1、“.....二投资估算基础数据估算分项表中土方工程为路基和管道开挖土方，道路工程按机动车行车道非机动车道人行道分别按每综合计算，道路排水工程按平均每综合计算，路灯照明以组综合计算。道路交通设施监控和标志标线等等均按每综合计算。土方工程，挖运填综合单价按元计。建设单位管理费按工程费用的计取。工程监理费按按工程费用的计取。勘察设计费按工程费用的计取。预备费以工程费和工程建设其它费为基数。建设期贷款利率按年以上期相应年利率计算......”。

2、“.....主要建设内容为上述道路的路基路面工程及配套的道路绿化亮化雨污水管线工程等，阳明大桥和河东防洪堤工程以及项目范围内的征地拆迁。道路总长度，道路红线占地万公共绿地万含绿化湿地硬化，可出让经营性建设用地万......”。

3、“.....其投资由各专业运营部门自行解决，不在本投资估算范围内。本项目估算总投资为万元，其中工程费万元，其他费用万元其中征地费万元房屋拆迁补偿费万元，预备费用万元，建设期贷款利息万元。具体详见表和附表......”。

4、“.....只作建设单位投资部分，各专业运营公司管线投资由各公司按工程进度配套安排......”。

5、“.....根据项目实施进度的需要及土地出让收入预测，资金运用情况具体详见表。资金来源与运用表表单位万元序号资金运用小计年年年年年年年年资金来源土地出让收入贷款收入资金运用静态建设投资贷款本金偿还贷款利息偿还资金盈余累计资金盈余年贷款万元，年贷款万元，年贷款万元，贷款累计万元累计贷款利息万元，其中建设期贷款利息累计为万元。根据测算可以从年开始归还贷款年万元，年万元，年万元......”。

6、“.....累计归还贷款万元，全部贷款本息可于年还清，且由资金盈余万元。第十四章土地价格预测土地现状本项目需征用的土地面积亩已扣除保留安置用地亩和预留市政公用设施用地亩。土地现状为耕地亩园地亩水域亩村镇建设用地亩农村宅基地未利用地亩......”。

7、“.....暂不考虑土地现状使用性质的差别......”。

8、“.....三土地出让价格预测滨江新区本项目范围亩内，建设文天祥大道白云山路两条城市主干道，滨江大道公略路和气路坪田路井冈路规划路六条城市次干道，渼陂路条城市支路道路总长度并配套建设绿化亮化排水排污及供水供电供气广电通讯等工程。七通平后，特别是阳明大桥和河东防洪堤的建成发挥效益后，滨江新区的土地将成为中心城区内最理想的办公商业金融住宅用地......”。

9、“.....二土地估价原则合法原则现行法律法规规定了土地占有使用收益处分的各项权能和产权关系，这是土地价格形成和评估的基础。因而土地估价过程要遵循公正公平公开的原则，依照国家土地管理房地产管理地价管理城市规划管理等法律法规，在规定的开发使用条件下，结合当前市场状况进行综合测算。供给与需求原则在进行土地估价时，应充分了解土地市场特征，对土地市场供需状况应考虑时间因素，作动态分析......”。