1、“.....使管线安装达到规范化整齐化和标准化。施工期间，现场要采取多形式进行环保宣传教育活动，不断提高职工环保意识，同时要加强施工人员的文明施工教育，要求讲卫生讲文明讲道德讲礼貌，严格遵纪守法。施工现场防火措施。施工现场须制定防火安全管理办法，落实防火责任制，并落实到个人。施工材料的保管应依据材料性能采取必要的防雨防潮防晒防冻防火防爆防损坏等措施。第二节社会福利中心劳动安全卫生防护措施项目建成投产后，按照国家有关规定实行安全运行与劳动保护。社会福利中心建立各项行政管理工作制度，并组织实施必备的制度各项会议制度院总值班制度安全报告制度重大病情报告制度医疗行政查房制度危险品保管制度文书档案管理制度等。有健全的社会福利事业工作制度，切实可行的技术操作规程和医疗护理质量标准。社会福利中心的高低压配电室是火灾危险和触电危险等级最高的地方，应设置防火防爆电气设备。同时还应设置明显的警示标志对转动的设备要装设防护网罩室外有定落差的行人台阶处设置护栏坡道。对社会福利中心住户应加强防火防盗宣传教育，以增强内部职工和老年住户的安全意识制定完善的社会福利中心卫生制度，并加强执行监督......”。

2、“.....确保临时照明。消防设备齐全，标志醒目，定期检查更换，使用方便。紧急状态时有与外界联络的可靠方式。严格执行消毒隔离及消毒灭菌效果监测制度，传染病房的设置应符合卫生学要求，确保病人安全。社会福利中心工作人员应具有良好的素质仪表端庄言行规范。应采用湿地清扫，垃圾废物日产日清制度。第八章项目实施进度计划与质量保证体系第节项目实施进度市福利中心建设项目总建筑面积，整个项目的建设期为年。根据项目建设管理有关规定，项目实施须制定建设项目总体及分阶段工程进度计划，保证建设项目的供水供电污水物处理通讯等配套辅助设施与主体工程同步建成，确保建设任务按期完成。计划如下年完成项目前期工作。年月年月完成土建工程施工。年月年月院区道路绿化及其它工程。方米第十章项目的建设招投标根据中华人民共和国国家发展计划委员会年第号令，特制订本项目招标方案。招标工作依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会招标公告发布暂行办法七部委联合发布评标委员会和评标办法暂行规定。招标工作原则建设项目主体工程的施工单位的选定必须依法进行公开招标，择优选定中标单位......”。

3、“.....应委托有相应资质的单位编制。建设项目的评标由招标代理机构依法组建的评标委员会负责，评标委员会由技术经济等方面专家组成，成员人数为人以上单数。建设项目中标单位不得转包或者违法分包工程，擅自转包或违法分包的，可依法取消中标资格。招标方式按照省发展和改革委员会有关要求，结合本项目特点，拟采用以下招标方式，详见招标基本情况表。主体工程施工采用市内公开招标，进行资格预审设备采购实行国内公开招标工程设计施工监理采取邀请招标，进行资格后审。招标范围主体工程施工设备购置工程监理勘察设计实施公开招标，招标内容织的项目前期培训，配合项目工程质量监理部门对工程进度安全生产等进行检查并协助验收。施工管理措施坚持先勘察后设计再施工的原则，严禁搞边勘察边设计边施工的三边工程。项目建设要做好统筹安排，有计划有步骤的进行，设计工作完毕资金到位后立即进行施工。第二节项目组织机构社会福利中心建设项目由市区民政局负责建设。本项目要建立和落实项目建设工程质量行政领导责任制，项目法人责任制，参建单位工程质量领导人责任制和工程质量终身负责制。社会福利中心建设项目建设期间设立项目工程建设指挥部......”。

4、“.....配备精干人员。组织机构设置如图。图市社会福利中心组织机构图项目质量总负责人办公室综合部财务部工程部项目经理部副经理第三节人力资源配置建设期组织机构设置市社会福利中心按照人力资源配置有关规定和要求确定劳动定员。根据目前社会福利中心管理机构在编人员情况，福利院应把管理和服务队伍的建设当作大事来抓，采取在职培训和向外招聘并举的形式搞好队伍建设。市社会福利中心主要领导应具备大专以上学历，具有高尚的职业道德，遵守国家法律法规，熟练掌握所从事工作的基本知识和专业职能。根据工作需要配备相关工作人员，其数量以能满足服务对象需要并能提供本规范所规定的服务项目为原则。人员培训市社会福利中心工作人员要有爱心，还必须要有相应的专业知识和工作技能，具有较好的综合分析逻辑思维创新意识人际交往语言表达应变能力和举止仪表等。可以为三无老人提供较好的医疗康复心理辅导等服务，发挥其特殊的示范和带动作用。市社会福利中心主要领导应接受社会工作类专业知识培训。各专业工作人员应具有相关部门颁发的职业资格证书或国家承认的相关专业大专以上学历。无专业技术职务的护理人员应接受岗前培训，经省级以上主管机关培训考核后持证上岗......”。

5、“.....由中标的施工企业依据省建筑施工安全管理文明施工实施细则赣建安字号进行安全管理。以据此细则，保障建设期劳动者在生产劳动中的安全与健康。具体措施施工单位必须贯彻执行安全第，预防为主的方针，坚持管生产必须管安全的原则，在编制计划和施工技术文件及布置检查总结评比施工生产工作的同时，必须将安全生产列为主要内容。在项目施工全过程，切实抓紧抓细安全管理控制，消除施工现场的不安全因素，保证项目施工的顺利进行。建立安全保证体系和监督体系。各级安全检查按建设部颁发的标准执行，按评分结果对受检项目进行记录。项目经理是项目第负责人，由单位职能部门技术负责人施工员生产班组长建立安全检查监督体系，随时进行安全检查，对安全措施不落实的不准开工，给予停工罚款警告，直至勒令退场等处罚。文明施工措施。施工现场进出口设置大门，场地周边设置围栏，高度从地面起不得低于米。外墙面应打底粉白，书写工整的安全标语。建立门卫制度，现场人员进入施工现场应配戴出入证或上岗证。场内要保证道路平整坚实畅通并作好排水措施。各种材料按施工平面布置图指定位置存放，并分规格放整齐......”。

6、“.....缩短销售周期入的员工费用主要是员工工资费用，经调查，酒店在正常营业时约需人，按酒店员工人均工资元月的标准计算，员工费用每年大约为万元维修费用主要指酒店日常维修的费用，每年约需万元保险费主要是财产保险员工社会保险等，每年约需万元管理费用管理费用主要是指办公费用接待费等费用，每年约需万租赁管理费主要是指出租时上交给政府部门的管理费用，占租金的管理公司酬金管理公司酬金为营业收入的大修费用为营业收入的。行业正常经营成本与本项目成本比较类别行业平均成本项目实际成本备注比例金额万能源费用水电燃油等能源耗费工资保险福利经营管理费用维修管理物料消耗等合计注上述指标为整个酒店运作所需成本，包括维持酒店客房餐饮娱乐等设施正常运营所需费用。小结根据调查，维持个四星级酒店正常经营所需要的成本约占总营业额的，客房经营所需成本般占总成本的从上表可知，本项目维持酒店经营所需成本远高于行业平均水平，能源费用高出行业平均水平个百分点，人员工资高出个百分点，经营管理费用高出个百分点，使总成本率达到，因此项目现有的经营状况欠佳，利润空间狭小如何控制酒店经营运作成本已成为本项目的当务之急......”。

7、“.....逐渐将成本率锁定在行业平均水平范围，否则，将会对酒店的后续经营带来极大影响。本项目经营测算按照行业平均成本率，入住率测算经营测算表类别合计客房种类豪华房标准房高级房商务套房豪华套房客户数量间月出租率实收房价元间天实际客房月收入元其他营业收入，月经营成本元按行业平均成本计算月预期收益元回报方式月按揭供款元销售均价元平方米，销售总面积为平方米，销售总额为元，按七成年按揭，每月供款为元，预期赢余元，回报方式二固定回报元销售均价元平方米，销售总面积为平方米，销售总额为元，按固定回报，每月还款为元，预期赢余元，注酒店现有实际用于对外经营的客房数为间不包括两套总统套房和用做其他用途的两套豪华套房根据套房面积计算，实际可销售面积为平米根据酒店客房现有出租率水平及后续经营发展趋势，预计酒店客房出租率在短期内有望达到左右的水平，因此，将现有的出租率调高到的水平进行计算。按照项目实际成本率，入住率测算经营测算表二类别合计客房种类豪华房标准房高级房商务套房豪华套房客户数量间月出租率实收房价元间天实际客房月收入元其他营业收入，月经营成本元按项目实际成本率计算月预期收益元......”。

8、“.....销售总面积为平方米，销售总额为元，按七成年按揭，每月供款为元，预期赢余元，回报方式二固定回报元销售均价元平方米，销售总面积为平方米，销售总额为元，按固定回报，每月还款为元，预期赢余元，小结从表可知如果按照行业平均经营成本率核算，无论选择单纯免月供回报模式还是固定经营回报模式都有定利润空间，后续经营风险较小从表二可知依据本项目现有经营成本率核算，如果选择单纯免月供回报模式基本能做到收支平衡，每月有元的盈余如果选择固定经营回报模式，则根据酒店现有经营收入情况会出现定亏损，每月电管线统规划敷设，使管线安装达到规范化整齐化和标准化。施工期间，现场要采取多形式进行环保宣传教育活动，不断提高职工环保意识，同时要加强施工人员的文明施工教育，要求讲卫生讲文明讲道德讲礼貌，严格遵纪守法。施工现场防火措施。施工现场须制定防火安全管理办法，落实防火责任制，并落实到个人。施工材料的保管应依据材料性能采取必要的防雨防潮防晒防冻防火防爆防损坏等措施。第二节社会福利中心劳动安全卫生防护措施项目建成投产后，按照国家有关规定实行安全运行与劳动保护。社会福利中心建立各项行政管理工作制度......”。

9、“.....有健全的社会福利事业工作制度，切实可行的技术操作规程和医疗护理质量标准。社会福利中心的高低压配电室是火灾危险和触电危险等级最高的地方，应设置防火防爆电气设备。同时还应设置明显的警示标志对转动的设备要装设防护网罩室外有定落差的行人台阶处设置护栏坡道。对社会福利中心住户应加强防火防盗宣传教育，以增强内部职工和老年住户的安全意识制定完善的社会福利中心卫生制度，并加强执行监督，以增强内部职工和社会福利中心住户讲究卫生保护环境的意有意外情况下的供电措施，确保临时照明。消防设备齐全，标志醒目，定期检查更换，使用方便。紧急状态时有与外界联络的可靠方式。严格执行消毒隔离及消毒灭菌效果监测制度，传染病房的设置应符合卫生学要求，确保病人安全。社会福利中心工作人员应具有良好的素质仪表端庄言行规范。应采用湿地清扫，垃圾废物日产日清制度。第八章项目实施进度计划与质量保证体系第节项目实施进度市福利中心建设项目总建筑面积，整个项目的建设期为年。根据项目建设管理有关规定......”。