1、“.....市政府出资湘中物流园经建公司湘通物流共同出资总计期工程各年度投资使用计划万元表总投资分期年度分年度年年年年投资占总额财务评价依据国家计委计投资号文所发的建设项目经济评价方法与参数第二版国家现行财税制度编制现行财务价格和市场调查价格同类项目的有关经济指标基本数据建设期和计算期本项目分近期中远期建设，近期建设期为至年。中远期建设期为年至年......”。

2、“.....园区项目投资园区项目投资近期中远期投资分别为万元，万元，总投资万元，资金来源为娄底经建贸易公司和社会融资或银行贷款......”。

3、“.....开拓视野，更新观念还应聘请有关专家进行顾问指导。针对服务水平落后的分险防范在服务水平落后的风险防范措施上......”。

4、“.....要使员工充分的认识到客户的满意是影响企业生死存亡的关键因素。区域物流基地的工作人员要积极转换身份，积极参与市场竞争，为客房提供让客户满意的服务，不断的提高服务质量和服务水平。针对竞争的风险在针对竞争者增多，竞争者实力增长的风险防范措施主要是方面不断提高自身的能力，提供更好的差异化的服务，以保持自己的竞争优势。另方面可以考虑进行强强联合，实施战略联盟，实现双赢......”。

5、“.....需要对这些人员引入市场竞争观念，进行初步培训，主要是从观念上提升他们。另方面还可以招聘录用和留住优秀人才，并对员工进行定期培训，确保员工素质和能力得到不停的提高和发展。第七章项目招标内容严格按照国家的法律法规进行招标。土建工程娄底湘中综合物流园期总规划用地亩其中既有亩，新征土地亩。建筑物。仓库及钢架棚建设办公楼及信息化平台建筑......”。

6、“.....绿化。设备购置装卸机械及其他设备等。严格按照国家法律法规进行。财务评价指标参照有关文件要求,本项目选择以下评价指标基准收益率财务净现值基准投资回收期年含建设期平均投资利润率平均投资利税率敏感性分析本项目敏感性分析考虑费用增加收入减少两种情况，敏感性分析成果见表表中投资回收期含年建设期......”。

7、“.....本项目全部投资所得税后的财务净现值为万元，财务内部收益率为，静态投资回收期为年含建设期。财务内部收益率各项指标均超过规定的基准收益率的标准，净现值为正数，财务效益指标表现良好，项目在财务上可行。经过敏感性分析可知，当收入下降或费用上升时，本项目全部投资税后内部收益率分别为和，仍大于财务基准收益率，说明本项目具有定的抗风险能力同时也说明本项目收入因素比费用因素敏感......”。

8、“.....以多渠道创收。财务分析指标汇总表名称指标值财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年财务收入费用分析表全部投资表年份现金流出现金流入净现金流量折现率折现系数净现金流量折现值净现金流量累计值投资回收期效益费用比内部收益率净现值经济评价结论通过对本项目的财务和国民经济效益评价指标的计算，以及对评价指标进行敏感性分析可以知道，本项目在财务上具有较好的盈利能力和清偿能力......”。

9、“.....财务和国民经济评价都有较强的抗风险能力，实施该项目在经济上是合理的，本项目的建设可以为发展湘中地区的经济作出贡献。第六章项目风险分析及控制风险措施不确定性分析本项目投入运营后，再其经营方面存在如下不确定性。整合运输资源问题。娄底湘中物流园建成后，形成万吨的运量，必须整合运输资源，采取必要措施关停荣园站和娄底站及其专用线共用的货物发送......”。