1、“.....还能引导游人视线到广阔无边的江面和江心小筑，形成对景。收缩游人视野，完成空间转换。木桌木凳示意田湖映翠在山间绿色环抱处，随机点缀星星点点的木屋别墅，远眺松花江，近观满山翠色，享受被大自然环抱的惬意，这个山中木屋别墅区别有天地了,该景点山峦起伏，森林茂密，水面广阔，烟波浩淼，松涛陈陈，小鸟啁啾，自然景色使人心旷神怡，流连忘返。是人们休闲度假踏青赏景吸收新鲜空气的好去处。田湖映翠景观示意第五章大顶山临江庄园生态农业旅游项目的营销策划策划思路以生态农业休闲旅游为主干，以农业观光休闲度假和水面垂钓为大顶山临江庄园旅游的重点，打造核心旅游景区，发挥核心辐射带动作用，逐步健全绿色生态旅游功能要素。培育主导产业，增加收入。立足农业基础条件较好，依托市郊优势和生态农业观光旅游区优势，大力发展水果蔬菜餐饮旅游产业，多业并举，综合发展......”。

2、“.....发展特色经济，通过产业开发，规划布局，逐步形成以绿色特色农产品主导型旅游服务主导型以农副产品加工为主的规模养殖主导型等多种类型发展格局。加快基础设施建设，努力改善生态环境。抓住山区大开发的有利时机，开展生态环境建设，适时开展清洁能源农村沼气等生态建设工程，统规划布局，实行乔灌花草结合，绿化美化净化结合，进步提高庄园的生态环境和生活条件。健全旅游功能要素系统，大力发展水面与山区探险旅游。以景点建设为核心，加快旅游区内薄弱环节如旅游交通的建设，加强娱乐美食设施建设，开辟绿色农业景区和生态旅游景区，开拓绿色旅游特色旅游等现代时尚旅游主题，与旅游资源结合起来，形成人文景观和自然景观的联合开发。二策划方案经过比较分析，形成以观光游览休闲娱乐特色绿色美食品尝山区养殖特色木屋别墅特色窑洞餐饮特色冰雪垂钓等系列风情旅游新格局......”。

3、“.....陕北窑洞冬暖夏凉，造价低，收益好，景观效果明显，地域特色突出，使得黑土地上的人们也能感受到遥远的黄土高坡上的生活气息。窑洞内设有土炕，炕桌等陕北风格家具。林间别墅设在森林氧吧大型观景平台和密林探险区，森林氧吧内的别墅空气清新，使人身心放松，密林探险区的别墅幽静典雅，使人仿佛置身于世外桃源，而大型观景平台上的别墅比邻江畔，视野开阔，虽同为林间别墅，却各有特色，可满足游人的不同需求，又能为各个景区添景。休息大厅配合餐饮大厅建设，可满足中小型旅游团体的接待要求。每个窑洞门口设有水缸个，夏季水缸内注满清凉的泉水，将新鲜的黄瓜放入缸底储存，保证了黄瓜的新鲜，又符合陕北农民的生活习惯，且取出的黄瓜清凉香脆可口，与江鱼野兔鸡鸭鹅果菜等无公害食品构成了山庄的饮食文化。庄园设有餐饮大厅可满足大型旅行团的接待需求，餐饮大厅的设计为与场地融为体，使用可再生材料木材作为建筑的主题......”。

4、“.....大方，整体设计新颖大气，实现功能与景观的完美结合。夏季游人可以到垂钓园果蔬采摘园亲自收获劳动果实，品尝无公害自然美味。垂钓园结合松花江进行设计，视野开阔，景美鱼肥。每个垂钓点均配合栽植绦柳等大型乔木，为垂钓者遮阳挡风，充分考虑游人需求，做到设计的人性化。果蔬采摘园内种植黑穗醋栗毛樱桃黑加仑悬钩子蓝莓等浆果，以及西红柿茄子辣椒豆角等蔬菜，不施农药化肥，只施以适量的农家肥，为游人提供无污染的有机食品。以纯净的大自然新鲜丰富的绿色食品为基调，以摘鲜果品美酒等为形式，在现有基础上精心规划建设，形成全季节全天候休闲旅游餐饮住宿购物娱乐体化的庄园特色。庄园设有养殖场，养殖鸡鸭鹅等家禽，不喂人工合成饲料，真正做到渴了喝江水饿了吃蚂蚱的绿色食品。养殖场设在下风向处，与景区间保持定距离，其间种植大量乔灌木，游人也可深入养殖场参观自己选择食材。密林探险区经营收入按景区开发计划，年......”。

5、“.....年进入正常营运阶段，其经济效益将显著增长，根据景区各阶段游人规模，游人园内消费水平，预估其经济收入是年，接待游客万人次，人均消费元，消费可能系数以计算，年总收入为万元。年，接待游客万人次，人均消费元，消费可能系数按计算，年总收入为万元。年，接待游客万人次，人均消费元，消费可能系数按计算，年总收入为万元。营业成本营业成本，由各类人员工资资金福利办公费等事业经费，餐饮商品原材料购置，煤水电油能源消耗，提取固定资产折旧，大修理基金管理费以及营业外支出构成，到年正常营业，全年营业成本为万元......”。

6、“.....城建及教育附加分别以计，则项目年营业税金及附加为万元。利润额年庄园年营业收入减去营业成本，可实现利润万元万元万元万元。三社会效益大顶山临江庄园开发成功后，不仅会产生定的经济效益，还会形成业带百业而产生巨大的社会效益。并将会带动全县旅游业交通运输业城镇建设商业服务食品及轻工业对外贸易金融房地产邮电通讯等行业的发展，加快吸引和利用内外资的步伐，全面推进糖坊镇乃至全县经济的发展进程，从而带动地方经济发展和集镇面貌的改观。为社会提供了就业机会，旅游业是综合性的服务业，需要满足旅游者的吃住行游购娱等多方面要求，所以需要大量人员来管理服务。促进对外交流，扩大对外交往，加快信息传播，提升藕塘镇品位，扩大塘坊镇知名度，有利于招商引资工作，促进经济发展。宾县糖坊镇大顶山临江庄园，创立了个全新的可持续发展的生态模式，既巩固了市郊农业发展成果......”。

7、“.....充分利用了独特的地理环境优势，创出了条以生态环境来开发旅游，以旅游开发来保护环境的路子，对市郊农业和荒山荒地水面进行农牧林渔农业自然观光开发，生态工程建设和利用起到了重要的示范作用。培育了新的经济增长点，既丰富了生态农业和观光旅游的各项接待设施和功能，又解决了农村富余劳动力的就业问题，同时还带动了周边地区经济及其他相关产业的发展。第七章结论和建议结论通过以上对本开发项目作全面的定量定性及个案分析，可以得出以下比较切合实际的结论展望我国宏观经济发展趋势，在今后年内，国民经济仍将继续以的速度持续稳定增长，而房地产开发将继续成为新的增长点之，这就为本项目的实施提供了良好的宏观投资环境发展旅游业是项见效快的绿色产业，充分利用庄园的自然资源和人文资源，从实际出发，注重突出主体特色，充分考虑市场需求，分期开发建设各类旅游设施，配套发展，相互衬托，相互带动......”。

8、“.....使绿色旅游生态休闲旅游相得益彰，以求充分发挥旅游业的经济效益和社会效益，促进经济快速发展。总之，该开发项目具有可行性，可以进行进步详细的经济技术论证及具体规划设计。但是必须指出，该项目仍然存在投资风险，风险度属于中等,主要体现在宏观和地方政策的随机突发性多变市场供求的不确定性以及地块开发成本控制上。二几点建议在以后的进步论证以及完善规划建设构想中建议注意由于该项目规模较大,属于长线项目,而市场需求尚有许多不确定因素,游客量可能会有定的时间差,在制卉园垂钓园都可供游人烧烤野炊。家禽的粪便以及植物秸秆又可以作为沼气的生产原料，生产的沼气可供做山庄能源使用。而沼渣又可作为鱼类的饵料投放到垂钓池，垂钓池的塘泥又可以作为农家肥施给果蔬采摘园的农作物，实现了生态式发展，整个变废为宝的流程可作为条游览线路给游人欣赏，普及环保知识。冬季游人可以到冰钓馆进行垂钓，解决了北方冬季江河冰封......”。

9、“.....使游人在冬季也可享受垂钓的乐趣，品尝江鱼的美味。在江面上还设有小型移动板房，板房内有垂钓口和必备的炊具，游人也可自己动手烹饪。而由冰块铸成的垂钓房不仅能满足游人冬钓需要，还是北方冰雪文化的象征，夜晚时分，座座美丽的冰房在灯光的映射下显得格外晶莹剔透美丽动人。另外冬季还有狩猎场，游人可亲自到狩猎场内猎取野兔，感受林海雪原大山深处狩猎的乐趣。乡村农家乐旅游产品策划临江村，民风淳朴，风气浓郁，热情好客。通过房屋修建，环境整治，大力鼓励农民种植特色农业，供游人下榻休闲采摘观赏。农家乐旅游具有定的竞争优势，主要体现在三个方面是农家乐旅游收费较为低廉。特别是度假型农家乐旅游,因其收费合理,对城市工薪阶层具有较大吸引力。二是交通通讯较为方便。从目前农家乐发展情况来看,大多数交通通讯较为方便,能有效地避免旅游者旅游的长途劳累之苦,对于发展城市周边日游二日游......”。