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(定稿)东方物流配送中心及超市项目可研计划书78 (定稿)东方物流配送中心及超市项目可研计划书78

格式:word 上传:2022-06-25 20:23:42

《(定稿)东方物流配送中心及超市项目可研计划书78》修改意见稿

1、“.....四进度控制编制或审核项目的施工组织设计和实施总进度计划,审核项目阶段性进度计划,制定或审核材料供应采购计划,寻找出进度控制点,确定完成日期。建立反映工程进展情况的施工日记,进行工程进度检查对比,对有关进度及时监督并进行鉴证,召开现场进度协调会等。实施进度计划发生差异时应及时研究对策。制定保证不突破总工期的措施,包括组织措施技术措施经济措施等。制定总工期突破后的补救措施,并作出计划调整,建立新的平衡。五合同管理本项目合同主要包括勘察设计合同施工合同材料供应以及与建设工程相关的其它合同。其它合同包括买卖合同借款合同租赁合同担保合同委托合同承揽合同等。合同管理由合同的主要条款合同的订立和履行合同的变更和解除合同的违约责任等部分组成。按照本项目的规模和工期项目的复杂程度项目的单项工程的明确程度等,选择合同的具体类型使用条款等。六协调项目建设前期准备阶段和施工阶段需要处理与水电通信农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号徐州市工程咨询中心气消防环保等有关部门的协调问题。严格遵守国家有关法规,积极主动的和各级相关部门配合,争取各部门的支持与配合,以保证建设项目的顺利进行......”

2、“.....由建设单位及规划建设环保设计等其它单位组成的验收委员会对工程进行全面验收,合格后签发竣工验收报告。第二节项目实施进度计划本项目建设期拟定为个月。项目总体进度计划内容包括项目前期准备工程勘察与设计土建工程施工室外工程竣工验收并交付使用等。建设总体进度详见计划进度表。表项目实施计划进度表项目阶段实施计划进度月前期准备勘察设计土建工程安装工程室外工程竣工验收农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号徐州市工程咨询中心第十章投资估算及资金筹措第节投资估算根据国家概算指标及市有关部门规定的收费标准,对本项目进行初步估算。投资估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版土建年江苏省建筑工程单位估价表江苏省建筑工程综合预算定额江苏省房屋修缮工程预算定额安装年全国统安装工程预算定额江苏省单位估价表安装工程预算工程量计算规则江苏省安装工程费用定额江苏省建筑装饰工程预算定额市场价格调整市年月份工程建设及造价信息。二估算方法土建工程土建工程费用根据上述文件颁布的有关定额材料价格等资料,参照最新同类型工程概算资料,结合本地区实际情况估算......”

3、“.....根据有关规定结合本工程实际估算。基本预备费用按照工程造价的计取。三投资估算经初步测算,本项目总投资万元。农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号徐州市工程咨询中心表项目总投资估算表单位万元序号项目投资估算投资额占总投资的比例工程费用土建工程元公用工程给排水系统元消防系统元电力系统元弱电系统元安装工程元室外工程农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号徐州市工程咨询中心二工程其它费用勘察设计工程费用的监理费工程费用的建设单位管理费工程费用的工程保险费工程费用的临时设施费工程费用的三基本预备费二总计第,应在体积定的情况下,采用外围结构表面积小的建筑。合理规划空间布局及控制体型系数依靠自然通风降温的建筑,空间布局应比较开敞,开较大的窗口以利用自然通风。出于节能的考虑,在建筑设计时应尽量控制建筑物的体形系数。绿化对建筑物周围地坪绿化进行统设计,以美化环境。根据市节约用水条例,新建改建扩建建设项目需要取用水的,应当在可行性研究报告阶段向水行政主管部门提供节约用水方案评估报告或者制订节约用水措施和方案,配套建设节约用水设施。节约用水设施应当与主体工程同时设计同时施工同时投入使用......”

4、“.....采用新型墙体材料与复合墙体围护结构,在墙体内外侧敷设保温隔热的新材料。所有外围护墙均采用加气混凝土,以提高外围护结构的热工性能,减少能量损耗。门窗尽量减少门窗的面积。在保证日照采光通风条件下,尽量减少外门窗洞口的面积。农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号徐州市工程咨询中心提高门窗的气密性。设计中应采用密闭性良好的门窗,通过改进门窗产品结构如加装密封条,提高门窗气密性。防止空气对流传热。尽量使用新型保温节能门窗。采用热阻大能耗低的节能材料制造的新型保温节能门窗塑钢门窗可大大提高热工性能。外窗均采用塑钢中空玻璃窗,同时还要注意玻璃的选材,尽量选特性玻璃,如吸热玻璃,反射玻璃,隔热遮光薄膜。屋顶屋顶选用良好的隔热保温材料。供电节能在平面布置上力求减少电力系统的线耗,节约电能。采用节能产品高效光源。过道楼梯间等公共场所采用节能开关选用节水型阀门,节约用水。农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号徐州市工程咨询中心第九章项目管理及实施进度第节项目管理本项目的各项具体工作由街道办事处安排专人组织实施。本工程建设必须采取招标投标方式确定施工单位实行工程建设监理制度......”

5、“.....项目竣工后,应当按照规定的程序组织验收。本项目的核心目标是由合同界定的质量目标工期目标投资目标。项目管理内容包括质量控制进度控制投资控制合同管理及协调各方关系等。工程监理根据有关规定,本项目建设应实施建设工程监理制度,委托有相应资质的监理单位进行全过程监理,包括设计阶段施工阶段竣工验收阶段的监理。二质量控制制定质量保证措施,对承接项目的施工单位进行资质审查,对涉及工程质量的材料进行验收控制,对施工设备进行预检控制,对有关方案进行审查。工程质量控制措施。对工序交接隐蔽工程检查设计的变更审核质量事故原处理质量和技术鉴证等进行控制,对出现违反质量规定的事件容易形成质量隐患的做法采取措施予以制止。实施质量日记制度。主要包括施工现场质量巡查日记隐蔽工程质量检查日记质量汇报会等日记,了解和掌握施工质量动态,以便及时处理质量问题。农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号徐州市工程咨询中心三投资控制熟悉项目设计图纸与设计要求,分析项目价格构成因素,事前分析费用最容易突破的环节,明确投资控制的重点。定期检查和对照费用支付情况,对项目费用超支和节约情况做出分析,提出改进方案。实行审核价格信息制度......”

6、“.....说明单位投资对国家积累的贡献水平达到了本行业的平均水平。资本金利润率年利润总额资本金总额清偿能力分析清偿能力分析是通过对借款还本付息计算表资金来源与运用表的计算,考察项目计算期内隔年的财务状况及偿债能力。资金来源于运用计算见表表资金来源于运用计算表单位万元序号项目合计计算期资金来源利润总额折旧费摊销费借款自有资金回收固定资产余值回收流动资金资金运用建设投资流动资金所得税借款本金偿还盈余资金累计盈余资金不确定性分析敏感性分析该项目做了所得税前全部投资的敏感性分析......”

7、“.....投资回收期为年,均满足财务基准值的要求。考虑项目实施过程中的些不定因素的变化,分别对固定资产投资经营成本销售收入作了提高的单因素变化对内部收益率投资回收期影响的敏感性分析。敏感性分析见表。表财务敏感性分析表序号项目基本方案固定资产投资经营成本销售收入化生产流程,开发应用高新技术减少污染物的发生量和排放量。本项目节能措施如下工艺设备节能本设计采用先进成熟合理的新工艺采用节能型工艺设备及节能新技术,使整个生产工序能源利用达到国内先进水平。节能熔炼炉采用快速熔化保温体圆形熔铝炉,每套熔铝炉均设有台热交换器,对炉膛内排出的高温烟气进行有效的回收利用,既达到节能的目的,又减少了废气的排放。同时做好设备的保温工作,减少热能损失,达到节省燃料的目的。节能挤压生产线选用国内外先进的节能挤压生产线,在节能技术方面拥有系列研究成果,节能降耗达到国内领先和国际先进水平。节能立式喷涂生产线选用国内先进的节能立式氟碳喷涂生产线和立式粉末喷涂生产线。这二条生产线采用集成组装式结构,将烘干予固化和固化组合在起,采用热量互补和迷宫式烘道结构,比卧式生产线隧道式烘道结构大大减少了热量的损失......”

8、“.....每吨型材燃料的消耗,立式线仅为卧式线的二分之。设备应用各项温度控制速度控制等本费用利润总额所得税净利润未分配利润表资金来源于运用计算表单位万元序号项目合计计算期资金来源利润总额折旧费摊销费借款自有资金回收固定资产余值回收流动资金资金运用建设投资流动资金所得税借款本金偿还盈余资金累计盈余资金表全部投资财务现金流量表单位万元序号项目计算期年末现金流入销售收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本广告费及权利金销售税金及附加所得税净现金流量累计净现金流量所得税前净掌握国家调价范围和幅度。四进度控制编制或审核项目的施工组织设计和实施总进度计划,审核项目阶段性进度计划,制定或审核材料供应采购计划,寻找出进度控制点,确定完成日期。建立反映工程进展情况的施工日记,进行工程进度检查对比,对有关进度及时监督并进行鉴证,召开现场进度协调会等。实施进度计划发生差异时应及时研究对策。制定保证不突破总工期的措施,包括组织措施技术措施经济措施等。制定总工期突破后的补救措施,并作出计划调整,建立新的平衡......”

9、“.....其它合同包括买卖合同借款合同租赁合同担保合同委托合同承揽合同等。合同管理由合同的主要条款合同的订立和履行合同的变更和解除合同的违约责任等部分组成。按照本项目的规模和工期项目的复杂程度项目的单项工程的明确程度等,选择合同的具体类型使用条款等。六协调项目建设前期准备阶段和施工阶段需要处理与水电通信农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号徐州市工程咨询中心气消防环保等有关部门的协调问题。严格遵守国家有关法规,积极主动的和各级相关部门配合,争取各部门的支持与配合,以保证建设项目的顺利进行。七竣工验收建设项目全部竣工后,由建设单位及规划建设环保设计等其它单位组成的验收委员会对工程进行全面验收,合格后签发竣工验收报告。第二节项目实施进度计划本项目建设期拟定为个月。项目总体进度计划内容包括项目前期准备工程勘察与设计土建工程施工室外工程竣工验收并交付使用等。建设总体进度详见计划进度表......”

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