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农九师巴克图工业园区物流园工程建设项目可行性研究报告 农九师巴克图工业园区物流园工程建设项目可行性研究报告

格式:word 上传:2022-06-25 20:23:37

《农九师巴克图工业园区物流园工程建设项目可行性研究报告》修改意见稿

1、“.....废水经沉淀后,可循环使用,基本可实现零排放。生活污水经化粪池处理后外排,根据调查和类比监测,生活废水排放水质为,为,为,为,低于污水综合排放标准中的Ⅲ级标准。噪声造成场界噪声超标主要声源为灌装机械加压泵及运输车辆。加工机械采取减振措施,加工车间宜砌整墙,并对墙壁和顶棚安装隔吸声材料进行处理,降低噪声向外传播强度。加强对物流运输车辆停泊的进出管理,尽量缩短汽车的怠速停留时间,禁止车辆鸣笛,尽量缩短汽车出入口通流时间以减少汽车噪声和汽车尾气对周围环境和自身的影响。水土流失来源项目施工建设过程中需进行大量的挖填土工程,这些作业过程将破坏项目区原有水土保持设施,改变原有地形地貌,破坏原有植被,扰动土体......”

2、“.....若不采取有效水土保持措施,在雨季很容易遭受地表径流的冲刷,造成严重的水土流失,直接危害项目区下游居民的生产和生活。项目生产过程中将产生大量废渣,如乱堆乱放,不采取水保措施也将造成严重水土流失。水土流失防治措施项目区水土流失防治按照谁开发,谁保护,谁造成水土流失,谁负责治理的原则和建设项目的水土保持措施与主体工程同时设计同时施工同时投产使用的三同时制度采取有效防治措施。对项目建设过程中形成新生面如开挖面,填土边坡应采取截洪沟,边坡种草,修筑挡土墙等护坡工程。加强施工和运行管理,认真落实土方施工边挖边运边填边压的方式,尽量减少松土堆放裸露时间和避免大量松土存放。施工和运行过程中修筑好临时截洪排水系统和沉沙池,并及时清理......”

3、“.....结合项目区绿化,将表土集中堆放到指定地点,并用薄膜覆盖存放,以解决工程绿化时缺乏表土回填问题。土方施工完毕后,及时进行裸露面的硬化和绿化种植,减少疏松裸露面积,保持水土,美化环境。根据当地气象条件,选择适宜的土方施工时间,应尽量避免在暴雨集中的季节月进行场地平整或土石方工程施工,以减少暴雨对裸露地表的侵蚀和冲刷。生产期间废弃渣石应选择专门的存放场地,并修筑好拦渣坝,防止废渣乱堆乱放,废渣场堆满后要采取覆盖表土植树种草的水土保持措施。第九章项目的组织机构与人力资源管理建设期间管理组织管理为加强农九师巴克图工业园区物流园项目的管理,保证工程项目按期交工,真正使项目做到前期工作准备充分中期有检查质量有保证工期有保障竣工有验收......”

4、“.....使投资发挥最大的效益,为此拟成立项目领导小组。项目领导小组由以下人员组成组长朱海安副组长王战生成员崔建新并确定项目的直接负责人为朱海安法人代表同时落实项目法人负责制。项目领导小组负责工程项目的计划审定实施,并协调各部门之间的工作。项目资金管理项目的资金管理实行专款专帐使用,不准挪用与铺张浪费,把有限的资金落实到实处,使其发挥最大的作用。施工管理为贯彻落实建设部有关确保工程安全质量的文件精神,进步加强工程的建设管理,提高项目工程建设的管理水平,确保工程质量和投资效益,为此本工程实行法人负责制招标投标制建设监理制。建立与完善项目管理的规章制度,科学规划制定目标,按期完成。工程实行项目法人制度。确定该项目的法人代表是朱海安......”

5、“.....工程建设实行招标制度。为了保证项目的公正公平公开性,增加透明度,该项目的施工实行竞争性招标制度。工程实行监理制。工程建设监理是指监理单位受项目法人的委托,根据国家有关部门批准的工程建设文件有关法律法规和工程建设监理合同及其它工程建设合同,对工程建设实施的监理工作。工程实行合同管理制度。工程合同管理包括勘察设计合同管理建设监理合同管理材料设备采购合同管理和施工合同管理等内容,但工程合同管理的核心是施工合同管理。项目建成后劳动定员公司实行总经理负责制,下设四个部门,即后勤支持部信息财务部转运部仓储服务部。每个部门设部门经理人,工作人员若干。全部劳动定员为人,可视各部门业务大小调动或增减......”

6、“.....本工程计划在年月至年月完成达到验收的目标。详见项目建设进度安排表。项目建设进度安排表序号项目年可研编制和审批地质勘察总经理后勤支持部经理人后勤支持部经理人转运部经理人仓储服务部经理人行政助理人办公室人司机人过磅人保卫人会计人总经理信息财务部人信息人物管人员人装载司机人行车理货人仓管人员人叉车司机人行车理货人施工设计招投标项目实施竣工验收第十章投资估算与资金筹措投资估算的方式和依据项目方案图土建工程项目建构筑物土建工程造价,主要参考该项目拟建地区近期已完类似工程有关预决算指标及塔城地区定额估价表,结合本工程特点进行适当调整后计算,以元座等指标计算。建筑安装造价根据工程给水及设备设计范围......”

7、“.....前期工作费参照国家委计价格号文国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知执行。勘察设计费按年修整后的设计取费标准结合本地市场价执行。工程监理费质量监督费等均按自治区及兵团有关规定计取。本项目主要工程建设期仅年,所以不计取涨价预备费,只考虑了的基本预备费。投资估算本项目建设总投资万元。其中工程费用万元,工程建设其他费用万元,预备费用万元,设备购置费用万元。详见项目工程投资估算表。资金筹措方式本项目总投资万元,采取以下方式进行筹措申请国家专项资金万元自筹资金万元......”

8、“.....工程勘察设计监理等项目,由政府或公有制单位投资含控股参股的二级以上的民用建筑工程的设计万元以上的岩土工程水文地质工程,必须进行招标由政府或公有制单位投资含控股参股万元以上或建筑面积平方米以上的建筑工程的施工,必须进行招标估价在万以上的建筑工程附属设备的采购,必须进行招标。因此本项目的招标情况如下总工程设计费为万元,没有达到招标范围,不进行招标总工程监理费为万元,达到招标范围,必须进行招标。工程费用万元,达到招标范围,必须进行招标。设备购置费万元,达到招标范围,必须进行招标。具体详附表招标基本情况表招标组织形式本项目为委托招标,委托符合相应条件并具有招标代理资质的机构来办理本工程的招标事宜。招标方式依据中华人民共和国招投标法......”

9、“.....招标方式采用公开招标形式。第十二章经济评价经济评价说明本经济评价参照国家计委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版的有关原则和方法,对投入产出项目进行财务评价。所得税率根据财政部中华人民共和国企业所得税暂行条例执行,本项目应纳所得税额为年利润的。盈余公积金按税后利润的提取。本项目的计算期为年。基础数据销售收入及销售税金及附加根据国内外市场预测及生产纲要,本项目建成后,年营业收入分别为冷冻冷藏库元年万元普通仓库元年万元物流配送建设符合国家和地区的有关政策及总体发展规划,建设内容合理,外部建设条件良好。对农九师的经济发展将起到积极作用。存在问题及建议物流园项目系基础设施投资项目,投资较大,回收周期较长......”

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