营销部客户服务部商务中心财务部酒店股东可以委派相关具有定管理经验的人员，直接参与加丁嘎度假山庄酒店的管理。自行管理的成本费用相对较低，但是酒店经营管理者的经验可能较为缺乏，会影响酒店经济效益......”。

2、“.....对酒店各种经营活动提出建议和意见，为酒店经营者解决经营中所遇到的各种困难。聘用酒店顾问公司有利于弥补酒店经营者管理经验的不足。如日喀则乌孜大酒店我们认为，家良好的经营业绩成熟的酒店经营管理经验和良好形象及较强实力的酒店管理机构对家高星级酒店来说是必须的。聘请品牌酒店管理机构也是目前众多高星级酒店的贯做法，是能使酒店管理经营制度化规范化，提高酒店的管理水平二是能借用酒店管理机构的品牌效益，迅速提高酒店的知名度和竞争力三是在众多的酒店业主中具有权威的公信力。三纳入酒店管理集团经营体系酒店管理经营与办公别墅的物业管理有着重大的区别，因此，我们建议，酒店营业后应聘请专业星级酒店经营管理品牌机构对酒店进行经营管理。十三项目的社会效益分析在西藏林芝地区修建加丁嘎度假山庄，使更多的中外游客和藏族同胞，能享受到大自然美丽的景色。项目的实施可为西藏林芝地区旅游业奠定了定的基础,对促进林芝地区独特的旅游资源的应用起到了定的带动作用，项目建成后,可为加丁嘎村解决名青年及下岗职工就业问题，可带动本村相关产业就业人数多人,缓解当地就业压力，促进社会安定团结......”。

3、“.....从而也给当地项目所在地政府主管机构带来巨大的社会影响和经济收入并推动当地旅游产业的发展。十四,结语随着西藏旅游业升温，拉萨尤其是林芝地区高星级酒店的发展将面临巨大的空间，酒店客房出租率以及客房价格逐年攀升的趋势十分明显。因此，拉萨乌孜房地产开发有限公司以加丁嘎度假山庄为主要项目，从提升加丁嘎度假山庄整体形象的高度出发，提出了把加丁嘎度假山庄修建为四星级酒店的思路与规划方案。首先，修建酒店的费用低周期短。与在拉萨市区另寻新址兴建类似级别的酒店相比，把加加丁嘎村修建度假山庄,其修建用费较低，若以个额新购额新购额上缴所得税本年上年余额本年上年余额本年上年余额归还股东资金归还银行借款月还其他预付款等合计三现金净流入说明所得税按当年上缴，第二年清算的方法测算。支付股东股利年按原租金收入扣税后预分配，年按年可分配利润预分配。十加丁嘎度假山庄业主分布态势及业主参股方式业主分布态势加丁嘎度假山庄共有业主个，其中包括个私人业主。加丁嘎度假山庄的产权比较完整，即每层均完整地属于个业主，而其他楼层的产权较为分散。另外，据统计......”。

4、“.....与当地政府共同开发,共同受益的原则,当地政府以开发修建所需土地入股,占总股份的,主办单位以项目所需全部投资约万元占总股份的,主要项目修建座度假山庄包括四星级宾馆座,建筑面积约平方米,开发数栋小型别墅,开发面积约平方米图表加丁嘎度假山庄各产权类别面积比例示意图这样选择可能使得说服业主的工作难度小些。在具体的操作过程中，我们可以视业主情况和要求，采用产权入股现金入股承诺固定回报或买断产权等方式，并辅以较有力的行政手段和必要的市场手段说服上述业主参与酒店修建产权入股根据上文的效益分析，办公用房修建为大酒店将有巨大的投资回报率。赞同加丁嘎度假山庄酒店修建项目并愿意参股的酒店业主可以自有产权折价入股，依据在酒店中的股份比例，并根据公司法及加丁嘎度假山庄酒店公司章程的有关规定，享有股东权利和酒店收益承担定的责任和义务。现金入股愿意参股的酒店业主如果以自由产权折现入股后，认为入股比例没有达到预想目标的，可以应现金方式继续入股，该部分现金将作为前期酒店工程改造等费用。承诺固定回报若部分业主赞同加丁嘎度假山庄酒店修建项目，但由于多种原因不赞成以产权参股大酒店......”。

5、“.....并承诺给予此类业主可观的固定回报。固定回报的比例根据实际情况确定。但是此类业主不能依据公司法享有酒店股东权利。买断产权若部分业主既不愿意以产权入股酒店，也不赞成第二种方式，那么酒店次性买断此类业主的产权。购买价格将根据酒店房产的市场价格由买卖双方自主谈判确定。十加丁嘎度假山庄的公司治理结构采用股份有限公司形式公司名称林芝乌孜加丁嘎度假山庄股份有限公司暂定名设立方式方式公司采用发起设立方式，即由发起人认购公司应发行的全部股份而设立公司。发起人由包括拉萨加加丁嘎投资有限公司在内的所有参股业主担任。业主在明确参股方式后，应签订发起人协议，拉萨加加丁嘎投资有限公司承担股份有限公司的筹办事务。方式二公司采用发起设立方式，即由发起人认购公司应发行的全部股份而设立公司。发起人由包括拉萨加加丁嘎投资有限公司在内的少数大业主担任。这部分业主作为公司股东来成立拉萨加丁嘎度假山庄酒店股份有限公司，然后以林芝加丁嘎度假山庄酒店股份有限公司名义与其他中小业主签订房产租赁协议。公司股份总数金额和注册资本公司总资产应包括总面积为平方米的加丁嘎度假山庄产权，既平米小型别墅酒店装璜工程费用约万元人民币......”。

6、“.....保障设备和人身安全，在设计中对可能存在的直接危及人身安全和身体健康的危害因素如火灾雷击电气伤害机械坠落伤害等做到早预防，防患于未然。劳动安全与职业卫生潜在危害因素分析本工程施工期主要可能发生安全事故的因素包括设备运输作业吊装作业设备安装和施工时的高空作业施工时用电作业变电站电气设备安装以及设备损坏火灾等。运行期主要可能发生安全事故的环节包括太阳能光伏发电设备与输变电设备损坏火灾爆炸危害噪声及电磁场的危害电气伤害坠落和其它方面的危害。劳动安全与职业卫生对策措施设备运输吊装作业的安全措施设备的运输应特别注意交通安全。在实施运输前，必须对运输路线的道路桥梁等进行全面的调查，以确保道路和桥梁的等级满足运输要求。同时需根据生产厂家对运输的要求，落实运输加固措施，并配套足够的运输装卸工具，以确保运输过程的安全。应制定严格的施工吊装方案......”。

7、“.....并进行必要的审查核准。施工单位应向建设单位提交安全措施组织措施技术措施，经审查批准后方开始施工。安装现场应成立安全监察机构，并设安全监督员。吊装设备应符合电业安全工业规程的规定要求。吊装前，吊装指挥和起重机械操作人员要共同制定吊装方案。吊装现场必须设专人指挥，指挥必须有安装经验，执行规定的指挥手势和信号。吊装人员必须检查吊车各零部件，正确选择吊具。起吊前应认真检查被吊设备，防止散件物坠落施工时高空作业设备应尽量在地面进行拼装和固定，以减少高空作业工程量。根据电力行业有关规定进行，并结合建构筑物状况设置的安全保护措施，避免高空作业事故的发生。安装时严禁利用屋棚顶作为临时堆场，必须落实合理的施工组织措施，起吊与安装应同步衔接，防止荷载集中，造成屋棚顶垮塌。光伏电站升压站内电气次二次设备安装时，应根据电力行业有关规定制定施工方案，施工方案应包括安全预防和应急措施，并配备有相应的现场安全监察机构和专职安全监督员。施工时用电作业及其它安全措施施工现场临时用电应采用可靠的安全措施。施工时应准备常用的医药用品。施工现场应配备必要的通讯设备，如对讲机等......”。

8、“.....保障设备和人身安全，本工程考虑以下措施。防火防爆的措施本工程各建筑物在生产过程中的火灾危险性及耐火等级按火力发电厂与变电所设计防火规范执行。建构筑物最小间距等按建筑设计防火规范火力发电厂与变电所设计防火规范等国家标准的规定执行。设置必要的和合适的消防设施。变压器室和配电间装有移动式灭火设施。电缆沟道夹层电缆竖井各围护构件上的孔洞缝隙均采用阻燃材料堵塞严密。主要通道等疏散走道均设事故照明，各出口及转弯处均设疏散标志。所有穿越防火墙的管道，均选用防火材料将缝隙紧密填塞。防噪声振动万元人民币。根据房地产市场行情和宾馆商业附加值，加丁嘎度假山庄房产平均价格约为元人民币平方米楼大堂价格约为元人民币平方米二楼裙楼价格约为元人民币平方米停车场价格约为元人民币平方米。硬化路面价格约为元人民币平方米。注硬化路面预算内容末加入此报告里面因此，公司总资产总额为所有资产均根据需要由资产评估机构正式评估，本计划书的数字暂为资产估计值万公司资产比例示意图如下图表公司资产比例示意图公司资产比例示意图酒店大楼楼大堂二楼裙楼停车场酒店工程改造前期流动方式加丁嘎村以土地方式入股大酒店......”。

9、“.....公司董事高级管理人员不得兼任监事。根据酒店管理的实际情况，列表简要表示公司治理结构如下图表加丁嘎度假山庄酒店的公司治理结构十二拉萨加丁嘎度假山庄酒店经营管理关于加丁嘎度假山庄酒店的经营管理主要有三种方式自行管理股东大会董事会监事会总经理行政办公室后勤保障部市场营销部客户服务部商务中心财务部酒店股东可以委派相关具有定管理经验的人员，直接参与加丁嘎度假山庄酒店的管理。自行管理的成本费用相对较低，但是酒店经营管理者的经验可能较为缺乏，会影响酒店经济效益。二聘用酒店顾问公司酒店管理过程中可以聘用酒店顾问公司，对酒店各种经营活动提出建议和意见，为酒店经营者解决经营中所遇到的各种困难。聘用酒店顾问公司有利于弥补酒店经营者管理经验的不足。如日喀则乌孜大酒店我们认为，家良好的经营业绩成熟的酒店经营管理经验和良好形象及较强实力的酒店管理机构对家高星级酒店来说是必须的。聘请品牌酒店管理机构也是目前众多高星级酒店的贯做法，是能使酒店管理经营制度化规范化，提高酒店的管理水平二是能借用酒店管理机构的品牌效益，迅速提高酒店的知名度和竞争力三是在众多的酒店业主中具有权威的公信力......”。