1、“.....构筑全新的百货零售经营模式，全面实施计算机系统管理。单品管理级进价核算进销分离，与国际百货零售业理念发展潮流接轨。先进的计算机管理技术，高效完备的计算机支持系统，对经营活动进行全程支持，实现及时数据联网，确保资讯的快速传递，与供货商顾客共享信息资源。追求卓越，引领时尚的经营理念，立于时尚流行的最前沿，目标消费群体为白领阶层以及新型家庭，全力为白领阶层营造个时尚高贵的购物氛围，打造个品味高尚的购物天堂，让众多的白领享受购物的乐趣。国际化风格为主，致力于组合最畅销的国际知名时尚品牌，秉承时尚生活品位人生的定位目标，引进全球最流行的时尚品牌，倡导国际最休闲的生活方式，引领潮流最尖端的消费观念，为都市人全新打造最完美的生活体验。商品布局要改过去传统百货按商品品类来划分的方法，以消费对象的性别购买习惯年龄层次来区分......”。

2、“.....注重功能经营作为都市窗口，时尚百货商场的主导地位，在于领导潮流改变消费观念引导示范等方面，具有其他零售业态无法比拟的优势。目前传统百货业正经历着空前的变革，国内不少大型百货商场纷纷寻求创新。上海第百货商店把发展转向品牌经营和主题经营，引入房产销售汽车展销旅游超市，而请出缺乏竞争力的大家电浦东第八佰伴专门辟出平方米用于汽车销售王府井新东安市场建起了个能容纳近人的影厅百盛购物中心将餐饮搬进了商场西单文化广场建起了游泳池新世界购物中心架起了攀岩墙这些新鲜商业元素的引入，表明现代百货已从传统的商品经营转入功能经营，不仅卖商品，还通过卖环境卖品牌卖功能卖服务来提升对消费者的吸引力，从而形成自身的商业竞争力。无疑，创新能够为百货业带来定的新颖性和人气，而要长时间吸引消费，更重要的还在于促成各种优势的整合，更好地满足消费的需求......”。

3、“.....可以把商家搜集到的时尚信息传递给顾客，并通过各种商业活动会员活动的举办来向顾客出卖时尚。可借鉴英国百货店通过增设了网上购物和消费课堂，吸引了大批时尚人士的追随。借鉴巴黎春天每年必请巴黎著名的服装设计师举行展示会，甚至请他们专门为商场设计独家出售的系列时装。巴黎春天则在妇女高档用品和首饰上下功夫，并在去年专门推出了平方米的高级体育服装精品店，汇总了种各路体育名牌，以适应欧洲近年出现的运动服饰热潮。经济的飞速发展使得消费向个性化和多样化发展，传统百货商场已不能够满足所有人的所有购物需求新兴的零售业态也对传统百货商场经营比重较大的商品构成冲击。在迅速变化的市场环境下，国内百货零售业呈现低迷态势。对此，业内统的观点是传统百货商场必须转型或者是由传统向现代过渡，以适应环境的改变。特色增值服务许多人喜欢在双休日家子出去逛百货公司。因为百货公司所展示的不仅是正在流行的生活图景......”。

4、“.....百货公司还展示明日的生活图景，激发人们对未来美好生活的憧憬和渴望。加强特色服务及各种经营附加值也成了百货业人气看涨的又利器，不仅商品更加细分，而且从店堂布置到货品摆放甚至是品牌组合上，都符合各自的目标顾客群。而且这些著名的商家有着很强大的品牌影响力和号召力，它们能够引入大量国际国内的知名品牌，更好地满足消费者的需求。可以说，时尚百货是在引入种购物休闲的新理念，目的在于打造消费者心中的时尚之都。温馨家园家居广场目前，北京的大型家居商场多在四环以外，且多数集中在西南方向，城北缺乏大型高档的家居商场，居然之家是距本项目最近的家居商场北四环约公里，其经营品种以国产中高档家居产品为主，而我们定位在高科技智能化，国际知名品牌家具及高档卫浴产品，满足高消费人群的需要，与其所面对的消费群体不同......”。

5、“.....面对工薪消费群，与本项目属错位经营，不会对我们的经营造成太大的影响，而目前北京国际精品家具广场中粮广场丰联广场同属于蓬安迪集团管理，面积较小，没有形成规模，不能给顾客提供站式的购物享受，且租金较高，给商家带来很大的资金压力，项目东面的克拉斯伊力诺依两个品牌专营店以经营欧美家具为主，品种比较单，不具备与我们竞争的能力，通过以上比较，本项目是有很大的竞争优势的。市场潜力本项目地处燕莎商圈及亚运商圈交汇处，周边高档公寓与住宅众多，瑞景家园国展新座和泰园太阳星城万方阿波罗国际村半岛公寓凤凰城第三置业，价位在元，与望京大型社区仅相隔公里，未来年竣工的楼盘还将吸引近万人口入住，常住人口将超过万，且以公司白领及年轻人居多，购买力旺盛，消费水平较高，有固定的消费群体，且新楼盘的入住将有庞大的精品家具家饰的需求量，高档的家居将有巨大的发展潜力及良好的市场前景......”。

6、“.....并结合地产项目特色形成房产家居设计环保装饰家庭智能化管理站式服务的新型家居时尚购物场所，主题为环保健康温馨舒适高科技智能化的家居广场。随着人们对居住环境质量要求的提高及家居装饰业的发展，人们在运用各种新颖别致具有时代感和时尚装饰效果的家居家饰将居室装扮的温馨舒适的同时，越来越多的人们也更加注意到绿色环保以及高科技智能化的家庭管理系统对家居生活的重要性，实现家庭生活现代化智能化，满足快节奏都市生活的需要，是今后家居发展的新趋势，因此，我们将绿色环保高科技智能化定为家居广场的主题。功能划分家居广场按功能可划分为欧美家具厅传统家具厅休闲家具厅现代家具厅设计家具厅办公家具厅软体沙发厅睡眠中心金属厅展示厅等，具体功能如下欧美家具厅华丽典雅，用鲜明饱满的色彩和起伏动荡的曲线，细致典雅的雕花......”。

7、“.....传统家具厅汲取中国传统文化的精髓及泱泱大国传世风华，将传统理念与现代工艺相结合，沉稳厚重的木质和细致入微的工艺，散发着浓郁的古香古味，突显大户人家的尊贵身份。休闲家具厅张扬个性，不再成不变，抛掉限制，打破规矩，可以任意变化组合的睡床沙发衣柜及卡通造型的家具，充分满足善变求异的新生代。现代家具厅时尚新潮简约明快经济实用，可拆可分，自由灵活，采用金属板材塑料玻璃等新式材料制成，前卫流行，生机勃勃，符合现代都市人追求时尚简约的生活品位。设计家具厅量身定做，因人而异，满足有个性追求人群的需要展示张扬个性。办公家具厅以现代简约舒适的办公家具，塑造良好的工作氛围，美化工作环境，让工作有更多的乐趣。软体沙发厅奢华的皮质沙发温暖的布艺沙发古色古香的木制沙发时尚的设计沙发，给居室更添温馨舒适的感觉。睡眠中心精致的床架舒适的床垫......”。

8、“.....个温柔的港湾。金属厅炫目而极具后现代风格，或冰冷前卫，或炫烂奢华，晶莹璀璨变幻莫测的色彩使金属家具充满了迷人的诱惑。展示厅最新家居流行时尚发布，绿色环保家居讲座，流行设计前沿，创意设计大赛红磨坊北京市娱乐场所的分布与特征首先对娱乐业的四个主要业态，即电影院成人游戏健身中心及会所，在北京的分布情况做个说明......”。

9、“.....现阶段虽然北京的休闲娱乐设施数量众多，但布局分散，在综合水平方面尚处在比较初级的阶段，与国际先进水平还存在明显的差距，并不能满足现今人们时尚的集购物休闲娱乐与餐饮为体的站式消费的消费理念。新区核心地区的娱乐业现状据调查，新区核心地区公里以内的娱乐基本上属于空白，人们缺乏最基本的娱乐休闲去处。随着新区核心地区周边众多中高档住宅的竣工，预计未来几年将有超过万的人口入住此地区，消费潜力不容小视......”。