1、“.....主要能耗指标如下根据国内同类同规模企业耗电计算，年总耗电量万度。照明及生活日耗电量度计算，年总耗电量万。该项目年总耗电量万度，折标煤吨该项目年生活耗煤量吨，折标煤吨项目年总用水量为立方米不含消防用水。折标煤吨。该项目年总耗能吨标煤。四节能措施概述所有机电设备均采用符合节能标准的国内外技术先进的生产设备，以降低消耗指标。机电采用静电电容补偿方式，提高功率因数到以上，以降低电耗。另外，企业管理部门还应加强管理，制订合理的规章制度，以最大限度的减少跑冒滴漏等不必要的损失。第七章项目环境保护工程概况本项目设计中重视环境保护，在工业三废及生产中产生的主要的各类污染物进行了有效的处理和回收利用，加强厂区的绿化工程，做到污染物的零排放。二环境保护的设计依据和采用的主要技术参数和标准工业三废排放标准国家污染综合排放标准工业企业厂界噪音标准大气污染物综合排放标准锅炉大气污染物排放标准三主要污染物污染源的种类性质本项目在生产中，对环境的污染主要是粉尘和噪音。在陶粒焙烧过程中有粉尘烟排出。少量的工业清洗水可通过沉淀池回放，不对外界造成污染。粉尘产生分二类类为原料贮仓的排放......”。

2、“.....表现为粉状物料受到挤压或机械加工而产生的粉尘排放点主要集中在烘干机搅拌和自动包装机处。四污染物及其治理对策粉尘粉尘主要产生于配料阶段，产生粉尘的主要是水泥和粉煤灰，主要化学成份是和。按水泥工业企业污染物排放标准分类为二类工业粉尘，主要排放点原料库，扬尘浓度为配料仓顶部为计量称浇注搅拌机。对于两处拟以分别集中管道收集后，采用级除尘即可，局部通风量为，采用袋式收尘器，除尘效率可达以上。处理后，排放浓度小于左右。对于处，因粉尘浓度较低，拟参照行业通常采用的简易处理方式，即在扬尘口设置收尘袋，处理后的排放浓度符合工业企业设计卫生标准中对生产现场各作业点扬尘浓度小于的要求。所有设施收入的粉尘，均直接通过专门路径进入生产线回收使用，不造成二次污染。此外，对生产现场配置洗管线，实现冲水保洁，冲洗水进入废水系统。二噪声率按短期贷款利率个月年计算。六流动资金流动资金参照建材工业建设项目经济评价实施细则有关规定按分项详细估算法估算，其中铺底流动资金占全部流动资金的......”。

3、“.....银行贷款万元四项目成本估算原燇材料价格由厂家根据目前市场价格确定均为不含税价格。二工资及职工福利基金总定员为人，其中工人人，管理人员人，管理人员月平均及福利费为元。生产工人月平均工资及福利为元。三制造费用折旧费按平均年限法折旧，折旧年限按年计算，固定资产净残值为。制造费用中的修理费机物料消耗等费用，按行业规定计算，土地租赁费等其他费用适当考虑项目的实际情况确定。四管理费用计入管理费用中的办公费照明系统电梯等各类几电设备运行情况的监测和控制，以实现其优化运行，达到集中管理程序控制和节约能源效果。合理的选择照明线路，照明系统采用三相四线制供电比单相二线两相三线供电方式线路损耗小得多。降低线路阻抗，使建配电网的设备和导线均与用电量相匹配，降低配电系统的损耗。对配电网进行无功补偿，采取集中分散或就地相结合的方式设置电容器。设置就地电容器补偿以提高设备的运行功率因数，减低线路运行电流。三采暖空调系统节能合理设定主要功能房间的环境要求，使之符合国家节能设计标准。按照建筑内部功能的分区......”。

4、“.....使冷热负荷达到合理分配，可以大大减少能耗。运用模拟软件对建筑室内风环境进行模拟以获得理想的自然通风效果。在自然通风的基础上，采取适当的改进措施，如合理布置自然进风口排风口位置自然进风的进风口设过滤措施自然进风的进出风口设调节及关断措施，以提高自然通风可控性能及效果。公共建筑的内区得热，在室外温度适宜时，优先利用室外空气的通风消除。当需要设置机械通风系统时，优先考虑单向设置排风或送风设施，进风由自然补风实现。本项目通风风机选用变速风机，以适应低负荷的情况空调冷却塔风机采用变频调速型，以在夜间低转速运行，在节省风机电耗的同时降低噪声。合理设计空调风系统管路，减少风道长度和系统阻力，减少空气处理设备的阻力使空气调节机房应靠近服务区域矩形风管宽高比最大不应超过风管内风速根据空调区域的噪声要求确定，表冷器的面风速取空气过滤器粗效过滤器初阻力，终阻力中效过滤器初阻力，终阻力。四节水措施给水系统采用符合现行产品标准要求的管材，选用管内壁光滑阻力小的给水管材，以减少管道对流体动力的消耗。公共建筑给水采用节水器具，并引导住户选择节水器具......”。

5、“.....优化给水工程设计，加强施工管理，减少管网的漏失率。注重管材接口，控制管网漏失率不大于。对高层建筑用水采用变频调速恒压供水可大幅度降低能耗，节能效果可达节电以上。五太阳能利用充分利用太阳能资源，平米太阳能热水器每年约可替代常规能源标准煤。本工程计划安装太阳能热水器，目标是使所有小区住户都能使用上太阳能热水。首先，本工程从太阳能热水系统与住宅建筑同步设计入手，解决太阳能集热器的摆放和安装问题，确保建筑物的承重防水等功能不受影响，并充分考虑太阳能集热器承重抗风雪冰雹等的能力。其次，根据本项目建筑特点，针对不同情况采取不同的太阳能系统运行方式。对于多层住宅，选择在住宅楼楼顶给每户安装台家用太阳能热水器对于高层住宅，选择采用阳台壁挂式太阳能热水系统，即在每户朝南阳台墙壁安装套超导热管集热器，用于水的加热。根据建筑给水排水设计规范和实际经验，每户日用热水量可按设计，具体按照所开发房屋的档次和户型大小确定。太阳能集热面积主要根据太阳能水箱的容量确定，般按照每水配置太阳能面积太阳能集热器......”。

6、“.....以及上缴的税费等费用参照国家计委和南京当地的相关税费标准计算。总计工程建设其他费用为万元。其他不可预见开支万元根据上述文件法规的规定和处理方法，项目的静态建设投资估算为万元。考虑到本项目的实际建设与运行特点，在项目投资中暂不需要项目铺底流动资金，因此，项目总投资共万元。详见表项目总投资估算表。表项目总投资估算表序号项目名称金额万元建设工程费高尔夫球场建设工程费会所及其他配套设施费用二建设工程其他费工程勘察设计和评估策划费开办费三球车草坪设备等购置费四不可预见费五土地费六项目静态投资合计七建设期利息八项目总投资二资金来源根据估算，为了保证项目的顺利实施，南京沙河高尔夫球会项目需要投资人民币万元。项目所需投资资金通过项目单位自筹和银行贷款两条途径解决，其中，项目单位自筹万元，占项目总投资的，银行贷款万元，占项目总投资的。银行贷款资金通过球场用地进行抵押。第十章项目经济效益分析与财务评价分析评价的主要依据及原则依据......”。

7、“.....原则。财务评价遵循稳妥保守谨慎客观的原则，以确保项目经济效益计算的科学与可靠性动态分析为主静态分析为辅原则定量分析为主定性分析为辅原则效益与成本费用的计算口径致原则依据经验和遵循市场实际相结合的原则，在依据专业测算经验的基础上，按照行业市场的实际建设和经营管理情况进行类比和测算。二基础数据测算收入预测。本项目的收入主要包括三部分是高尔夫球会会籍会员证销售收入二是球场运行过程中的日常经营收入，含会员以及非会员的消费收入，包括了果岭费球僮费球车费灯光费租赁费存包费以及其他消费收入等等三是会所客房餐饮娱乐等的收入。会籍销售收入。球场将按照会员俱乐部的形式经营运作，在年初洞建成后，即可以发售俱乐部的创始会籍。根据高尔夫球行业的通行标准，每单个洞标准球场的最大会籍配置标准为个。南京沙河公司根据对长江三角洲南京都市圈和南京市本地市场的分析测算，以及考虑到南京沙河高尔夫球场的独特优势母公司裕汇集团在海外的销售网络和能力因素，球会在年初开始会籍销售后，预计当年可以销售个会籍，包括约个创始会籍，创始会籍单价为万元......”。

8、“.....年前月为建设期，月开始试营业，人工劳务费按全年核算，经营收入按年的核算。表南京沙河高尔夫球会经营损益测算表单位万元项目名称年年年年年年年年年年合计经营收入球场收入会籍销售收入其他收入经营成本及费用经营成本营业费用管理费用财务费用营业税金营业利润所得税净标本项目生产工艺中主要消耗电，主要能耗指标如下根据国内同类同规模企业耗电计算，年总耗电量万度。照明及生活日耗电量度计算，年总耗电量万。该项目年总耗电量万度，折标煤吨该项目年生活耗煤量吨，折标煤吨项目年总用水量为立方米不含消防用水。折标煤吨。该项目年总耗能吨标煤。四节能措施概述所有机电设备均采用符合节能标准的国内外技术先进的生产设备，以降低消耗指标。机电采用静电电容补偿方式，提高功率因数到以上，以降低电耗。另外，企业管理部门还应加强管理，制订合理的规章制度......”。

9、“.....在工业三废及生产中产生的主要的各类污染物进行了有效的处理和回收利用，加强厂区的绿化工程，做到污染物的零排放。二环境保护的设计依据和采用的主要技术参数和标准工业三废排放标准国家污染综合排放标准工业企业厂界噪音标准大气污染物综合排放标准锅炉大气污染物排放标准三主要污染物污染源的种类性质本项目在生产中，对环境的污染主要是粉尘和噪音。在陶粒焙烧过程中有粉尘烟排出。少量的工业清洗水可通过沉淀池回放，不对外界造成污染。粉尘产生分二类类为原料贮仓的排放，排放点分别为水泥罐砂仓粉煤灰仓辅料库等另类是加工生产等原因，表现为粉状物料受到挤压或机械加工而产生的粉尘排放点主要集中在烘干机搅拌和自动包装机处。四污染物及其治理对策粉尘粉尘主要产生于配料阶段，产生粉尘的主要是水泥和粉煤灰，主要化学成份是和。按水泥工业企业污染物排放标准分类为二类工业粉尘，主要排放点原料库，扬尘浓度为配料仓顶部为计量称浇注搅拌机。对于两处拟以分别集中管道收集后，采用级除尘即可，局部通风量为，采用袋式收尘器，除尘效率可达以上。处理后，排放浓度小于左右。对于处，因粉尘浓度较低......”。