1、“.....在商场地下车库住宅公共走廊电梯前室等的疏散通道出入口及楼梯间转角处设自带电源的疏散指示灯。疏散照明由消防中心控制。应急疏散照明电源供电时间不少于。第页劳动安全卫生总图小区道路布置符合现行国家标准，主要道路全部为环行布置。建筑建筑主要是防火安全，详见建筑消防设计专篇。电气安全建筑防雷及接地根据建筑性质，确定为类防雷建筑。在建筑物屋顶沿屋脊及沿口四周敷设条水平避雷带及在屋面敷设避雷网格以防直击雷。本工程采用综合接地系统，防雷引下线利用建筑物柱内主筋，接地极体用建筑物基础钢筋，接地系统工频电阻欧，重要设备配电箱内加装，用于防止设备雷击过电压损坏。强电安全高低压配电设备采用阀式避雷器作过电压保护，配电系统接地采用制。插座回路采用漏电保护开关......”。

2、“.....并作等电位联接，卫生间作局部等电位联接。第页其他通风通风对有发热源废气的房间，厨房变配电所均设置通风系统，以保证房间内能有良好的空气环境。卫生建筑物采光和通风良好，污水按规定进生化处理达标后排放。按照卫生要求规定，本建筑物满足卫生标准。在建筑室内外装饰材料的选用上，全部采用达到国家卫生标准的产品及不散发污染物的建筑材料。第页项目进度计划及招投标项目进度计划本项目建设工期为个月，即年月至年月。项目招投标招标范围根据中华人民共和国招投标法，国家计委第号令以及重庆市有关工程招投标文件规定，本工程拟进行招标。招标范围包括勘察设计施工监理。其中，施工单位招标按国家招标法规定采用公开招标形式，勘察设计监理单位采用邀请招标形式......”。

3、“.....招标信息发布公开招标公告及其他需公告的信息，至少在家有资格的媒体上公开发布。招投标组织形式由业主委托有资质的招标中介机构组织实施，招投单位必须按照公平公开公正的原则，组织完成编标公告资审评标等工作。参加投标的施工队伍不宜少于家，参加投标的勘察设计监理单位第页不宜少于家。第页投资估算及资金筹措投资估算范围本项目总用地面积，总建筑面积，其中架空层建筑面积，住宅面积商业建筑配套设施建筑面积，其他建筑面积，停车位个。投资估算范围包括项目从筹建至竣工验收时所需的全部费用，费用内容包括建筑工程费设备购置及安装工程费工程建设其他费用，基本预备费，建设期利息，铺底流动资金。投资估算依据工程量根据方案设计估算......”。

4、“.....以及与上述定额配套使用的费用定额。设备价格设备价格优先采用厂家报价和所了解的市场价格，不足部分采用全国机电设备价格汇编。价格为原价或厂价的设备按有关规定计取设备运杂费成套设备业务费等。材料价格材料价格采用市场价格，不足部分采用年重庆市工程造价信息公布的指导价格。相关税费按国家及重庆市有关规定计算。项目业主提供的相关资料。第页项目投资建设投资建设投资静态部分经计算，项目建设投资静态部分为万元，占项目总投资其中建安工程费万元，占项目总投资工程建设其他费用万元，占项目总投资基本预备费万元，占项目总投资。建设投资动态部分涨价预备费涨价预备费为万元。建设期利息该项目建设投资借款万元，建设期利息为万元......”。

5、“.....合计为万元。建设投资金额建设投资包括静态和动态两部分，经上述计算，项目建设投资为万元。建设投资详细构成见附表。工程建设其他费用估算详见附表。项目总投资项目总投资由建设投资静态部分建设投资动态部分。第页经上述计算，项目总投资为万元。资金筹措项目总投资为万元，其中业主自筹万元，申请银行贷款万元。第页销售方案销售价格该项目于年月开始动工，年月本项目达到预售条件，开始预售。本项目是安置房建设工程，所面对的销售对象都是因鱼洞长江大桥建设而被迫拆迁的农民，而他们的存款和收入有限,因此价格不宜过高。根据该定位，最终将目标价格定为住宅均价元商铺售价元车位元个的平均售价测算销售收入。销售进度根据以前经验，销售般采取预售形式。公司预定于年月开始预售......”。

6、“.....预计五证也办理完毕。预售开始后，前阶段进度较慢，年第三季度第四季度预计销售进度为。当项目完工后，进行定推广，销售也应进入高峰，预计年各季度销售进度分别为。年第四季度接近销售尾声，将余房售完。第页财务评价本项目的财务评价主要从项目的财务盈利能力清偿能力两个方面进行分析评价，从而判断项目在财务上是否可行。财务评价基础数据的测算基准收益率的确定参照建设项目经济评价方法与参数第三版给出的目前房地产行业的基准收益率。计算期的确定本项目的计算期为个月，即年月到年月。销售税金及附加的确定营业税取销售收入的，城市维护建设税取营业税的，教育费附加取营业税的。资金来源根据项目业主对项目建设资金的安排，本建设项目资本金万元，占总投资的，银行贷款万元，占总投资的......”。

7、“.....所得税按利润总额计取。各物业售价的确定住宅单价元平方米商业面积单价元平方米第页车位万元个。盈利能力分析项目财务现金流量表与盈利能力分析根据损益和利润分配表计算项目投资利润率内部收益率等财务指标如下年平均投资利润率税后利润总额总投资项目财务现金流量表见附表。根据项目财务现金流量表及资本金财务现金流量表计算项目财务内部收益率财务净现值投资回收期等财务指标如下项目投资指标内部收益率年度净现值万元投资回收期年分析上述财务指标，项目的财务内部收益率高于行业基准收益率项目的财务净现值大于零，表明项目除能满足行业最低要求外，还有超额盈余说明项目从财务上讲是可行的......”。

8、“.....盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值大于零，该项目在财务上是可行的见财务评价报表中资本金现金流量表。清偿能力分析通过对财务评价报表中借款还本付息表和资金来源与运用表的计算，考察项目计算期内财务状况，项目的长期借款偿还期为年，本项目的借款偿还期满足贷款机构的要求。不确定分析投资方案的经济效果随着各种不确定性因素如建设投资销售收入销售进度等的变化而变化。不确定分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析，以此分析为基础，判断投资方案对不确定性因素变化的承受能力，以及相关指标对这些不确定因素的敏感程度，对项目的最终决策提供参考依据。敏感性分析本项目主要分析销售收入和建设投资的变化对内部收益率的影响......”。

9、“.....敏感性分析结果见下表表敏感性分析表序号不确定性因素变化率项目内部收益率项目税后财务净现值基本方案销售收入建设投资第页通过以上销售收入和建设投资的变化对内部收益率的影响程度来看，建设投资的变化都会对内部收益率产生很大的影响，建设投资的加大都会给项目带来定风险。重庆市城南建设投资有限公司的技术力量雄厚，有比较完善的现代企业管理制度，对成本的控制和营销推广有着丰富的经验。所以，从不确定分析的角度来看，该项目的建设是合理的。根据计算数据绘制敏感性分析图，如下图。图敏感性分析图第页社会评价社会影响评价该项目属于拆迁安置房建设，项目建设的主要目的是因为鱼洞长江大桥建设拆迁的农户提供住宅，本项目的实施能够改善被拆迁居民的住宿条件，保证人民安居乐业和社会安定......”。