1、“.....本项目环境的建设会改善周围的社区环境，业主的入住会为当地居民创造定的就业机会发展空间，会带动以本项目服务为主的相关行业的发展。同时也会在定程度上提高当地居民的生活质量。对所在地基础设施及文化教育卫生的影响房地产开发项目的个显著特点就是项目的建设可以加快当地的旧城改造，改善当地的基础设施卫生条件，同时由于本项目的建成，业主的入住，可以促进当地的文化素养教育水平的提高。二项目互适性分析本项目属政策鼓励投资项目，无工业污染物废弃物产生，项目的建设可以改善当地的社区环境条件，带动地区城市建设的发展，同时可以为广大购房者提供个选择的机会，因此项目所在地相关各方对项目的建设无排斥性。三社会风险分析本项目施工期的社会风险主要体现在施工扰民方面，但只要投资方施工方监理方加强施工管理，文明施工，这方面的影响是可以避免的。项目建成后的社会风险主要表现在本项目的安定团结方面，这主要取决于物业管理公司的综合素质，从客观上分析，此风险也是可以避免的。第九章结论与建议主要结论西安正处于经济快速增长时期，实现区域经济的跨越式发展，需要各行各业全方位的支持和全明协调发展......”。

2、“.....必然作为经济发展的龙头之，对拉动社会经济的全面发展，起着至关重要的作用。当前，西安及西部经济持续稳步增长，居民购买力进步增强，投资环境良好。随着区域交通轻工业等各项事业的发展，区域房地产开发将更加火热。升值空间也将进步拓展。金花新都汇项目选址合理，符合西安市城市规划建设的总体要求，具有较好的投资市场和经营条件。项目地理位置得天独厚较完善的基础设施方便快捷的交通条件，使它成为西安市城东房地产开发举足轻重的开发项目。拟建项目从功能布局目标市场定位销售价格定位等来看，都是比较合理的，项目本身属于非污染项目，仅在工程建设过程中，会对工程场地的水土保持，工程施工期的空气噪声环境人群健康等方面有轻微的影响。总体来看，有利影响是主要的，其不利影响是暂时和轻微的，不存在制约项目实施的重大环境因素，从环境角度看，该项目的建设是可行。经济性方面，项目对市场的估计和预测是文件可靠的。通过分析评价，其内部收益率财务净现值等主要经济指标反映出项目经济效益较好，由此可见，本项目具有现实可行性和经济合理性，同时项目实施也具有良好的社会效益和环境效益。综上所述，该项目具有良好的投资环境和建设条件，其财务指标较好......”。

3、“.....贷款偿还能力较强。本项目投资效果明显，经济效益较好，在财务上是可行的。二建议本项目市场预测主要是从西安市房地产开发总量分析及相关物业市场分析入手，结合本项目的实际情况，预测本项目的商品房销售市场情况，而市场变化是相对的。项目本身也有较多的制约条件和风险因素，需要项目各方的协调配合，从发利用各种可能的优惠条件，谨慎实施。因此减少单位应加快实施项目的进度，争取早日建成。为保证该项目的顺利实施，使项目的开发建设能获得更好的经济效益并合理规避风险，现提出有关建议如下作好自己筹集车库用水损耗绿化用水损耗办公用水损耗图建设项目水量平衡图无中水回用单位住宅用水损耗商业用水损耗化粪池市政污水管网袁乐村污水处理厂新鲜水地下车库用水损耗绿化用水损耗办公用水损耗中水管网回用水图建设项目水量平衡图有中水回用单位排水项目排水采用雨污分流制。排放的废水主要为住宅楼及商业楼产生的生活污水车库地面清洁污水，污水排放量按用水量的计，排放量约为，污水中主要污染物为和氨氮。污水处理达标后经市政污水管网排入袁乐村污水处理厂......”。

4、“.....应当建设中水回用设施和第十四条城市道路清洁绿化公厕消防等公共用水应优先利用中水，项目应当建设中水回用设施，预留市政中水回用接口。项目实施过程中，在小区内敷设中水回用管网并预留市政接口，待市政中水管网通至小区附近时引入市政中水，作为绿化商业及地下车库冲洗用水等。根据项目用水环节及水平衡图可知，用水量为，中水回用量可达到。项目回用水拟引自纺织城污水处理厂，该厂回用水处理量为万，可以满足项目回用水量的需求。六供电系统项目用电由新城区市政供电系统提供。小区内设变电所，外网电压为，低压供电电压为。小区内配有备用柴油发电机组，位于项目地下设备房内。七供暖供气小区设换热间，冬季采暖拟由市热力公司太华供热站集中供热。据调查，该供热站位于北郊陕西重型机器厂内，建设规模为台中温中压蒸汽锅炉。太华供热站是西安城区集中供热建设的部分，建成后可对西安市太华路东二环北延伸段北二环东延伸段辛家庙等地区实施集中供热，供热面积，供热覆盖面积约可为本项目采暖提供热源保障。拟建地附近已通达天然气中压管道......”。

5、“.....八消防室内消火栓用水量，火灾延续时间室外消火栓用水量，火灾延续时间自动喷水灭火用水量，火灾延续时间。九通风换气地下车库设机械式通风换气系统，换气次数次，同时设置排烟系统。四投资估算建设项目总投资约万元，其中污水处理废气治理噪声治理固废处置及绿化等环保投资估算万元，占总投资的。五工程进度项目建设周期计划为年，即年至年。具体施工安排为年，前期准备工作年月，完成基坑挖土边坡支护年，基桩完成年，地下结构部分完成年，主体部分年，内部装修进场年月，主体结构完成封顶年月日，装修完成年月，工程全部完成本项目目前正处于前期准备及基础施工阶段。表环保措施览表类别设施名称处理规模及措施数量处理效果废气机械通风系统套符合工作场所有害因素职业接触限值柴油发电机自带消烟措施楼顶排空套非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法废水化粪池座满足污水综合排放标准三级标准要求设置再生水影响，本项目属房地产开发项目，不同于生产性项目，它的主要特点是建设周期，投资回收期相对较短，在项目建设时期会为当地居民增加定的就业机会，如餐饮业，但增加的就业机会有限，因此对当地居民的生活水平生活质量及居民收入的影响较小......”。

6、“.....只要人生活的有意义就可。社会需要我们，我们也可以为社会而工作。既然如此，那还有什么必要失落呢于是我们决定沿着自己的路，执着的走下去。同时我认为我们的工作是个团队的工作，团队需要个人，个人也离不开团队，必须发扬团结协作的精神。个人的离群都可能导致导致整项工作的失败。实习中只有个人知道原理是远远不够的，必须让每个人都知道，否则个人的，就有可能导致整个工作失败。团结协作是我们实习成功的项非常重要的保证。而这次实习也正好锻炼我们这点，这也是非常宝贵的。对我们而言，知识上的收获重要，精神上的丰收更加可喜。挫折是份财富，经历是份拥有。这次制作过程必将成为我人生旅途上个非常美好的回忆,通过这次设计使我懂得了理论与实际相结合是很重要的，只有理论知识是远远不够的，只有把所学的理论知识与实践相结合起来，从理论中得出结论，才能真正为社会服务，从而提高自己的实际动手能力和独立思考的能力。在设计的过程中遇到问题，可以说得是困难重重，这毕竟第次做的，难免会遇到过各种各样的问题，同时在设计的过程中发现了自己的不足之处，对以前所学过的知识理解得不够深刻，掌握得不够牢固。这次设计报告终于顺利完成了......”。

7、“.....最后在老师的辛勤指导下，终于游逆而解。同时，在老师的身上我们学也到很多实用的知识，在次我们表示感谢,同时，对给过我帮助的所有同学和各位指导老师再次表示忠心的感谢,此次课程设计，学到了很多课内学不到的东西，比如独立思考解决问题，出现差错的随机应变，和与人合作共同提高，都受益非浅，今后的制作应该更轻松，自己也都能扛的起并高质量的完成项目。在此，感谢于老师的细心指导，也同样谢谢其他各组同学的无私帮助,六课程设计完成结果分析与个人小结经过这次课程设计，可以说是对前面各章所讲的知识和设计技巧的综合的运用和训练，基本了解软件开发文档。般的说，软件开发文档可行性分析报告软件需求说明书概要设计说明书详细设计说明书数据库设计说明书组装测试计划书写软件工程课程设计报告几个阶段。酒店管理系统报告可行性分析报告阶段可行性研究的目的是，用最小的代价在尽可能短的时间内研究并确定客户提出的问题是否有行得通的解决方法。主要任务是了解客户的要求及现实环境，从技术经济和社会因素等三方面研究并论证本软件项目的可行性，编写可行性研究报告，制定初步项目开发计划......”。

8、“.....确定为了满足用户的需求系统必须做什么。用规范的形式准确地表达用户的需求。需求分析是软件定义时期的最后个阶段，它的基本任务是准确地回答系统必须做什么这个问题。需求分析的任务还不是确定系统怎样完成它的工作，而仅仅是确定系统必须完成哪些工作，也就是对目标系统提出完整准确清晰具体的要求。在需求分析阶段结束之前，系统分析员应该写出软件需求规格说明书，以书面形式准确地描述软件需求。概要设计说明书阶段通过仔细分析软件规格说明，适当地对软件进行功能分解，从而把软件划分为模块，并且设计出完成房屋的销售，本项目环境的建设会改善周围的社区环境，业主的入住会为当地居民创造定的就业机会发展空间，会带动以本项目服务为主的相关行业的发展。同时也会在定程度上提高当地居民的生活质量。对所在地基础设施及文化教育卫生的影响房地产开发项目的个显著特点就是项目的建设可以加快当地的旧城改造，改善当地的基础设施卫生条件，同时由于本项目的建成，业主的入住，可以促进当地的文化素养教育水平的提高。二项目互适性分析本项目属政策鼓励投资项目，无工业污染物废弃物产生，项目的建设可以改善当地的社区环境条件......”。

9、“.....同时可以为广大购房者提供个选择的机会，因此项目所在地相关各方对项目的建设无排斥性。三社会风险分析本项目施工期的社会风险主要体现在施工扰民方面，但只要投资方施工方监理方加强施工管理，文明施工，这方面的影响是可以避免的。项目建成后的社会风险主要表现在本项目的安定团结方面，这主要取决于物业管理公司的综合素质，从客观上分析，此风险也是可以避免的。第九章结论与建议主要结论西安正处于经济快速增长时期，实现区域经济的跨越式发展，需要各行各业全方位的支持和全明协调发展。房地产作为项新兴的高速发展的行业，必然作为经济发展的龙头之，对拉动社会经济的全面发展，起着至关重要的作用。当前，西安及西部经济持续稳步增长，居民购买力进步增强，投资环境良好。随着区域交通轻工业等各项事业的发展，区域房地产开发将更加火热。升值空间也将进步拓展。金花新都汇项目选址合理，符合西安市城市规划建设的总体要求，具有较好的投资市场和经营条件。项目地理位置得天独厚较完善的基础设施方便快捷的交通条件，使它成为西安市城东房地产开发举足轻重的开发项目。拟建项目从功能布局目标市场定位销售价格定位等来看，都是比较合理的......”。