1、“.....目前焦化厂的消防工作主要由北台钢铁集团对消防站统负责，消防站的消防能力能满足本项目的消防需要。因此，本工程项目的消防仍由公司消防站统负责。火灾危险特征及可能性分析本工程生产过程中原料及产品多为可燃易燃物品，具有定火灾危险性，在有静电明火雷电电气火花以及爆炸事故等火灾诱因隐患下，具有定的火灾危险。火灾危险性及危害性的大小与危险物质的多少及生产性质操作管理水平环境等有直接关系。主要火灾爆炸危险物品焦炭可燃物质，引燃温度组别为。焦炭粉尘具有燃爆性，其燃爆下限浓度为粉尘平均粒径为，本工程般达不到该下限。高温表面沉积粉尘厚的引燃温度为，云状粉尘的引燃温度。焦炭属丙类火灾危险物质。循环气体中的可燃气循环气体的可燃组分有，当循环气体中的富集定程度，有火灾及爆炸危险的可能......”。

2、“.....本工程主要生产场所的火灾爆炸危险性分类如表所示。表主要生产场所或装置的火爆危险性序号场所或装置生产类别危险区域介质备注干熄焦炉丙区焦尘炉前焦库丙区焦尘筛贮焦楼及运转站丙区焦尘消防设计的初步方案本工程在正常生产情况下，般不易发生火灾。为了进步防止火灾的发生，或减少火灾发生造成的损失，在设计上采取相应的防范措施。总图运输本工程建构筑物与四邻间的距离均满足相应的防火安全距离的要求。在内部总平面布置上，各设施间分类分区布置，采用道路或通道相隔，并设置足够的防火安全间距，以防止旦发生火灾造成火势扩大。厂区原有道路条件较好，本工程新增部分道路或通道，道路的宽度净空高度充分考虑消防车通行的要求，保证消防通路的畅通。工艺在工艺设计中，在有燃爆性物质产生的场所设机械除尘装置洒水抑尘设施及相应的通排风装置，使燃爆性粉尘浓度远低于其爆炸下限。各除尘器布袋选用防静电滤料。运焦胶带采用耐热胶带。在火灾危险性较大的场所设置安全标志及信号装置。为了控制惰性气体中可燃成分和的浓度，在惰性气体中设置了连续自动气体分析装置及相应的放散防爆设施。建筑主要生产厂房设两个以上出入口......”。

3、“.....本工程建构筑的防火设计均严格按建筑设计防火规范等相应的具体规定进行。在火灾危险性较大的场所按建筑灭火器配置设计规范的相应规定设置足够数量的移动式消防器材，以满足防火及消防的要求。电气在爆炸和火灾危险场所严格按照环境的危险类别或区域配置相应的电器设备和灯具，避免电气火花引起的火灾。对第三类防雷建筑物采取避雷带防直击雷，每根引线下的冲击接地电阻般不大于，放散管风帽按规范要求采取相应的防雷措施，防止雷击造成的危害。消防给排水由于本工程在北台新建焦炉厂区内建设，消防用水由北台原有消防水源提供定配置相应的电气设备和灯具并按有关防雷规范要求对建筑物采取相应的避雷措施以防止雷电引发的事故。本工程防火防爆安全措施详见消防篇。热辐射防护措施介质温度较高的设备和管道设置隔热防烫保护措施。压力容器安全措施本工程干熄焦余热锅炉设有超压安全阀，汽包水位与循环风机联锁，水位超出规定值时报警，同时设有三冲量调节装置，水位在现场和控制室均有显示。锅炉及压力容器设备均严格按蒸汽锅炉安个技术监察规程压力容器安全技术监察规程等规定进行设计。其它安全措施为了防止触电事故并保证检修安全......”。

4、“.....皮带输送机及有关设施集中控制，联锁操作，并设有如下保护装置打滑跑偏及溜槽堵塞检测器头尾部自动清扫装置逆止器及制动器紧急停车装置自动调偏装置。为了防止机械伤害及坠落事故的发生，生产场所梯子平台及高处通道均设置安全栏杆设备的可动部件设置必要的安全防护网罩地沟水井设置盖板有危险的吊装口安装孔等处则设安全围栏在有危险性的场所设置相应的安全标志及事故照明设施。干熄焦等系统设启动前能发出音响的启动预示信号装置，并采取逆料流的联锁措施，防止故障停车压料。焦罐吊车的操作为高空作业，设风速计监测风速，在风速大于时停止作业，以防止意外事故的发生。备用及应急措施在工艺设计中重要设备均设置相应的备品备件或备用系统在建筑设计中，主要生产厂房均设置两个以上的安全出口。绿化措施及辅助设施绿化对净化空气岗位噪声具有重要作用，是改善卫生环境。美化厂容的有效措施之，并且美化能改善景观调节人的情绪，进而减少人为的安全事故。本工程设计的绿化用地率为，绿化投万元人民币。焦化厂的生活辅助设施比较齐全......”。

5、“.....对劳动条件的初步分析与评价经采取上述措施后，本工程工作场所空气中的尘毒有害物浓度将低于工业企业设计卫生标准中相应的最高允许浓度工作场所室内温度与室内外温差均满足工业企业设计卫生标准及采暖通风与空气调节设计规范的相应规定工作场所及操作岗位的噪声级满足工业企业噪声控制设计规范中的相应标准般情况下，可基本避免火灾爆炸等危险事故的发生，旦出现事故，即可采取相应的备用和应急措施，将事故造成的损失减少到最低限度。本工程安全卫生设施比较完善，体现了安全第，预防为主的方针，在尘毒治理防火防爆及其它安全卫生方面，基本上达到了保证安全生产，保护职工身心健康的目的。存在问题及建议本工程与原有生产不可避免会产生诸多联系与交叉作业，安全卫生防护及防范措施需要新建部分及部门协调配合，又需要与原有设施机构进行很好的协调。为此，建议工程投产后，应进步抓好安全卫生管理与协调工作，使安全卫生工作落实到实处。另外，应注意施工期的安全卫生问题，加强施工部门的协调配合，以减少施工过程中的安全卫生事故......”。

6、“.....室位表明，本片区属高档住宅其主力户型为房厅及房厅，其中房厅的面积主要为平方米，房厅的面积主要为平方米。本项目的户型面积主要锁定在房厅平方米，房厅平方米，据此本案的户型定位如下项目户型定位表户型面积区间套数比率约三房四房建筑形式住宅设计根据项目的实际情况和区域房地产市场状况，考虑本项目应充分依托项目的各种优势，秉持人性化的理念，深入挖掘现代家居内涵，通过社区的景观与功能设计楼宇的形态与外观设计户内结构布局的设计与组合，从而演绎充满现代都市色彩的绿色住宅。具体而言，基本建筑形态为多层，建议充分利用空间，设计多种可送空间，以提高住户的实际使用率，依托地块的空间背景，注重借景塑景，尽可能的南北通透。从人性化出发，在楼宇外观形态和内部结构设计户型安排等方面应重视细节。就小区的室外景观绿化方面设计，以本小区内景观休闲道为中心，适当考虑水景和造型结合，做到色彩协调景致美观引人入胜。体现现代住宅小区的特色。目标客户定位对项目目标客户的定位是置业客户可能是居住在项目所在片区周边，甚至深圳市各区域的白领族，但他们的工作区域对购房行为的影响较小从职业上来说，企业高级职员中层管理人员......”。

7、“.....且已婚人士居多，比例约在左右家庭收入则集中在年收入人民币到万元之间，支付能力强，追求品质生活置业目的以自住型和投资为主，但投资比例仍占定比重，投资客对楼盘的升值非常有信心。置业人员有较好的文化素养及生活方式现代富有热情对未来生活具有较高的期许，追求环境优美生活舒适的高品质社区生活。价格定位价格是开发项目能否获得企业预期利润的关键要素之，同时也是项目能否成功推出并打开市场的关键性要素之，因而价格定位是项目定位最核心的部分。通过对该片区其它楼盘的调查及分析，结合本项目的优势和劣势，通过价格户型设计等优势抢占市场。基于对本项目周边类似物业价格及深圳房地产市场发展趋势的了解和预测，本项目住宅物业价格水平定位如下通过对拟开发项目周边各种类型住宅的市场调查，可知各类户型的市场平均售价在元平方米左右，我们从稳健原则出发，通过各方面因素的比较，认为本项目的户型按复式结构设计，其平均售价为元平方米。方案评估意见综合以上分析，项目所在片区为近年房地产投资热点区域，我们认为本项目在上述合理的市场定位条件下，建筑类型如能满足目标客户群的需求，在合理的价格定位情况下......”。

8、“.....故本项目可行。五项目开发建设进度安排项目建设计划说明号宗地开发周期预计为年，即自年月至年月。根据工程横道图预计，该住宅用房主体工程约于年月完工，年月即具备销售条件，预计至年上半年销售完毕。施工横道图项目工程计划横道图祥见附表六项目投资估算与资金筹措项目总投资估算项目总投资估算银湖财富公馆项目建设的总投资约为元包含地价款建筑安装成本及各项税费等，在建设期内均匀投入，详见下表项目总投资估算表序号项目名称总额元单价元平方米占总投资比例土地成本,前期工程费建安工程,管理费用华人民共和国公安部令采用标准规范建筑设计防火规范年版焦化安全规程建筑物防雷设计规范爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范建筑灭火器配置设计规范年版火灾自动报警系统设计规范厂矿道路设计规范建设地区的消防现状及本项目的消防站从当地的消防现状来看，目前焦化厂的消防工作主要由北台钢铁集团对消防站统负责，消防站的消防能力能满足本项目的消防需要。因此，本工程项目的消防仍由公司消防站统负责。火灾危险特征及可能性分析本工程生产过程中原料及产品多为可燃易燃物品，具有定火灾危险性......”。

9、“.....具有定的火灾危险。火灾危险性及危害性的大小与危险物质的多少及生产性质操作管理水平环境等有直接关系。主要火灾爆炸危险物品焦炭可燃物质，引燃温度组别为。焦炭粉尘具有燃爆性，其燃爆下限浓度为粉尘平均粒径为，本工程般达不到该下限。高温表面沉积粉尘厚的引燃温度为，云状粉尘的引燃温度。焦炭属丙类火灾危险物质。循环气体中的可燃气循环气体的可燃组分有，当循环气体中的富集定程度，有火灾及爆炸危险的可能。主要生产场所及装置的火灾危险性分析根据并参照建筑设计防火规范及爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范等有关规定，本工程主要生产场所的火灾爆炸危险性分类如表所示。表主要生产场所或装置的火爆危险性序号场所或装置生产类别危险区域介质备注干熄焦炉丙区焦尘炉前焦库丙区焦尘筛贮焦楼及运转站丙区焦尘消防设计的初步方案本工程在正常生产情况下，般不易发生火灾。为了进步防止火灾的发生，或减少火灾发生造成的损失，在设计上采取相应的防范措施。总图运输本工程建构筑物与四邻间的距离均满足相应的防火安全距离的要求。在内部总平面布置上，各设施间分类分区布置，采用道路或通道相隔，并设置足够的防火安全间距......”。