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某县工业园区安置小区建设项目可行性研究报告 某县工业园区安置小区建设项目可行性研究报告

格式:word 上传:2022-06-25 20:23:47

《某县工业园区安置小区建设项目可行性研究报告》修改意见稿

1、“.....施工方案有劳动安全职业卫生消防方面保护措施。施工过程有劳动安全职业卫生消防方面的危害预案,并有具体人员负责劳动安全职业卫生消防方面工作,施工单位在建筑工程施工时要保证安全措施到位,在电源脚手架等危险部位设置明显安全警示标记,同时经常召开安全生产会议。消防消防设计依据建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范。消防原则消防必须贯彻预防为主,防消结合的方针。本项目在同时间内按处着火考虑。消防用水量室外消火栓用水量室内消火栓用水量自动喷水灭火用水量。消防设置满足居民疏散的消防要求设计通风系统,满足消防疏散要求按消防部门要求设置消防栓由物管公司安排各居住户配备灭火器,并教会正确的使用方法项目及周边应严格控制液化气站加油站等易爆危险品储存建设沿交通干道布置循环室外消防给水管道,管径不小于,室外消防栓距路边不应超过米,室外消防栓的间距不大于......”

2、“.....消防器材本项目分别配置定数量推车式和手提式干粉灭火器。消防措施为充分贯彻预防为主,防消结合的消防原则,本设计依据国家现行的消防法规的要求,并结合总图布置建筑特点及物料性质等,从总图布局建构筑物防火处理等各个方面采取相应的防火措施,以防止火灾的发生,最大限度的减少火灾所带来的损失。本工程消防水系统依托区内给水系统,生产生活给水及消防给水采用合的给水体制。由给水总进口管水表井户外管网室外消防栓室外洒水装置各建筑物室内给水管网及室内消防栓等组成。消防管网采用环形布置,并用阀门分成若干独立段,每段内的消防栓数不超过个。环状管网管径为,每个消火栓有个和两个的栓口。且有两个进水管与室外环状管网连接。室内消防供水管亦布置为环状。制定防水灭火及应急疏散预案。落实消防措施,明确现场责任人。由专人负责检查电力线路等设施,以防用电线路或火灾。对职工进行安全定期检查,确保安全......”

3、“.....按时发放工作服及劳保用品和卫生器具等。根据建筑防火设计规范及本项目各建筑的特性,按建筑设计防火规范设置消防系统,配有灭火器具。消防外协消防外援由建设方和当地消防部门协商解决。第八章组织机构与人力资源配置组织机构办公室领导小组劳动定员本项目为领导小组领导下的办公室负责制,劳动定员为人。其中规划设计组负责现场勘界,控制规划红线,确定开发建设区域面积,协调相关单位确定开发建设规模,编制规划设计方案。征收评估组负责开发建设区域评估,征收及安置等各项工作。土地征用组按规划确定区域内所需土地的证明及相关手续的办理工作。环境保障组负责协调处理开发建设中出现的切干扰因素和信访维稳工作。项目建成竣工验收并完成定向租赁后,其物业管理工作交由相关物业管理部门统管理......”

4、“.....建设过程中的管理建设过程中,严格按照国家建设程序办理,实行工程质量领导负责制度项目法人责任制度招标投标制度合同管理制度工程监理制度和竣工验收制度。通过完善运行机制层层落实责任分步组织实施理顺管理渠道,以确保项目的顺利实施和工程质量。竣工验收管理本项目建成后,应严格按照国家有关规定和文件批复的建设内容进行竣工验收,竣工验收合格后才能交付使用。此外,在项目实施的过程中要加强项目的档案管理工作,从项目筹划到工程验收各个环节的资料都要按照国家有关规定收集整理和归档。项目招投标招标的原则和要求按照陕西省实施办法中第二章招标范围和规模标准的有关规定,本项目为房地产开发项目,凡是施工单项合同估算价在万元以上的工程,设备材料等货物的单项合同估算价在万元以上的采购,勘察设计监理单项合同估算价在万元以上的服务,单项合同估算价低于上述规定的标准......”

5、“.....都必须进行招标,择优确定。建设单位应按政府有关招投标管理办法,结合自身的建设管理力量,选择招标的组织和管理方式。如自身具有从事同类工程建设的工程技术概预算财务和工程管理方面人员,有从事同类工程建设招标的经验,可以自行组织编制招标文件,自主组织招标如达不到上述条件的,可以委托有相应资格的中介服务机构或招标代理公司组织招标。本项目招标方案本项目所涉及到的所有建设项目均按规定要求实施招标,委托有资质的招标单位组织实施,采用公开招标方式,实行合理低价中标的原则,杜绝切漏洞,保证项目顺利进行,达到项目的最初预期和效益。招标范围本项目招标范围为全部招标,结合项目实际为工程勘察设计施工监理以及与工程建设有关的重要设备材料的采购等。招标组织形式根据项目的具体情况,按照国家有关规定,本项目采用委托招标形式......”

6、“.....将遵循公平公正公开诚信的原则确定中标单位,投标人应具备相应的资质和实施能力。招标方式本项目工程勘察设计施工监理以及与工程建设有关的重要设备材料的采购均采用公开招标方式,并在国家和省市指定媒介公开发布招标公告。招投标相关要求项目经上级部门批复同意后,项目承办单位在指定的媒体上发布招标公告。在招标文件开始发出之日起个工作日内,具有承担投标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。投标人少于个时,应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出完全响应。招标项目属于建筑施工的,招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历业绩和拟用于完成招标项目的机械设备。本项目不接受联合招标。开标时委托招标代理单位主持,邀请所有投标人参加,并接受政府行政监督部门的全程监督。中标候选人的投标文件应当最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准......”

7、“.....并经专家评审的投标报价合理,排名最低。评标将严格按照国家七部委号令评标委员会和评标方法暂行规定进行。中标人确定后,招标人向中标人发出中标通知书,该通知书具有法律效力,若中标人放弃中标项目,应当承担法律责任。自中标通知书发出日之内,按照招标文件,项目承办单位和中标人签订书面合同,同时,中标人不得向他人转让中标项目,不得将中标项目肢解后向他人转让。评标委员会的人员组成和资格要求评标委员会由项目承办单位的代表和有关经济技术方面的专家组成。根据本项目招标文件在开标当天从专家库中随机抽取。评标委员会主任由专家推举担任。评标委员会采用单数制,但最低不少于人评标委员会要严格按照招标文件确定的评标标准和方法,对投标文件进行评审和比较。评标办法采用综合评估法或经评审的最低价法。招标备案招标文件发售前须上报发改委和招投标站备案,确定中标人后......”

8、“.....项目实施中的招标内容详见表。表招投标内容览表分项招标范围招标组织形式招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计工程监理土建施工设备材料采购项目建设工期与实施进度安排根据本项目的实际工程量,并参考国内及当地同类工程建设的情况,项目建设工期初步安排为年,即年月年月。具体实施进度安排如下第个月,完成征地拆迁工作,完成项目可行性研究报告编制与审批及项目建设资金筹措,办理土地征用手续。第个月,完成项目初步设计施工图设计等文件编制与审查,项目建设资金筹集到位。第个月,完成主体结构给排水采暖消防等工程的施工。第个月,完成室内外装饰及场区道路照明公共设施绿化等配套工程的施工。第个月,竣工验收以及业主验收入户......”

9、“.....年国家发改委制定的建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号文国家物价局统计局公布的物价上涨指数指数陕西省工程量清单计价规则陕西省建设厅发行的陕西省建设工程其他费用定额类似工程估算概算指标有关建设项目经济评价的基本参数和指标。投资估算范围包括该项目的全部工程,主要内容有建筑主体建筑工程道路及场地硬化工程绿化工程以及各类投资估算费用。各类费用主要包括设备费前期工程费城建费建安总造价管理费用基本预备费。投资估算说明本项目拟建县工业园安置小区工程项目,投资估算范围包括住宅楼及公共配套设施广场等的基建工程,与之相配套供水供电等公用工程辅助设施及相关设备。根据项目实施情况提供的条件及数据,按固定资产不可预见费进行估算。总投资估算土地费用本项目总占地面积亩。本项目实行货币安置......”

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